天成苑房价「均价是给外行人看的内行人都看这些天成苑小区评测」

天成苑

天成苑位于建邺区兴隆大街的核心区域，小区由江苏天诚物业发展有限责任公司建成于2006年，由业主自筹物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有14年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为4.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为38218元/平方米，比兴隆大街均价（4.83万/㎡）低约10084元，比建邺区均价（4.49万/㎡）低约6679元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，天成苑成交量在兴隆大街排名第77。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有88㎡的2居也有142㎡的4居户型，整体房价在315万到556万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁兴隆大街站直线距离约990米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心金鹰国际购物中心，大约1172米左右的距离。

金鹰国际购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有江苏省第二中医院、南京市第二惠民医院、集庆门医院、远大中医院、雨花台区慢病防治指导医院、江苏省老年医院分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天成苑，兴隆大街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

宏图上水云锦（建筑年代：2018；均价：67979.8元/㎡） 海玥名都（建筑年代：2018；均价：69129.1元/㎡） 金隅紫京府（建筑年代：2017；均价：60204.2元/㎡） 宏图上水云锦二期（建筑年代：2017；均价：68271.8元/㎡） 涟城汇（建筑年代：2017；均价：21163.8元/㎡）

以上即为幸福里对天成苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。