2021年吉林市初中划片「最新吉林市重点中学学区房报价」

学区房是每个家长都绕不过的话题，因为“名校效应”，各大重点中学的学区房也水涨船高。吉林市第五、七、九中是省重点中学，教学质量有目共睹，也是家长心仪的选择。

目前，我国的小升初政策是“划片”的就近入学，也就是凭学区房入学。那么，家长们知道“五七九”这三所重点中学学区房的价格吗？

五中学区房

01桃北家园

58同城的二手房售卖价格范围是5.1K~6.7K每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，桃北家园的房价波动起伏不大，而且对比吉林房价和昌邑区的房价相对来说，桃北家园相对房价比较低。

图片来自房天下

桃北家园属于昌邑区。是六七层无电梯住宅楼，也是老小区了，但是环境不错，周围超市、绿化也比较齐全，生活还是很便利，附近还有停车场，有车一族也不用担心。

02亚泰欣城

58同城的二手房售卖价格范围是5.0K~7.1K每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，亚泰欣城的房价一直在上涨，而且涨幅特大。总体来说，亚泰欣城的房价是偏高的，是个潜力股。

图片来自房天下

亚泰欣城在船营区运河路2号，于2008年竣工，小区看着比较高档。小区停车位可以租，也可以购买，物业费0.7元/平米/月，物业质量优良。

03运河里小区

58同城的二手房售卖价格范围是5.5k~7.1k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，运河里小区房价年初跌一点，后来又平稳增长回来了。小区房价基本上是昌邑区的平均房价，一直都比较稳定。

图片来自房天下

运河里小区毗邻亚泰欣城，于2008年竣工。外部看楼栋的布局挺好，楼间距大，而且小区卫生挺干净。楼与楼之间种着树啊草啊，绿化程度还挺高。

七中学区房

1昌茂花园

58同城的二手房售卖价格范围是7.4k~8.4k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，昌茂花园总体房价是在吉林市船营区平均房价之下的，近期有所增长。但是，昌茂花园房价浮动挺大的。

图片来自房天下

昌茂花园位于吉林市船营区解放中路208号，于2007年竣工。,南眺松花江，北望北山公园。有1路,101路,8路,28路,31路,45路,46路,59路等公交线路，周边有盛业商城和中西医结合医院。物业费0.90元/平方米/月，有停车场。

2西大小区

58同城的二手房售卖价格范围是4.0k~5.0k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，西大小区房价一直徘徊与四千到五千之间，远低于船营区的平均房价，而且增值空间不大。

图片来自房天下

西大小区位于北京路192号，也是老小区了，紧挨着牛马航批发市场，旁边还有附属医院。西大小区的物业费是0.70元/平米/月，有地面和地下停车场。

3北山人民广场小区

58同城的二手房售卖价格范围是7.4k~9.3k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，北山人民广场小区房价是很高的，而且一路看涨特别明显，远超船营区平均房价，地点也确实不错。

图片来自安居客

北山人民广场小区位于船营区德胜门北山公园，距离七中不到20分钟的路程。对面就是北山公园，还有大广场，确实适宜居住。

九中学区房

1上海路小区

58同城的二手房售卖价格范围是6.0k~6.9k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，上海路小区房价在六千元左右，也是昌邑区平均房价。小区的房价波动不大，价格一直很稳定。

图片来源安居客

上海路小区位于昌邑区天津街附近，于1997年竣工，也是老小区了，不过地理位置挺好，还毗邻儿童公园。

2松北一/二区

58同城的二手房售卖价格范围是6.4k~13k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，松江二区的房价在九千元左右，而且一直稳步上涨，远高于船营区的平均房价，比较有潜力。

图片来源安居客

松北二区位于船营区新安胡同20号，小区周围不仅有九中还有很多不错的学习，教育氛围浓厚。

3静苑小区

58同城的二手房售卖价格范围是5.2k~8.0k每平方米（10月粗略参考估算）

如下图所示，静苑小区的房价在八千元左右，而且稳步上升，一直高于昌邑区的平均房价。

图片来源房天下

静苑小区位于昌邑区四川街7号，于2005年竣工。物业良好，楼栋环境挺整洁的，没有乱搭乱建，住户都比较自觉。小区里绿色植被挺多，早上起来空气挺新鲜，适合锻炼。

以上，是“五七九”部分学区房小区的介绍，家长还要注意，小升初学区房购买要在孩子五年级之前完成，当年购买不符合学区房标准。