华侨城万科价格「公示华侨城万科最高房价达29059元/㎡」

近日，南昌市发展和改革委员会公示了华侨城万科19栋住宅楼的“一 房一价”表，总共可售套数264套，总面积33274.42㎡。

华侨城万科本次公示的19栋住宅楼，有两栋（8#、13#）属于二期住宅商业楼，装修高层，共188套；其余17栋为一期住宅，都是低层，共76套。

低层住宅最高29059元/平方米

南昌壹地产从公布的数据分析：此次公布的17栋低层住宅，应该为双拼和联排的别墅产品形态，双拼别墅的价格高达29059元每平，而联排的均价都在2万元一平以上，全为毛坯房源。

高层住宅精装均价约19000元/平方米

南昌壹地产观察到：此次公布的还有两栋（8#、13#）高层，属于二期住宅商业楼，装修高层，共188套。毛坯均价14500元/平方米左右，加上装修价4500元/平方米左右，精装房价近二万一平。

万科华侨城前世今生

2017年的12月华侨城和江西万科签订了合作协议，住宅项目将以项目托管的方式与万科进行形式合作。如此深度合作是有渊源的，这种托管形式在其他地区的项目里早已经开始实施，包括宁波的华侨城项目地产板块也是和万科合作的，南京华侨城地产板块是和绿地集团合作的。

南昌华侨城一期住宅命名为华侨城万科天鹅堡，一期住宅项目占地面积为95265平方米，绿化面积为33342.75平方米，总建筑面积为183698.1平方米。项目主要建设内容主要包括：1栋31F住宅楼、3栋24F住宅楼、1栋28F住宅楼、9栋17F住宅楼、7栋9F住宅楼、16栋3F别墅，配套1-2F临街商业、地下车库、社区物业用房等。

南昌华侨城商业的开业时间线。华侨城于2016年12月拿地，2017年11月举行开工仪式，2018年住宅、玛雅水公园、一期旅游信息服务中心开发建设，根据计划华侨城商业建设时间跨度5年，玛雅水公园将于明年暑假开园。

2019年暑假：玛雅水公园开园

2020年6月：庆典广场建成；

2020年6月：激光水舞秀开业

2020年6月：曲水湾商业开业

2021年6月：主题酒店开业

2023年：欢乐商业海岸开业