地铁开盘楼盘「这个房价1字头中签率个位数的地铁红盘仅剩最后190套了」

2019-04-09 19:17 | 浙江新闻客户端 | 张崴淙

2019年3月，均价约为16218元/㎡的天都城沁源公寓创下了3.8%的超低摇号中签率，随即不久，182套房源被抢购一空。

目前，该项目即将迎来收官之作——3#楼共190套建筑面积约90-115㎡房源发布在即，市场分析预测：刚需家庭迎来机遇。毕竟，在整个杭州，商业和教育资源配套齐全的地铁盘，均价在20000元/㎡以内的房源已经很少了。

一、城北 “1”字头地铁红盘，终迎收官之作

此番开出的190套住宅房源为天都城沁源公寓最后一批房源，建筑面积约90-115㎡，这样的面积段配置精准覆盖了主流刚需及刚改家庭需求。

近些年来，随着杭州经济的迅猛发展，越来越多的年轻人选择来到西子湖畔追寻梦想。这在客观上形成了庞大的刚需客群。而此前，天都城项目屡开屡磬，便足以见得杭州刚需人群的热切需求以及市场对它的满怀期待。

不得不说，建筑面积约90-115平方米这样的户型配置无论在新房市场还是二手房市场均具有广泛的吸引力，无论家庭自住还是日后置换，天都城的配套优势、地铁线路、口碑优势和产品线把控都牢牢把握着话语权。

上期天都城沁源公寓项目推出的182套房源，建筑面积约90-115㎡，与本次面积段相同，均价为16218元/㎡，总价分别为146万左右和186.5万左右。只可惜面对这样富有竞争力的产品和价格，购房者要削尖了脑袋去抢滩登陆那仅仅3.8%的中签率，难度可想而知。

此次推出的190套收官之作价格为16327.87元/㎡，与上期相比，呈现稳中有升的态势。而该批房源售罄之后，天都城沁源公寓项目也将正式画上句号。届时，杭州楼市价格1字头的地铁盘将更加稀缺。

沁园公寓楼盘图

梦想总要迈出第一步。对于在杭州打拼的年轻家庭而言，像天都城沁源公寓这样“一切刚刚好”的楼盘可遇不可求。

二、交通便捷让稀缺产品愈发难能可贵

天都城沁源公寓的自身区位及交通优势十分明显：

地铁三号线天都城站，大概是整个杭州市唯一的以一个小区名命名的地铁站点，足以见得广厦天都城的规模体量与社区影响力。

在不远的将来，主线全长44.3公里的地铁三号线将承担城北延主城区核心地段至城西、未来科技城（支线通往小和山）一线的轨道交通运输。

线路设31座车站（小和山支线共8.6公里，设车站4座），与运营中的一、二号线、建设中的四号线（换乘段在建）、“换乘之王“五号线、机场快线及杭临轻轨可实现换乘。

而这条地铁线路，在2020年天都城沁源公寓项目交付不久，业主们就能用上。

目前，公交535、371、767、762、345、335 均设有天都城站，至市中心、城西及城东的多片区域，交通非常便捷。

平日自驾从广厦天都城沁源公寓项目出发，由秋石、留石双条快速路可直达武林商圈、湖滨商圈及钱江新城商圈等核心地段。

项目区位鸟瞰图

目前，整个城北星桥板块供应均处于相对稀缺状态，单价“1“字头的上车盘则更加难能可贵。放眼邻近项目，将着重于爱丽山庄二期，中式合院项目，属于高端别墅项目，高层产品大多已售罄，这意味着城北留给刚需家庭的选择也不多了。

三、 “网红”法式街区、教育医疗服务

一切“都挺好”！

位于杭州城北的广厦天都城法式风情街区可谓众人皆知的“网红”打卡圣地。从广场中央高高耸立的“埃菲尔铁塔”到精致优雅的文艺复兴风格建筑，很好地传达着法兰西式的浪漫风情。

天都城实景图

这条由百余幢法式建筑构筑的街区绝非徒有虚名或哗众取宠，天都城作为超大型社区预计可容纳10万人居住，周边居民日常生活的餐饮、购物、休闲、娱乐、健身等需求均可在此得到充分满足。

目前，这条“香榭丽舍大道”是天都城社区最具人气的地段之一，西点烘焙、中式餐厅香气四溢，新鲜果蔬、日用百货一应俱全，无论在星巴克还是健身房，络绎不绝的年轻人给予了这片充满异域风情的街区流动的生气。

法式风情商业街实景图

不久之后，铁塔商业（待建）、苏荷苑商业综合体（大润发旗下超市、中影国际影城即将开业）、宾果公寓商业综合体（招商中）陆续落成还将进一步壮大天都城的商业配套，无论从丰富居民生活的角度，还是从板块未来价值的角度，都是重大利好。

除成熟的商业配套之外，完备的教育体系让天都城社区更具持久吸引力，这里从幼儿园到中小学配套一应俱全：

光华外国语小学、上海光华国际学校（在建）、星桥中学、星桥小学等分布周边，另有昂立天都城幼儿园，天都城蒙特梭利幼儿园，星桥中心幼儿园黄鹤分园（在建）可满足周边家庭子女的入托需求。

光华外国语小学

更值得关注的是，天都城沁源公寓南面还将新添一所九年制公立学校，规划63个班级，其中小学部42班、初中部21班，总投资达4.8亿元，预计2021年前后投入使用。

目前，杭州市中医分院（三甲医院）已全面投入使用。另有雅乐口腔、星桥中医院、星桥社区医院等专、全科医疗服务机构形成有力补充。

天都城欢乐四季公园是包括沁源公寓在内的天都城居民日常休闲散步的好去处，该公园占地约1000亩，总投资高达3.2亿元，构建风格同样透露着浓浓的法兰西风情，业主可以终身免费入内，与附近的商业街区相得益彰。漫步其间，更能看见一张张热情洋溢的脸上，流淌着惬意祥和的气息。

天都城欢乐四季公园实景图

天都城沁源公寓之后，如此配套而价格在“1”字头的新房，将难觅影踪。

以上图片均由开发商提供

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