四百轮鏖战溢价近三倍云南小巴黎的旧瓦房卖出了别墅价

近日，阿里司法拍卖网的一次房屋拍卖引发了大家围观。

坐落于云南蒙自市草坝镇碧色寨村二组的100多平米土地及土地上100多平米的房屋以起拍价50万元进行司法拍卖，本次拍卖吸引了近5000人次围观，7位买家经过400轮的竞价，历时3个多小时，最终陈某、汤某以180.5万元“抢走”了该处房产。

云南蒙自市草坝镇碧色寨村二组的土地及房屋为何那么抢手呢？

资料显示，该处房产经云南泸西县发展和改革局认定，价格为50万元，土地证号：蒙国用（2013）第2976号；证载土地面积137.14㎡；房屋产权证号：蒙自市房权证2013房监字第00080599号，证载建筑面积103.48㎡；使用终止日期为2083年5月28日，该房产位于碧色寨滇越铁路历史文化公园核心景区，系大清邮政旧址。

碧色寨，不简单。碧色寨是一个火车站，一个村庄，更是云南省在百年前对外开放辉煌的见证。

宣统元年（1909年）4月13日滇越铁路铺轨至碧色寨，建碧色寨车站，并迅速成为一个异常繁忙的中转站及贸易集市，成为云南进出口贸易的重要集散地。从1910起的30多年时间，碧色寨一直扮演滇越铁路沿线第一大站的角色。法、英、美、德和日本人接踵而至，纷纷在这里开设洋行、酒楼、百货公司、邮政局。每天有四十余对列车在此经停，拉人装货，洗车加水，热闹非凡，其开放和繁华程度，在滇南一带无首屈一指，人称“小巴黎”。

1959年10月，随着碧色寨至蒙自的寸轨铁路的拆除，碧色寨不再是滇越铁路与个碧石铁路交会的枢纽，这里被彻底冷落了。1987年12月21日公布为云南省重点文物保护单位。

三十年河东，三十年河西。

现在碧色寨已成为“网红打卡点”，国内外游客都纷纷来此一游。碧色寨车站已“变身”滇越铁路历史文化公园，依托滇越铁路人文历史背景和碧色寨周边山林水体生态环境，打造集观光旅游、文化体验、度假休闲、历史科普教育等为特色的滇东南旅游目的地。

置身碧色寨，时光在这里倒流，历史在这里凝固。这里的一草一木都见证着百年历史的沧桑变化，这里的每一处断垣残壁都尘封着一段浪漫或辛酸的陈年故事。而本次拍卖的“蒙自大清邮政局”肯定也有着属于它的传奇故事，从外观上看，显得有些破旧，但整体结构完好无损，看得出曾经过修整恢复。

一个在知名网红景区的建筑一下子就吸引了7位投资者报名竞拍，竞拍过程价格咬得很紧，几乎是一出价，立马就有人加价。加价400轮，鏖战3个多小时，可见竞争的激烈度。而价格更是大大高出了50万的起拍价，以180.5万元成交，溢价近3倍，无利可图，投资者不会那么“疯狂”。

相关数据显示，2019年春节期间，碧色寨景区接待人数是6.23万人次，2019年国庆期间，碧色寨景区接待人数是15.09万人次。尽管现在受疫情的影响，很多景区的生意都受到影响，但能不能说现在是一个抄底的机会呢？100多平米成交180万，平均每平米约1.8万元，这个价格在云南省城昆明也能买到一套别墅了。看来，投资者是非常看好碧色寨滇越铁路历史文化公园后期的发展。