天津市津南金地艺境洋房房价「首付57万入手津南区辛庄两居室值不值金地艺城悦府小区点评」

金地艺城悦府

金地艺城悦府是辛庄商圈内的优质小区，小区位于天津市津南区，小区由金地（集团）天津投资发展有限公司建成于2018年，由金地物业管理集团公司天津分公司进行管理。

是国内知名开发商，影响力位于全国前列，建筑品质十分可靠，远高于大部分地方性开发商。知名开发商也为小区提供了品质背书，对后续交易的流动性有一定的保障。

小区概况

小区至今已有2年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为21817元/平方米，比辛庄均价（1.71万/㎡）高约4767元，高出津南区均价（1.69万/㎡）4950元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，金地艺城悦府成交量排在辛庄区域内第7。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到80㎡的2居、大到240㎡的7居户型都可以在小区内找到，整体房价在141万到550万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。

健康医疗

项目5公里内有天津市海河医院（三级甲等医院）、华北理工大学附属医院（三级甲等医院）、华北煤炭医学院附属医院（三级甲等医院）、安新医院、天津益世医院、福恩堂中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金地艺城悦府，辛庄板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金地艺城悦府（建筑年代：2018；均价：21840.6元/㎡） 首创悦山郡（建筑年代：2017；均价：20944.8元/㎡） 首创城（建筑年代：2016；均价：17913.0元/㎡） 双港鑫谷别墅小区（建筑年代：2015；均价：14084.5元/㎡） 鑫谷园（建筑年代：2015；均价：13084.8元/㎡）

以上即为幸福里对金地艺城悦府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。