慧盖房 绵阳房价2021新房「12115套日均135套买房人抢绵阳楼市怒了」
一月，新房1718套（含安州区），二手房845套；
二月，新房3130套（含安州区），二手房1192套；
三月，新房3707套（含安州区），二手房1515套。
这数据说明了什么？
2月楼市数据出炉，市场一片沸腾，量价齐升，再次把绵阳楼市推上巅峰。
3月，那就是冲出云霄，新房备案成交达3707套，如果算上二手房成交，单单一个3月卖了5000多套房子，这几乎是绵阳住宅销售史上罕见场景。
主城六区成绩一览
3月不可一世的经开区简直强到没有朋友，毫无悬念的以1431套继续荣膺第一名，可以这么说，绵阳一季度楼市看经开区。
前几天，淘先生曾发文说过，虽说，经开区一季度独有的购房补贴为楼市起到一定促进作用，但也仅仅是锦上添花的作用，真正的是，经开区越来越多的价值，正无休止地放大中，产业城南，宜居城南，都被实现中。
区域、板块，大气磅礴、人城共进的发展最终会在楼市中体现出来，这也就是为什么越来越多的购房者选择在经开区置业，去抢占经开区的宜居高地、价值高地。
那3月，主城6大区域表现如何，具体看下表：
楼盘表现力一览
3月成交备案过百的楼盘有11个，其中，安州区有1个，为圣鼎锦云里，还有一个特殊的楼盘就是九华府，作为九院配置的高端人才住房，它的销量不作为市场讨论。
去掉九华府的话，3月绵阳卖得最好的楼盘，分别是九洲三江屿、璟上江澜和富临江山天宸，它们同时也属于同一个板块。
这三个盘都是绵阳市场中知名的红盘，大多数月份都是片区内销量领航的项目，本月差一套就达400套的九洲三江屿，不可谓不生猛，在全绵阳属于独一档的存在，同时，也不得不感叹，准现房巨大的力量。
紧随其后的璟上江澜和富临江山天宸，也都达到恐怖级的200套大关，要知道2月份，它们两个都还在100套的级别，仅仅一个月过去，两盘增量都达到百余套。
3月改善类产品也迎来大爆发，多个改善盘均有大幅度增量，像第一梯队的粼江云境和宏辰云著继续保持优势，两盘不论是套数、金额、面积成交数据和2月相比没有较大变化，形成一南一北改善盘的代表。
身后的九洲览山晓、金湖庭院、树高上院等在3月都实现了大跃进，尤其九洲览山晓，近一个月来说签约成交套数（备案数据滞后）过百套，重回第一梯队。
别墅领域，长虹金嶺1号依旧保持绝对优势，3月销量近20套，无人能撼其地位！
下面，我们就看看各楼盘在销量上的具体表现：
二手房市场同样火
市场真的是一荣俱荣，新房市场全面开花，二手房同样不甘人后，3月二手房成交量继续攀升，1515套的数据也是近几年来少有的，绝对的超预期。
3月二手房的激增，始终认为绕不过这几点：
第一，市场需求的集中爆发，新房成交都能捅破天，那二手房购房群体一定也积累到一定数量，想买房的人纷纷涌入市场，就像3月某天，实探住房交易大厅，人满为患，局部都起长龙。
第二，全国楼市政策渐松，带有刺激性的、利好的政策频出，大大增强了市场信心，让二手房的流动性也活跃起来。
就在3月30号，自然资源部、中国银保监会正式发文通知，将全面推进房产“带押过户”。
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虽说这个不是什么新政策，但是之前我们报道过，绵阳还没有一个成功“带押过户”的案例，如今高层发声，这对二手房市场下阶段的运行是超级利好的消息。
带押过户，就是已经抵押的房产，可以不用先办理贷款解押，就可以快速交易，完成贷款，直接过户。
在这些政策的推动下，二手房活跃也是在所难免的了。
第三，往年的三四月份，绵阳二手房成交量都有一个明显的攀升，除了前面说的主因外，还有一层就是和“学区”有一定关联。
绵阳的教育，可以说是一张重量级的名片，每年3月，关于新学期入学的各种通知出炉，有不少家长因需关注二手房，甚至出手。
结语
3个月，绵阳新房、二手房合计成交12115套，这是什么概念，按照90天算，日均成交约135套，这数据充分说明楼市回暖明显！
眼下，金三已过，银四接棒，就刚刚过去的周末（1号、2号），一些热盘也反馈到，他们的热度依旧，日到访和成交量还未见说明波动，不过有个残酷的事实也摆上台面，前三个月的快速的去化，让一些盘库存告急，所以抓紧补货，再次投入抢客大战，刻不容缓。
