中介收费过高「中介费多写两万说是行规业务员见到顾客转身就跑」

嘉兴的方女士买了一套二手房，她说自己缴纳的税费中介费跟中介说的不一样，对方还扣着房产证不给。记者陪方女士找到中介业务员，对方直接冒雨跑了。

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微信谈好中介费两万

为了合同好看写了四万 实际收又要收四万？

方女士说，今年一月份，她通过桐乡市好合房产中介服务有限公司买了一套二手房，167平方，总价286万元。中介业务员姓陈。

方女士：“因为我对他们是比较相信的，之前买房也都是中介直接做，也没有提及什么细节，中介费这一块说好的是两万，契税八万左右，然后到过户当天去交税的时候 ，实际产生了十三万多。”

一般来说，二手房交易，买方缴纳契税和增值税，卖方缴纳个人所得税。不过在实际交易过程中，买卖双方可以自由协商。购房合同上写着，过户产生的税费及费用，包括契税、个人所得税、增值税都由方女士承担。

方女士说，契税和增值税的发票她找不到了，只有一张缴纳个人所得税的发票还在，上面写了房东吴先生的名字，但钱是她交的。

方女士：“政府部门就告知了，无论谁交的，发票都是房东的（关键你有没有跟中介方面和房东方面沟通清楚，你们之间这个个税到底谁来承担）没有人提过 （你自己了不了解这一块儿）不了解。”

房东 吴先生：“因为桐乡这个地方，一般来说我们卖房，所有的东西是不承担的，这个也是一个惯例（你当时跟买方见面的时候，双方当时有没有面对面谈这个税费的事情）我跟方女士是没有谈到这个事情的， 我跟方女士就是谈这个房子的价格 。”

方女士说，本来中介业务员跟她在微信上说好，中介费两万，但现在要收她四万。

记者看了一下合同，合同上写的中介费是四万。

方女士：“说就是两万破坏这边的行规，因为收两万的话，别的中介知道会骂他们，说为了好看一点，然后写四万，我觉得这种可以的，反正你微信上发我，我备注一下就可以了，反正都是这里人。”

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中介业务员见到顾客转身就跑

“鸿泰房产”工作人员：通过司法程序解决

记者在好合房产的门口见到了这位姓陈的中介业务员。看到记者和方女士过来，他一句话也没说，冒着细雨跑走了，方女士没能追上。

再返回店里，门已经上了锁。

方女士说，2月5号她去交税，交完税后房产证被中介领走了，因为她不愿意承担四万块钱中介费，好合方面扣着房产证不给她。

方女士：“短信通知说下午一点半去拿证，但是因为家里两个孩子没吃饭，我就说回去给他们做饭，我就说我自己来拿的，他不让，他说不行，单子在我们这儿 （谁说不行啊）中介说啊，单子在他们那儿，那我说你先来，你把身份证拿上，然后他就拿我身份证，我比他晚到估计十几二十分钟吧，然后房产证就是在他那里的。”

记者通过好合房产招牌上的电话联系上了一名男子，他说自己是鸿泰房产的，好合房产跟他们是合作关系，在一个门店办公。

桐乡市鸿泰房产中介工作人员：“ 这个东西我们通过司法程序解决（方女士说当时中介业务员跟她说好的，是两万块钱，但是让她合同上签四万块钱）现在我们不谈这个事情，我们现在谈的是另外的事情，她现在是恶意地诋毁名誉（她怎么诋毁你们名誉了）她在抖音上骗子中介啊，黑中介啊这样，我们怎么骗她，怎么黑中介了（她说你们本来微信上说两万块钱中介费，合同上写四万，说合同上走个形式，实际还是收两万）你先听我讲，这个事情我们现在走司法程序了。”

方女士把情况反映到了桐乡市住建局。