车位到底买还是不买「房产知识车位到底买不买刚需买房」

买房后需不需要买车位？

买房后的地下车位到底要不要买？评论区可以讨论起来。

首先，车位具有产权和没有产权的人防车位。产权车位虽然有产证，但是将来对外出售过户时税费是按照商业性质缴纳，后期成本比较高。人防车位随房出售。但是鉴于没有产权，对二手接盘客户来说风险较大。购买之前一定要问清楚。

费用问题。购买来的车位也不是完全免费使用，每个月还要缴纳垃圾费物业管理费。再来说说租赁车位。大部分地下车位租赁价格为300-450之间。

一般物业出租车位。大部分小区一次性缴纳一年车位租赁费，还能赠送两个月。也就是说年租赁价格在3000-4，500之间。租赁业主自持的车位还可以议价。

咱们对比一下购买车位和租赁车位。购买车位区间价格在8-15不等。我们换个思考方式，8-15现金留在自己口袋里产生的价值收益。假如每年可以超过或者保持3，000-4，500的话，不仅有闲置灵活的资金在自己口袋里，还能有个免费的车位。这么想是不是又坚定自己不买车位的信心了？但是是千万不要忽略一点车位配比。

简单来说，有些容积率高的小区车位配比非常低，一户有可能匹配不到一个车位。对于我们现在社会消费的水平，在大家有车的情况下，车位配比不够的小区，不买车位就意味着你没地方停车。所以在了解相关房产知识的情况下，对号入座你喜欢的小区。希望我的工作能帮你省时省钱省力。

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