绿地中央公园商场什么时候完工「总投资约53亿绿地中央公园商业二期计划启动项目招标」

2016年7月，绿地进驻新建区长堎板块。

项目由于坐落在与红谷滩CBD一路之隔的区域，其地理位置近享红谷滩价值的外溢，整个项目将打造为新建区东部对接红谷滩的门户。

该项目住宅部分占据了半壁江山，整体囊括高层、洋房以及别墅三种产品系列，低密度临礼步湖开发，并且已交付入住。

而作为项目的配套，绿地双创中心的商业以及商务办公是它的核心。去年超高层202双子塔北塔已经正式封顶，但整个商业区实际并没有建设成型。

直到今年6月，南昌绿地国际双创中心商业二期（DAK2016011地块）项目规划调整方案公布。和此前对比，它的变化太大了！近日，项目终于将启动招标工作！

项目将启动招标

南昌绿地国际双创中心商业二期（DAK2016011地块）项目招标公告计划显示，该项目分为两个标段。

一标段为南昌绿地国际双创中心商业二期(DAK2016011地块)项目1A-3#楼工程，本项目属于新建区管辖范围，地处文化大道以南，马兰路以东，紧邻创客中路。

本标段为1A-3#为22层办公楼，建筑面积29978.65m2，其中地上26467.56m2，地下室约3511.09m2。项目总投资额为12390.80万元，预计招标时间为2022年12月。

二标段为南昌绿地国际双创中心商业二期(DAK2016011地块)项目1A-2#、1A-3A#~A1-17#楼工程，本项目属于新建区管辖范围，地处文化大道以南，马兰路以东，紧邻创客中路。

本标段为1A-2#为23层办公楼、1A-3A#楼为21层办公楼、1A-5#楼为11层商业办公楼、1A-6#~1A-17#为4层商业办公楼，建筑面积136229.00m2，其中地上97249.85m2，地下室约38979.15m2；项目总投资额为40407.30万元，预计招标时间为2022年12月。

项目最新规划

据了解，南昌绿地国际双创中心项目位于南昌市新建区长堎镇，东起创客东路， 西至马兰路，北起红湾公路，南至礼贤路。

根据二期规划来看，地块北侧1A-1办公楼为22层的现状建筑（国盛证券大厦），还规划15栋建筑。

和此前规划不同的是，全部为单体量的商业办公楼，其中东北侧为1A-2#楼共23层的办公楼，局部为4层的裙楼；而最夸张的是南面规划有12栋单体量的4层楼低层办公楼，以及一栋1A-5#的11层商业办公楼；西侧靠红谷峰尚（马兰路）处规划2栋连体的高层办公楼（21-22F）。

项目拟建建筑外立面以玻璃幕墙为主，搭配竖向杆件、金属百叶及铝板。项目沿马兰路、地块南侧及东侧道路共设置4个机动车出入口，其中沿马兰路设置的为单向入口，其余均为双向进出；共设置3个地下机动车库出入口及1个地下非机动车库出入口，其中临近马兰路入口的为单向地库入口，其余均为双向进出。

地块容积率3.32，绿地率20.07%，建筑密度34.19%。结合整体指标来看，1A地块净用地面积46780.00平方米，总建筑面积209250.71平方米，地上建筑面积156307.93平方米。其中1A-1#办公楼国盛证券大厦已经建成并交付！

待建设的1A-2#、17#地块范围正是目前空地的部分！

规划总建筑面积为166207.65平方米，总计容建筑面积122615.74平方米，总不计容建筑面积43591.91平方米，其中地上建筑面积123717.41平方米，计容积率建筑面积122615.74平方米，商业仅为10527.72平方米，办公111878.82平方米；机动车停车位1219个，非机动车位1456个。

商业二期与前期释放效果区别太大

前期现场曝光效果

绿地国际双创中心商业二期一直也是绿地中央公园业主非常关心的配套，甚至是部分业主购房的因素所在。

从此前众多规划可以显示，DAK2016011地块为绿地双创中心核心商业部分，规划由2栋办公楼以及大型SHOPPING MALL组成。造型上不仅具有辨识度，早前还传出有望招商类似COCOPARK的大型商业，但迟迟未兑现。

随着最新方案的曝光，意味着大型商业综合体的规划化为泡影。但是该位置新一轮招标计划的启动，也将使绿地中央公园的整体能加快建设完成。进一步推动新建区“东门户”走向成熟！