上海幸福感「45万/平这是上海终极改善的归宿|幸福测评」

“改善中的改善”与“改善”的区别是什么？

“改善“往往意味着在居住品质、优质地段、完善配套中占据至少其一。而“改善中的改善”则需要占据以上全部，或者将其中之一发挥到极致。

上海嘉定的安亭有这样一个别墅项目，项目名为安亭誉墅。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：安亭誉墅，你会是上海“改善中的改善”的菜吗？

项目基本信息 项目名称：安亭誉墅 参考单价（元/㎡）：44500 地址：泽普路588弄

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项目特点 优势

距离地铁站点直线距离仅384米，出行便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。

地段配套

安亭誉墅位于嘉定。

交通情况

距离地铁安亭站直线距离约384米，公共交通配套非常完善。

商业资源

1.5公里生活圈内有安亭财富广场北区、安亭财富广场南区、嘉亭荟城市生活广场，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有嘉定区安亭医院、嘉园医院，医疗资源丰富。

产品评测

安亭誉墅属于别墅。项目类型为联排。

由上海复通房地产发展有限公司开发。

小区环境

小区容积率：1.21

小区绿化率：0.35

属于小型社区，社区规模小，一般意味着社区内部的自有配套相对不那么齐全。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。小区内部配有入户花园，这可以说是一个加分项。项目物业是上海佳通物业管理有限公司。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大两居（1卫）

面积：103平

2室2厅1卫

户型2：宽敞大三居（2卫）

面积：138平

3室2厅2卫

户型3：大两居（1卫）

面积：92平

2室2厅1卫

户型4：宽敞大两居（1卫）

面积：101平

2室2厅1卫

户型5：一居室

面积：74平

1室2厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手安亭的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为安亭的几个主要的二手房小区的相关情况：

路劲上海派（建筑年代：2017；均价：31050.7元/㎡） 安亭高尔夫别墅（建筑年代：2017；均价：35298.4元/㎡） 恒大名都（建筑年代：2017；均价：31504.8元/㎡） 瑞立文化商业广场（建筑年代：2016；均价：22693.5元/㎡） 万科柏林映像（建筑年代：2016；均价：34983.6元/㎡） 安亭其他新房楼盘：

目前安亭的在售新盘，还有安亭瑞仕锦庭、安亭中央公园、路劲上海派＋、大学里、万科·西郊都会，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对安亭誉墅的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【上海3条地铁即将通车，这20个楼盘必须要关注了】在基建狂魔上海，基本每年都会有地铁新线开通。目前，上海正在同时建设6条地铁，而再过几个月，2020年12月底，上海也即将有三条地铁要开通。今年初的上海政府工作报告指出，2020年上海要开通67公里地铁，分别是:10号线二期，15号线，18号线部分区段，那接下来就让我们看看这些线路在哪里，分别会利好哪些板块的新房。15号线途径不少高校:上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。来自地产上海，点击阅读原文