商丘市拆迁赔偿多少钱「商丘拆迁户能赔偿多少钱拆二代还有可能吗详细补偿标准」

随着这几年商丘城市框架不断拉大，老旧城区改造、高铁站、新区、物流园、修路等将会进行大量的拆迁工作，拆二代这个城市进程发展相伴而生的群体，现在还能像神话一般的存在吗？今天我们来算一下。

土地补偿费、安置补偿费

土地补偿费、安置补偿费是按照2016年9月1号起实施的《河南省征地区片综合地价标准》进行补偿，

上面这两个文件就是拆迁补偿标准，仅指国家建设征收，不包含开发商征收补偿部分。

我们先来看一下，城乡结合部的补偿标准。

土地补偿都是按公顷计算，1公顷等于15亩，各个区域的补偿标准不一样，在《河南省征地区片综合地价标准》里面有非常详细的说明，具体到村委会，约500多页.

梁园区：

解放、中州、平原、建设、平台（示范区）、王楼、李庄、市区为108万每公顷。

中州（示范区）、双八镇、张阁镇（示范区）、平台（示范区）、平安（示范区）、周集（示范区）、水池铺、为90万每公顷。

其余多为75万每公顷，还有部分72万每公顷。

睢阳区：

文化、新城、古宋、宋城、民欣、路河、市辖区为108万每公顷，城乡结合部约为90万，镇级为75万左右。

各县级约为50-65万左右。

这样算下来，市区的整体补偿价格较高。

地上附着物补偿费、青苗补偿费

按照（商政[2017]52号）《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》据实补偿。

水浇地、旱地青苗费按每亩1200元执行补偿，对于《河南省征地区片综合地价标准》里面尚未列入标准范围内的，由市价格部门参照市场价格提出补偿标准。

地上附着物补偿标准

平房：土墙或夯土墙，瓦顶，每平360-450元，全砖墙，瓦顶每平395-585元，砖墙，预制或现浇夯板顶540-675元

二层以上楼房：砖木结构，540-630元，砖混结构585-720元

活动板房（含铁皮房）：四面有围墙，门窗齐全140-200元

简易房：砖墙结构，四面有墙、未捶顶；180-350，墙体不全的按最低价补偿180元。棉瓦、油毡顶，土坯墙，草顶180-270元。

钢结构棚：钢砼骨架，结构为20公分以上工字钢支撑300-500元。

钢架棚：钢、铁支撑，铁皮或复合板顶110-130元

简易棚：高2米以上 60-80元

室外楼梯：砖墙结构，按垂直投影面积每平方270-350元

铁艺围墙：钢筋、不锈钢焊接78-120元

砖混围墙 ：二四墙 平方米 100 墙高2米，基础高度不算

土围墙： 50元 墙高2米，基础高度不算

厕所：砖墙结构每个500，土墙结构每个300，简易结构每个100

水井：200-1170元，规格不同深度不同，价格不同

坟墓：一墓一棺，每座840-1050元，每增加一棺增加200元

多年生药材（板蓝根、黄洋、留兰香），经济作物，每亩额外2000元

果树、树木等按大小，是否结果等进行3.5-300元每颗的移植费用，但是对密度有要求。

以上就是胖丁根据省、市出台的相关规定整理出来的。

大家认为这个补偿标准高吗？

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