skp价格「SKP领出预售证176202㎡限价45000元/㎡」

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 孙晨

不久前，备受关注的SKP项目领出预售证，1、2号楼共94套房源，面积段在176~202㎡，精装限价45000元/㎡。大概率这又会是一场触发顶格社保的“厮杀”。

昨日，钱江晚报记者探营了SKP和傲世邸这两个钱江世纪城板块的热门项目。这个板块可以说“断供”已久，记者查阅了下，钱江世纪城包括亚运村在内，那一带最近开过的盘也要追溯到去年8月，中间5个月左右没有新盘供应跟上。

当时亚运村三盘一共吸引了3万多张房票，4000多套房源开盘即售罄的景象还历历在目。

而万科开发的SKP住宅部分星潮映象府，和融信傲世邸是2022全年为数不多的两个新盘，因为在2021年5月之后，12月底的集中供地中，并没有该板块出让的地块。

换句话说，算上今天领出证的这94套房源，以及后续的这些大户型，可能是今年钱江世纪城板块唯一的住宅供应，一共就400多套。

按照目前45000元-47000元/㎡的精装限价，这批房源的总价基本在800万元起步，相较于之前板块内推出的新房，总价上又高出一个档次。

融信傲世邸

下午，记者首先来到的是融信傲世邸项目，从浙江日报社出发，步行至建国北路站坐地铁2号线前往傲世邸项目，差不多半小时左右，非常便捷。

傲世邸与当时的网红盘创世纪仅隔一条奔竞大道，地理位置非常优越。目前，该板块交通配套比较成熟，傲世邸位于2号线钱江世纪城站和盈丰路站中间，离项目最近的一个地铁口是钱江世纪城站E2出口。

不过，项目体量很小，全盘仅119套住宅可售，并且全部做了200㎡以上的大户型。按照47000元/㎡的限价，购房门槛将近千万元。

对传说中1月将开的信息，记者求证后得到的回复是，傲世邸确定本月不会开盘，最快也要春节后了。

从现场施工情况看，1、2号楼的进度较快。1号楼是纯住宅，2号楼包含部分自持。剩余的四幢楼中，地块最西侧的两幢是公租房，3号楼是全自持、4号楼是纯住宅。

这样看来，傲世邸一半以上是不拿来卖的。

此外，作为杭州首个全小区钢结构装配式住宅小区，从围挡外可以看到正在施工的楼幢使用了大量钢结构。

而项目现阶段售楼部和样板房均未开放，户型图也尚未公布。

万科星潮映象府

从傲世邸步行到SKP地块，也只需要几分钟时间。但相对来说，skp地块更方正些。

从庆春隧道由北往南过江，一出隧道口就可以看到左前方的SKP项目工地，远远看去住宅部分的几幢施工进度很快。

SKP地块就位于盈丰路地铁口的A出口，走到星潮映象府只需要两三分钟。

该项目也是全盘做了大户型，面积段从180~250㎡不等，共384套，限价45000元/㎡。与周边已售罄的星翠澜庭、亚运村等项目相比，购房门槛提高至800万元。

在项目现场可以看到，总共6幢住宅中，最靠近商业的1、2号楼目前施工进度最快，而其他楼幢暂未达到预售条件，刚刚领出的预售证也正是如此，并未如此前预测的一把“梭哈”，而是单独领出了1、2两幢楼。

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