龙湖御景户型图「今日首开出手即王炸龙湖御湖境为何会火出新高度」

就要年底了，龙湖终于放出了王炸产品。

据最新消息，地处柏堰湖畔的改善纯新盘龙湖·御湖境，今日首开入市。项目首开5栋楼仅298套房源，目前VIP冻资已超600组，可以预期的是，一场没有硝烟的抢房大战即将上演！

龙湖·御湖境案场人气火热

很难想象，无论是城市展厅公开还是实景示范区亮相，龙湖·御湖境总能踩在合肥市场的“high点”上。那么到底是什么样的魅力，让合肥一众高端客群对这个项目如此偏爱呢？

我们来一探究竟。

No.1 | 壹

火速出圈！年末改善市场的独一把火

2022年最后一个月的合肥楼市，很显然是「龙湖月」。

12月7日，龙湖全新高定作品「御湖境」，在北京、上海、苏州、合肥、泉州同步线上首发，100 媒体全程播报、1000万 线上关注，全场弹幕迭出声势浩大，是地产圈难得一见的产品主义盛会。

龙湖·御湖境，同时在合肥等5座城市落子

5地同时拿地、5地同步首发，这种集中拿地和集中亮相的做法在全国房地产市场中极为罕见。而之所以如此大张旗鼓，背后所折射出的，不仅是企业效率与资金链的强大支撑，同时也是龙湖对于旗下最新高端产品系的高度重视和绝对自信。

也正是从这一天开始，越来越多的合肥人对“龙湖·御湖境”产生了好奇——脱胎于“原著”系、“天字”系的御湖境到底长什么样？这个全新的「改善IP顶流」，又会给合肥高端市场带来什么改变？

龙湖·御湖境示范区实景图

龙湖并没有让合肥人等太久。

12月中旬，随着合肥首个宝格丽璀璨极境示范区的盛大开放，以及产品样板间的火速揭幕，这些问题终于有了最为直观的解答。

No.2 | 贰

高定作品！龙湖·御湖境的三大底牌

高级定制，是龙湖之于御湖境的最新解法。

龙湖凭借29年匠心运维经验，极具创新地以臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大臻奢底牌，量身定制专属合肥高端客群的高定奢宅。

对！你没有听错，量身定制。在追求短平快，批量生产“套娃”产品的地产界，已经少有开发商从某一消费群体最真实原始的需求出发，定制产品，而龙湖·御湖境便是这吉光片羽的例外。

底牌1：臻奢选材，极尽雕琢的空间奢适感

龙湖·御湖境示范区实景图

龙湖甄选爱马仕灰高级石材、Prada绿奢石等全球奢材，御造约42m奢阔门头、约9m双面景墙。只此青绿，奢适感满满。

从归家落客水岛到璀璨星空顶，从定制雕塑到奢石景墙，龙湖·御湖境沿袭宝格丽珠宝、钻石等设计灵感，通过优中选优的选材镶嵌，让建筑与艺术美学完美融合，成为片区内独一无二的高定改善藏品。

底牌2：臻品美学，宝格丽式花园住区

龙湖·御湖境位于柏堰湖板块，亲山瞰湖地理位置优越。因此在立面设计上，龙湖·御湖境引入「天空之翼」高定曲线，搭配精选石材、金属线条及大面积玻璃材质，视觉体验兼具湖的轻盈与山的沉稳。

龙湖·御湖境建筑立面效果图

这样的美学创新，还体现在了园林上。

龙湖淬取BVLGARI美学灵感，锻造别具一格的“四大秘境花园”。其中，宝格丽月夜花园匠心呈现琉璃水院，大师级定制雕塑、结合Prada绿奢石流瀑景墙，琉璃水瀑映射青光水影，打造沉浸式的艺术魅力体验。

琉璃水院【宝格丽月夜花园】设计过程示意图

「罗马假日」礼宾花园将东方独蕴的山水诗意，藏于宝格丽意式园林，演绎诗意山水的瑰丽高阶美感；「灵感会客厅」慢空间引入兰特庄园瑰宝级造园布局，将下沉式庭院、度假感水池植入社交场景，演绎自然生活的共情之道。

