洛阳孟津租房信息「大事记租房满1年可入郑/洛阳全面放开落户/华侨城签约洛阳孟津」

盘点一周大小事，述说一周新鲜事！12月8日至12月14日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑州放宽落户条件 租赁住房的也可入户

12月11日起，郑州市将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。简单来说，在郑州市中心城区持居住证满1年，参加城镇社会保险满6个月，或租赁住房满1年的，都可落户郑州。

一周河南资讯

1339.08亿斤！今年河南省粮食总产再创新高

12月10日，国家统计局河南调查总队发布数据，经国家统计局核准，今年河南粮食总产量1339.08亿斤，比上年增长0.7%，再创历史新高。

这也意味着，河南粮食总产量自2006年首次突破千亿斤之后，“粮仓”越堆越满、越堆越高，截至今年，已经连续14年超过千亿斤。

河南成为首批交通强国建设试点之一

12月9日，交通运输部发布消息，确定了首批13个交通强国建设试点地区，河南省赫然在列。据了解，在入选试点之后，河南省在交通强国建设方面绘制了“河南方案”，将在“四好农村路”建设和多式联运两个方面开展交通强国试点建设工作。

河南潢川经济开发区扩区获批

12月9日，河南省人民政府发布文件，对潢川经济开发区扩区进行批复：同意扩区，增加面积10.38平方公里，分为两个区块。省政府的批复要求，信阳市要加强对潢川经济开发区建设的领导，严格执行国家和省有关政策，更好地发挥开发区在经济社会发展中的带动作用。

最高奖励500万！河南出台20条扶持政策

12月9日，省政府印发《河南省扶持新型研发机构发展若干政策》，从科技、财政、人才等方面给出20条扶持政策。根据《政策》，将重点支持培育一批重大新型研发机构，支持国内外一流科研院所、高等院校、科技研发平台、大型企业及其研究机构等在豫设立或共建新型研发机构。被省政府认定为省重大新型研发机构的，省财政给予最高不超过500万元的奖励。

国际乒联世界巡回赛总决赛在郑拉开战幕

12月12日，备受瞩目的中国农业银行2019国际乒联世界巡回赛总决赛在郑州奥体中心体育馆开幕。

2019国际乒联世界巡回赛总决赛是河南、郑州首次举办的规格最高、规模最大的国际性乒乓球赛事。此次赛事设有男女单打、男女双打和混合双打5个项目，共有来自13个国家和地区的59名运动员参赛，比赛将于本月15日结束。

郑州樱桃沟片区规划出炉

12月10日，来自郑州自然资源和规划局的消息，樱桃沟片区（一期用地）控制性详细规划目前进入批前公示阶段。此次规划用地面积51.17公顷，合767.55亩。

公示信息显示，此次规划范围位于郑州都市区主城区的南部田园生态区，隶属于二七区侯寨乡，具体为凤来路以东、绿茵大道以西、樱花大道两侧区域。北距郑州市城市中心约15公里，东距新郑机场约25公里，依托绕城高速公路链接市域内各功能组团。本次规划范围为樱桃沟片区项目的一期用地，总用地面积51.17公顷（767.55亩）。

中原铁路电子客票再增加9个车站

12月10日，徐兰高铁郑西段、郑机城际、郑开城际各车站实施电子客票，购买电子客票的乘客持身份证刷证即可进站。

此次实施电子客票的分别是徐兰高铁郑西段郑州西、巩义南、洛阳龙门、渑池南、三门峡南、灵宝西车站；郑机城际新郑机场车站；郑开城际绿博园、宋城路车站，共9个车站。郑州局集团公司计划于今年年底前在管内高铁及动车组停靠站内全面推广应用电子客票。

郑州市启动申报国内首个跨境物流亚投行贷款项目

12月9日，郑州市发改委发布消息，亚洲基础设施投资银行考察团对一带一路多式联运物流枢纽建设项目进行实地考察，标志着该项目在亚投行的贷款程序正式启动。据悉，该项目是亚投行在我国准备贷款支持的第一个跨境物流项目。

郑州国际陆港一带一路多式联运物流枢纽建设项目，是中欧班列（郑州）“陆上丝绸之路”重要的基础设施配套项目，包括四个子项目：郑州国际陆港多式联运集疏中心项目、郑州国际陆港汽车整车进口口岸项目、郑州国际陆港保税物流中心（B型）项目、中欧多式联运综合服务信息平台项目。

