晋宁房价13390元/平米直逼昆明主城10余企业圈地数万亩区长今天的晋宁已成为市场的宠儿

来源：都市时报

在今天举行的昆明市庆祝“中华人民共和国成立70周年”系列发布会第二场上，晋宁区委副书记、区长徐波提到：”

围绕建设“国际康养旅游新区、古滇郑和文化名城、高原湖滨宜居新城”的发展定位，把晋宁打造成为“昆明区域性国际中心城市人文交流中心、昆明大健康产业示范区核心区、云南历史人文新高地、高原湖滨现代活力城”的目标。

精准定位带来发展潜力释放，特别是在古滇名城等重大项目的带动下，全区招商引资亿元以上重大项目共计82个，加快了产业转型升级步伐。

今年7月，集中签约了泰康之家、东方今典、华侨城等8个项目，协议总投资额2400余亿元，集中开工和启动了晋宁未来城、绿地国际体育文旅健康城项目等10个重点项目，总投资超过630亿元，发展后劲持续增强。”

晋宁显然正处于高速发展期，不信来看一个跟地产有关的数据。

据中国房价行情网6月数据显示，晋宁区房价在6月以13390元/平米的单价位居第二，仅次于西山区，超过了盘龙、五华、官渡等传统主城区，成为昆明房地产市场的一匹“黑马”。

数据来源：中国房价行情网

同时记者在中国房价行情网提供的数据上看到，2019年6月，昆明区县市房价平均总价中，晋宁区以267万元/套位居第一。

数据来源：中国房价行情网

晋宁区的房产供应成交大都集中在晋城古滇片区，自2018年起，古滇片区房产单价已过万元，近期以古滇未来城为例，房价早已突破1.3万元/平米。说起晋宁大家会首先想到古滇，与其说晋宁房价赶超昆明各大主城区，不如说是古滇片区房价赶超昆明各大主城区。而且，凭借滇池的湖山资源的唯一性和不可复制性，原生的自然环境和多元的云南民族风情等优质先天资源，古滇片区早已是外地旅居投资昆明的首选。

得益于昆明“南延”的发展战略，以及滇池沿岸的独特区位优势，位于滇池南岸的晋宁区近些年受到了越来越多的关注，尤其是开发多年的古滇片区，目前已经汇聚了诺士达、云南城投、融创、碧桂园、新城、蓝光等近10家大牌企业，落地了多个千亩大盘项目，成为滇池沿岸开发最火爆的区域之一。

据不完全统计，目前晋宁区已经拿地确定要开发项目，除了诺仕达持续开发多年的七彩云南·古滇名城（对外宣传是1.6万亩）外，还有四川清凤集团开发的古滇未来城（1170亩），融创和成都会展合作开发的融创晋宁未来城（大湾片区2010亩），新城控股的晋宁吾悦广场（昆阳街道383亩），碧桂园新城蓝光合作开发的古滇水云城（古滇片区425亩），云南城投集团开发的梦云南蔚蓝山海（古滇片区2261亩），华侨城公园悦府（古滇片区95.99亩），以及招商蛇口开发的招商依云郡（79.5亩）等7个项目。

晋宁已落地或意向落地的项目（不完全统计）

以上8个项目大部分都位于晋宁古滇片区，占地规模超22000亩，开发企业包括了诺仕达、云南城投集团、成都会展、清凤集团、融创、蓝光、碧桂园、新城控股、华侨城、招商蛇口9家品牌企业，开发阵容豪华，开发规模庞大。

除了已经拿地的项目外，今年晋宁还签约了多个住宅、文旅、康养地产项目，包括晋宁区产业新城综合开发项目、绿地国际体育文旅健康城、泰康之家·滇池国际生命健康城、滇池·国际教育生态小镇、浙商小镇、俊发·体育小镇等多个项目。

不难看出以这样的态势，已经让晋宁的地产开发风头直逼主城。

那么，目前晋宁区房价行情是一个什么样的情况呢？都市时报一点关注记者通过进行了查询。

根据数据显示，晋宁区新房目前有6个楼盘，两个在售四个待售。其中，古滇未来城及七彩云南古滇名城房价13000元/㎡起，其他代售楼盘虽未定价，但周边均价都超过9000元/㎡。

二手房方面，根据数据显示，共有18个小区二手房价超过8000元/㎡，其中9个小区二手房价超过10000元/㎡，七彩云南古滇名城（别墅）价格达到18045元/㎡。

晋宁区委副书记、区长徐波在会上说：

今天的晋宁

已经成为市场的宠儿，

投资流、金融流和发展流聚集的洼地，

昆明城市综合发展巨大的市场风口。

以融创、环球会展、绿地、华侨城等为代表的一批市场大佬齐聚晋宁，

企业家们不是在晋宁投资，

就是在奔向晋宁投资的路上！