成都成交房价「上周大成都住宅均价9066元/㎡郊区成交逆势上涨」

封面新闻记者 李竺轩

上周大成都商品房供应下降明显，成交上涨，郊区是成交主力区域。据中成房业周报显示，上周成都商品房新增62.92万㎡ （新增数据更新滞后）；成交42.5万㎡，环比上升11.14%。其中近郊成交15.8万㎡，环比上升123.72%，占比37%；远郊成交16.92万㎡，环比上升115.74%，占比40%。

同时，根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计，上周新办理预售证38个,较前一周减少11个；新上市面积113.72万㎡，环比下降40.97%，其中远郊新增预售面积最多，新增37.26万㎡。

本期周报，我们将从土地市场、住宅市场、别墅市场、商办市场来回顾上周成都楼市简况。

土地市场

上周成都供应1宗土地，共计34.7亩，是来自郫都区的住宅兼容商业用地。

成交方面，上周成都成交1宗土地，共计21.5亩，成都市兴蒲投资有限公司以底价竞得。

成交代表地块

住宅市场

住宅方面，新增放缓，量增价跌。

上周大成都住宅新增58.4万㎡；成交32.6万㎡，环比上升12.6%。远郊为成交主力区域，成交面积16万㎡，占成交总量的49%。

价格方面，上周大成都均价9066元/㎡，环比下降20.8%，主城区均价16406元/㎡，环比下降22.3%，天府新区均价13023元/㎡，环比下降50.7%，近郊10703元/㎡，环比上升6.8%，远郊均价6406元/㎡，环比下降6.7%。

别墅市场

供销齐涨，价格回落，是上周成都别墅市场的概况。

据统计，上周大成都别墅新增259套；成交129套，成交面积2.14万㎡，环比上涨108.1%，成交最多为双流区。价格方面，大成都别墅均价12991元/㎡，环比下降38.1%，主城区均价最高，13839元/㎡，环比下降62.8%。

商业市场

商业物业新增大幅下降，成交也下跌。

上周大成都商业新增1.77万㎡，环比下降80.38%；成交3.42万㎡，环比下降9.75%。其中主城区成交2.1万㎡，环比下降18.02%，占比61.3%；近郊成交0.49万㎡，环比下降19.69%，占比14.3%；远郊成交0.77万㎡，环比上升112.75%。

主城区存量面积621.08万㎡，占整体存量的39%；近郊存量518.59万㎡，占整体存量的33%。

办公市场

上周，成都办公物业供应下跌，成交增加。

大成都办公物业新增2.79万㎡；成交6.47万㎡，环比上升17.95%。其中主城区成交2.26万㎡，环比下降34.09%，占比35%；近郊成交3.47万㎡，环比上升154.32%，占比53.7%。

主城区存量面积534.5万㎡，占整体存量的63%，其中高新区存量面积226.85万㎡ ，占整体存量的27%。

图片数据来源：中成房业

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