郑州国棉三厂要建成纺织工业遗址博物馆

12月9日，郑州市文物局发布消息，依托原国棉三厂办公楼、车间等文物建筑兴建的郑州市纺织工业遗址博物馆将于近期正式开工建设，即日起向社会公开征集藏品。据介绍，博物馆建筑面积约为13000平方米，实际展陈面积9000多平方米。计划2021年博物馆的基建工作可以完成，2022年面向公众开放。

郑州又多一个国家级称号！明年再开10条BRT和31条公交专用道

12月15日消息，从郑州市交通运输委员会获悉，郑州荣获交通运输部授予的“国家公交都市示范城市”称号，明年再开10条BRT和31条公交专用道。2019年，郑州市将再开建10条快速公交，31条常规公交专用道、28处公交场站。到2022年，公共交通机动化出行分担率将达到65%以上，全面实现“域外枢纽、域内畅通”的目标。

中国汽车智能科技大会在郑州航空港区举行

12月9日，2019中国（郑州）汽车智能科技大会在郑州航空港实验区举行，来自国内主流整车企业、跨界智能汽车领域互联网公司、自动驾驶初创高新企业、高校和科研院所等400余位嘉宾参加活动。

会上，郑州航空港经济综合实验区管委会分别与中国移动、中国联通、中国电信等5家通信运营商和天迈科技、合众等多家智能网联企业签订了战略合作框架协议，签约总金额达45亿元，未来双方将在5G建设、新型智慧城市建设、新能源、物联网、智能制造等多个领域开展广泛合作。

郑州黄河文化公园管委会挂牌

12月9日上午，郑州黄河文化公园管理委员会正式挂牌。这标志着郑州黄河文化公园发展步入新时代，迎来生态保护和高质量发展的新天地，谱写黄河郑州段发展历史新篇章。

洛阳全面放开城镇落户条件，租房即可落户

12月15日消息，近日出台的《洛阳市人民政府办公室关于进一步加快户籍制度改革工作的意见》。

意见明确：2022年前，全市城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，配套政策体系进一步健全，剥离依附在户口性质上的城乡差别公共政策，全面推进以人为核心的新型城镇化进程，户籍人口城镇化率年均提高1.5个百分点以上，年均转户10万人以上。

根据要求：洛阳市将全面放开城镇落户条件。具体来说，本人在城镇实际居住、就学、就业的，即可向当地公安机关申请迁移落户；在当地暂时没有合法产权房屋的，可以将户口迁移至用工单位集体户、学校集体户或租赁房屋处社区公共户口。

同时，洛阳将建立以实际居住地和社区集体户相结合的户籍登记制度，全面设立社区集体户，无稳定住房人员在社区集体户登记户口。建立以居住证为载体的基本公共服务提供机制，提升基本公共服务均等化，全面提升居住证覆盖率，将户口没有迁移的进城人员纳入居住证管理；

全面落实和新增居住证权益保障，缩小或消除居住证和常住户口之间待遇差别，保障持证人享有基本公共服务。各职能部门将结合自身职责任务，落实户籍制度改革各项配套措施，协同推进户籍制度改革的深入开展。

漯河市浩德大鲸新经济产业园项目签约仪式

12月11日，漯河市郾城区人民政府与中浩德控股集团举行浩德大鲸新经济产业园项目签约仪式。

据悉，浩德大鲸新经济产业园建设项目总投资35亿元，围绕食品产业，建设以“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”为核心的豫中南食品产业新经济综合园区，打造集投资开发、产业招商、园区运营和金融服务于一体的高端园区全产业链体系，致力于构建在全国有影响力的食品产业生态圈。

卫辉要打造一个“世外桃源”

12月11日，卫辉市政府和郑州果树研究所就桃产业战略合作举行签约，拟发挥中国农业科学院郑州果树研究所的科技创新优势，为做大做强卫辉市特色桃产业提供人才和科技支撑，推动县域经济持续健康发展。