灵感会客厅【慢空间】示意图

「时光之旅」龙小湖乐园，融入龙小湖沉浸式IP，集科普、冒险、感知等多场景于一体，全龄段儿童游乐互动装置应有尽有，很显然，这里是孩子们的游乐天堂。

森系龙小湖乐园【时光之旅】示意图

在合肥越来越走向国际化的当下，龙湖·御湖境实时辉映城市人文和时代审美，创新地将西方美学与东方韵味完美融合在了一起，成就了柏堰湖畔极具识别性的国际化住区。

底牌3：臻享圈层，尊贵礼遇的人生体验

众所周知，顶级物业的价值有一半来自于圈层，而这也恰恰是吸引高端客群的焦点所在。为了最大化保障社区圈层的纯粹与私密属性，龙湖·御湖境放弃了利益最大化的主流小户型，而是将大户型占比提到了夸张的73%。

如此一来，高定产品与高端客群的双向奔赴，自然造就了龙湖·御湖境的卓尔不群。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，随着企业高层、高校老师、城市精英纷纷入驻栖息，一个汇集合肥上层翘楚的高端人居社区，于此悄然生长。

龙湖还异常注重圈层氛围的营造。

比如社区入口与地下车库，项目承袭宝格丽酒店式归家礼序，雕琢约400㎡螺旋星空顶，酒店式大堂 地上地下双归家，让生活的每一帧皆显尊贵。

龙湖·御湖境示范区实景图

还有室内空间，龙湖·御湖境主打143㎡、187㎡超大空间，室内LDKG一体化无界方厅、巨幕瞰景阳台、酒店式套房主卧，满足高定奢宅的一切生活想象。

龙湖·御湖境样板间示意图

可以看到，为了10%的更好，不惜花上100%的心思，这是龙湖·御湖境给出的理想人居答案，也是龙湖这个优等生深耕高端阵营的初心与自信。

No.3 | 叁

三年等一席！占位合肥资源天花板

如此御湖境，择址自然严苛。

按最理想的标准，Ta必须落子主城核心区，不如此不能尽享与之匹配的繁华配套；周边还得集聚高端产业，不如此不能就近虹吸高圈层客群资源；最后它还需占位稀缺山湖生态，这样方能与自身的高定属性相得益彰。

事实上，这些龙湖·御湖境全都做到了。

项目地处柏堰湖畔，背靠全国排名第8的国家级高新区。近年来，科大先研院、量子中心、中国声谷、新能源产业基地等等，各种高精尖产业于此落地生根，推动板块价值不断跃迁，在全面推进“世界一流高科技园区”建设的进程中，这里是合肥实现城市进阶的“核心引擎”。

约2500亩柏堰湖实景图

难得的是，作为高新“一山两湖”生态系统的重要组成，柏堰湖板块背山面水，生态资源极为优渥。约2500亩柏堰湖景湖光氤氲，约15000亩大蜀山森林公园郁郁葱葱，前后吸引了16 高端别墅群坐落于此，共同造就了这片低密住区的静谧盎然。

再加上板块内近3年没有规模性土地供应，这也意味着龙湖·御湖境，是板块房荒三年后的全新改善力作，对合肥市场极具诱惑力。

龙湖·御湖境区位示意图

与此同时，项目紧邻合肥第三代中心商圈，周边遍布近百万方天街TOD（在建）、银泰、奥特莱斯等商业综合体；还有地铁4号线南延复兴集站（在建）在侧，合肥高新中嘉学校一路之隔……

可以说，龙湖·御湖境真正做到了“入则静谧，出则繁华”。

不难看出，位置的绝佳是龙湖将“御湖境”选址于此的底层逻辑，而优质地段与高定产品系双向奔赴所迸发出的价值超配，才是让合肥人歆羡不已的圈粉利器。

—— 结语 ——

11月12号亮相至今，短短47天，龙湖·御湖境一路高光，汇集了全城人的热切瞩目。在业内看来，龙湖·御湖境不仅是一次极致产品的价值兑现，更是一场高端场域的匠心打造。

据透露，项目首期推出298套房源、已累计吸引超600组VIP冻资！2人抢1席的热度，龙湖·御湖境注定要成为后来居上的“年度红盘”。

2022年最后几天，让我们亲眼见证，“龙湖红”席卷合肥。