小区收取过路费「回家请交过路费石狮一小区被曝进门要收高额停车费」

回家，请交“过路费”？

石狮一小区被曝进门要收高额停车费

中骏黄金海岸新设立的收费亭。

东南网10月31日讯（本网记者 谢玉妹 文/图）“10月18日开始，中骏物业没有出示任何收费依据，强行向进入小区的车辆包括业主收取高额过路费，现金25元/次，节假日50元/次，包月300元。”近日，石狮中骏黄金海岸的业主孙小姐在东南网《直通屏山》上反映，其所在小区业主回家需交“过路费”。

孙小姐所说是否属实？物业的收费依据是什么？接到投诉后，记者来到位于石狮市永宁镇的黄金海岸了解情况。

小区入口新增收费亭

中骏黄金海岸坐落于石狮海滨的黄金海岸景区内，占地面积约2000亩，所销售的住宅主要以别墅、洋房和高层公寓为主，11幢高层公寓已交付6幢，目前入住的业主有300多户。

记者看到，黄金海岸景区入口处左右两侧各放置了一块牌子，分别是“黄金海岸将于10月18日启动停车收费”的告示，以及写有“前方入口收费请慢行”的提示，提示下方附有收费标准：摩托车、电动车每次5元，法定节假日不变；小型车、中型车和大型车则依次为25元、50元、80元，法定节假日按此翻倍收费，所有车型均按停放次数计算，停放时间不限，汽车停放30分钟内免费。

入口处往前走约50米处设有收费亭及收费提示。自实行收费以来，中骏黄金海岸的部分业主便组织到此提出抗议，两侧路旁也挂满了“中骏还我回家路”的标语。据悉，虽然该小区还有个后门，但开发商以“小区封闭式管理”为由，禁止车辆通行。

过路费？停车费？

“黄金海岸是一个旅游景区，每到节假日尤其是夏季的时候，游客特别多，都从前门出入的话，会造成车辆拥堵，影响业主的正常出行。”孙小姐认为，游客是去游玩，而业主们是回家，“回家还要被收过路费，业主们是万万不能接受的”。

孙小姐指出，购房合同清楚写明，小区道路属全体业主共享，现如今要在业主已交公摊费用的道路上再收取费用，不合情理；如若是车辆保管费，业主可以理解，但收费标准不应超过业主们的接受能力。

孙小姐告诉记者，小区车位仍有一大部分尚未售出，开发商此举或是为了刺激业主购买车位。

进入小区收取高额停车费，拥有车位的业主也认为不妥。拥有两个车位的李先生说：“现在亲戚朋友来了还要交25元的停车费，节假日费用翻倍，有时叫工人上门维修家电什么的，也要交停车费，这在无形中增加了业主的生活成本。”李先生认为，中骏收费前无任何说明，也没有召开业主大会共同商讨此事，更没有公开收费的相关明细及流向，完全没有尊重业主的权利。

“我们周边的学校、商场等配套尚未齐全，乡镇楼盘房价也不高，但却向我们收取如此高的停车费，且无任何相关服务，我们实在难以接受。”业主施先生尚未购买停车位，办理月卡后每月缴纳300元停车费，对中骏的收费举措也表示“十分难以理解”。“所谓的停车费根本不规范，游客进来了，有时没停车位，也是路边随便停，这样的收费更像是‘过路费’。”施先生告诉记者，收费发票上的盖章公司为“金誉投资有限公司”，这一陌生的公司名字也让业主们十分困惑。

当地镇政府已介入协调

业主们纷纷认为，开发商收费应该把游客和业主区别开来，对于业主及生活服务车辆进出小区应予以免费通行的权利，若要对停车位收取费用也应该根据相关规定与业主共同商讨后再决定。

针对业主的意见，记者致电福建世邦泰和物业管理公司物业经理杨继龙。福建世邦泰和物业管理公司是中骏置业控股有限公司旗下专门从事物业管理、具有独立法人资格的企业。杨继龙表示，对此事并不清楚，所收费用并非交由物业管理。

随后，记者致电石狮中骏置业控股有限公司项目销售副总经理李强。李强认为，黄金海岸是旅游度假区，收费主要针对景区游客，有车位的业主只要登记即可免费出入，没有车位的业主也只需办理每月300元的月卡即可。“小区没有停车位的业主办理月卡交费停车是很正常的事，这并非业主所说的‘过路费’。”

对此，永宁镇政府已介入协调。永宁镇党委副书记刘福全介绍，10月25日、26日，镇政府已召集业主代表、商家代表、村民代表和中骏方代表举行协调会，与会的商家也对收费一事颇有微词，认为此举导致其生意变差。

目前，永宁镇政府正在积极协调，争取在业主、周边居民及商户间取得一个平衡和统一意见。目前，业主代表提出几个备选方案，中骏方代表将把方案向集团汇报协商后，再回复业主诉求。