第二批“中国快递示范城市”公示 漯河成河南迄今为止唯一上榜城市

12月10日，国家邮政局官网公布第二批“中国快递示范城市”，其中，河南省漯河市上榜，这也是迄今为止河南省唯一上榜的城市。

许昌谋划论证“十四五”重大文旅项目

12月12日消息，近日，许昌市文广旅局对全市文旅系统“十四五”期间拟实施的重大文旅项目进行研究谋划，并组织专家对项目可行性进行科学论证。

“十四五”期间，许昌市文广旅系统拟规划实施智慧文旅平台、融媒体产业发展基地、文化艺术中心建设，全域旅游示范区、考古遗址公园、文博场馆新建及改造提升、曹魏古城续建工程等重大文旅项目27个，规划投入资金654.3873亿元。其中，许昌三国文物保护利用先行示范区项目、中原农耕文化博物馆扩建提升项目、灵井“许昌人”考古遗址公园和鄢陵县全域旅游示范区项目（鄢陵国家健康养老示范区建设）4个项目，已向省文旅厅申请争取列入《黄河文化保护传承弘扬规划》。

专家观点

聂梅生：房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石

12月10日，在全联房地产商会2019年会上，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，“今后一段时间，房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。”在聂梅生看来，房地产的核心价值链就是销售、卖房子，目前销售额仍在增加，但增幅在下降，这说明房地产进入存量阶段。此外，房地产行业也已步入理性回归阶段。

在聂梅生看来，2019年房地产接近一个临界点，需要翻篇，翻篇后房地产会更加健康，实现从量变到质变的转变。

国内政策

中央经济工作会议：重申房住不炒 落实因城施策

12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

深圳取消商务公寓“只租不售”

12月12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

长沙发改委：明确商品房房价构成 平均利润率6-8%

12月11日，长沙市发展和改革委员会官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》。

根据通知，商品住房基准价格的计算商品住房价格由成本加利润加税金构成。成本包括楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金，这些费用未经市价格主管部门同意，不得擅自增加或变更。利润的提取以前款成本构成中的1-4项之和为基数，平均利润率为6-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。

深圳发布12项惠港澳居民政策

12月7日，深圳前海蛇口自贸片区管委会、前海管理局举行“新机遇·新成果·新未来——2019前海成果发布会”，会上发布了《前海贯彻落实“粤港澳大湾区建设领导小组会议关于惠及港澳居民的政策措施”行动计划》，内容涉及三大方面共计12项重大举措。

在购房上，港澳居民及家庭在前海合作区内可享受与深圳户籍居民及家庭同等条件的购房政策。

在医疗教育上，保障在前海工作的港澳人子女与深圳居民子女平等接受教育、义务教育和高中阶段教育；符合条件的随迁子女顺利在流入地参加高考；开办港人子弟学校，吸引港澳等境外医疗机构在前海办医；在前海合作区内使用已在港澳注册上市的医疗药物和常用医疗仪器。

在人才居留上，推动港澳外籍人才居留审批改革，支持非中国籍港澳永久性居民在前海工作、学习、生活。

国内市场

央行：11月人民币贷款增加1.39万亿元 同比涨12.4%

12月11日，中国人民银行发布了2019年11月金融统计数据报告。

报告指出，11月份人民币贷款增加1.39万亿元，外币贷款减少39亿美元。11月末，本外币贷款余额157.56万亿元，同比增长11.9%。月末人民币贷款余额151.97万亿元，同比增长12.4%，增速与上月末持平，比上年同期低0.7个百分点。

分部门看，住户部门贷款增加6831亿元，其中，短期贷款增加2142亿元，中长期贷款增加4689亿元；非金融企业及机关团体贷款增加6794亿元，其中，短期贷款增加1643亿元，中长期贷款增加4206亿元，票据融资增加624亿元；非银行业金融机构贷款增加274亿元。

企业资讯

昌建集团与濮阳华信置业有限公司开启战略合作

12月12日，昌建集团与濮阳华信置业有限公司项目合作开发签约仪式在郑州成功举行。双方正式携手，就房地产项目合作开发等方面展开深度合作。本次战略合作关系的建立，为昌建集团与濮阳华信置业有限公司强强联合、共同发展打下了坚实基础。

