湖东中海地块「湖东中海要逆袭别墅直奔1500万洋房飙升55w/㎡」

4月6号贝壳成交了几套湖东中海的房子，有两套是中海国际社区即海悦花园的联排别墅，一套是中海8号公馆的洋房。

1、中海国际六区

中海国际六区位于工业园区琉璃街165号，小区由13栋别墅、6栋超高层以及7栋小高层组成。

面积：242㎡成交单价：48761元/㎡成交总价：1180万挂牌价：1210万户型：5室3厅1厨3卫层高：1-3层成交周期：10天是否满二：满二装修：精装家具：带车位：带学区：星洲小学 西交大苏州附属初中

户型图

户型实景图——客厅

卧室

厨卫&地下室

点评：

（1）近期成交的这套别墅产证面积242平，但挑高部分房东进行了浇筑，实际使用面积大约在300平左右。

（2）12年装修入住，由于要移民，家里就两个老人，住着太大、不方便，故此出售，室内整体的装修保养都很好，家具家电都留。

（3）高达千万的豪宅短短10天就成交了，速度真是不一般！虽刷新了小区的记录，但比去年巅峰时的成交单价就高百来十块钱…不过面积大、总价高出的可不是一点、半点…

2、中海国际一区

中海国际一区位于方洲路南侧靠近琉璃街，近期成交的这套联排别墅比小区高峰时的成交价高5000元/㎡…总价高达1500万！同户型贝壳在售挂牌最低1450万！

本套全屋地暖 全屋空调 全屋净水系统，350万的豪华装修，看着确实比上面那套高大上！

面积：283.38㎡成交单价：52933元/㎡成交总价：1500万挂牌价：1550万户型：5室3厅1厨3卫层高：1-3层成交周期：363天是否满二：满二装修：精装家具：带车位：带学区：方洲小学 星汇初中

户型图

此别墅地下一层是影音室、桑拿房、卫生间及车库；地上一层北入户南花园、客厅 厨房；二层两房南、一房北；三层主卧套房 书房。

户型实拍图——客厅

卧室

厨卫

3、中海8号公馆

中海8号公馆位于园区琉璃街25号，6号成交的这套洋房建面125平，客厅和2个卧室朝南、1个卧室朝北，厨房和外卫全明。

面积：125㎡成交单价：55040元/㎡成交总价：688万挂牌价：698万户型：3室2厅1厨2卫层高：高楼层（共9层）成交周期：231天是否满二：满二装修：精装家具：带车位：带学区：方洲小学 西交大苏州附属初中

户型图

户型实拍图

点评：

（1）房东原本准备自住，所以装修的很好，但装修后从未入住过，经常开窗通风，家具全新，保养很好。

（2）19年年初同户型、同面积洋房的成交价才4.44w/㎡、总价555万，今年直接飙升5.5w/㎡…