正商实业拟额外发行2.2亿美元2021年到期优先票据

12月12日，正商实业（0185.HK）发布公告，建议额外发行以美元列值之优先票据。

根据公告，公司拟按原先票据的条款及条件（发行日期及发售价除外）进行以美元列值的优先票据的进一步国际发售。

根据公告，上述票据为公司于2019年10月3日发行的本金总额2.2亿美元于2021年到期的12.8厘优先票据。

正商实业表示，拟将额外票据发行所得款项净额用于现有债务再融资并作项目发展及一般企业用途。公司或会应市况变动调整其计划，并因而重新调配所得款项净额用途。

伟业控股3500万元认购河南新蔡项目资本和股份

12月12日晚间，伟业控股有限公司披露公告称，公司间接全资附属公司郑州伟之韵与河南水韵、新蔡水韵蔡州城置业有限公司（目标公司）订立增资协议。

根据协议，郑州伟之韵同意认缴目标公司增加的注册资本1041万元及股份溢价人民币2459万元，合计3500万元。于完成前述增资协议项下拟进行的建议注资后，目标公司将分别由郑州伟之韵、河南水韵持有持有51%、49%股权。

目标公司注册资本增资完成后，郑州伟之韵将持有目标公司的51%股权，而目标公司将成为伟业控股的间接非全资附属公司。

目标公司的主要资产为位于河南省新蔡县的土地使用权，包括H区和B/K区。

其中，H区现正在开发中，总建筑面积约为2.52万平方米，可售建筑面积约为1.96万平方米。截至公告日，该区域未售出总可售建筑面积为1.31万平方米。B/K区已完工，总建筑面积约为17.8万平方米，可售建筑面积约为16.37万平方米。截至公告日，该区域未售出总可售建筑面积为7026平方米。

华发14.76亿元竞得郑州市一宗住宅用地

12月12日，郑州市以网上挂牌方式成功出让一宗住宅用地。郑州铧茂创盛置业有限公司（华发）以147604万元竞得，楼面价7651元/㎡，溢价率3.22%。

资料显示，该地块编号为郑政出[2019]80号（网），位于经南十三路以南、经南十四路以北。

地块使用权面积为7.72万平方米，起价14.3亿元，熔断价214604万元，房屋成本指导价17883元/㎡，综合最高售价20800元/㎡。建筑密度为＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜100米。

洛阳市孟津县与华侨城欢乐谷集团签订三彩小镇项目协议

12月11日上午，洛阳市孟津县政府与华侨城欢乐谷集团签订三彩小镇项目合作框架协议。

该项目将重点围绕孟津县南石山唐三彩文旅资源，计划通过3年时间将三彩小镇打造成全球知名、中国著名的文化旅游胜地，这必将为孟津县文旅产业发展带来新的动力，也将成为洛阳乃至河南旅游产业新的增长极。

永威布局轻资产与航田置业签署代建协议

12月11日，永威置业官方发文与航田置业签署代建协议，永威置业董事长李伟参加此次签约仪式，标志着永威置业在轻资产代建领域开启新的篇章。

此次开启的轻资产代建模块，是永威继住宅开发、商业运营、教育服务等之后探索的全新业务板块，与航田代建模式的轻资产开端可谓强强联手，未来可期。

郑州融信奥体世纪作品签约中科院教育资源

12月11日，中原区教育体育局、中科海望教育科技有限公司、郑州融亮春房地产开发有限公司联合办学成功签约，中国科学院附属实验学校郑州分校—郑州创文中学（暂定名）（公办·规划中）拟落地郑州融信奥体世纪作品。

建业物业25周年暨智慧升级发布会在郑举行

12月10日，建业物业25周年暨智慧升级发布会于建业中原文化小镇之樱桃沟足球小镇举行。目前，建业物业覆盖河南全省18个地级市，年底还将覆盖河南所有县级城市，公司业态已涵盖住宅、商业、写字楼、综合体、体育场、特色小镇、田园综合体、学校、医院、公园、“三供一业”项目等，服务品质、综合实力倍受业界认可。未来，建业物业除了持续深化科技赋能之外，还将通过共享家园计划，盘活建业全省存量资源，满足客户更多的居住需求。

漯河绿地中央广场举行奠基开工仪式

12月9日，由绿地集团投资开发、中建七局施工建设的漯河绿地中央广场举行奠基开工仪式，这意味着项目正式进入建设阶段。

资料显示，上述项目位于太白山路与长江路交叉口南200米漯河市商务中心区核心区腹地，总占地约26.3亩，总建筑面积约12.9万平方米，预计总投资约15亿元。根据规划，项目内主要由甲级办公、办公配套以及部分商业组成，规划共47层，包含地下2层和地上45层，西侧和南侧功能以商业为主。

同时，漯河绿地中央广场打造200米的“漯河之樽”，建成后将成为高端办公、商业、休闲度假为一体的城市新中心。该项目总高度也刷新了漯河建筑高度新记录。