中山楼盘2017「17小时80套中山东区某盘带装11600元/㎡清盘再度上演抢房大战」

12月第二个周末，中山多楼盘集中开盘、加推，掀起年末抢购热潮。西区、南区新项目首次发售，开盘优惠加低首付，吸引了大批客户前来抢购;万科中天西湾汇新品加推，现场成交不断;另有两个项目开放样板间也吸引不少客户前来参观咨询，其中还有部分是来自深圳的客户。

　　除了开盘加推，热销不断，东区一项目也迎来收官之喜。据了解，上周末恒大绿洲项目推出收官钜惠，均价仅11600元/㎡，优惠推出后项目仅剩房源很快就被抢购一空，随后关于该项目全盘售罄的消息刷爆朋友圈，并放出17小时80套的捷报字眼，从部分流出的视频中可以看到现场人员开香槟庆祝项目收官，气氛热烈！

　　近来，中山利好不断、港澳人士购房限制条件放宽、新楼盘开盘加推动作频频等，都对楼市成交起到一定的积极作用。那么上周中山楼市情况如何，通过下面这些楼盘活动来感受一下吧。

一周楼市活动

万科·中天西湾汇

　　12月7日，万科·中天西湾汇项目加推新房源，迎来大批客户上门咨询看房，更有不少客户现场就选好房果断成交，活动现场砸金蛋声、礼炮声此起彼伏，成交喜讯不断传出。

方直彩虹公馆

12月6日晚，西区方直彩虹公馆项目开盘，推售95-119㎡精装三四房单位，开盘价1.1万元/㎡起，前期认筹客户可享5000元抵3万优惠，首付5.9万起。开盘当晚，客户络绎不绝赶往项目抢购心仪房源，现场几乎座无虚席，人气火爆，抢购十分激烈。

天基·叠彩领峰

12月8日，南区天基叠彩领峰项目首次开盘引众多购房者集聚项目抢房。项目首推72㎡三房户型，最低首付13万起，开盘当天还有认筹抢现金红包、成交砸金蛋赢家电好礼等活动，现场气氛火爆，客户抢购热情高涨。

龙光玖誉山

12月7日，神湾镇龙光玖誉山项目样板间正式开放，一大早就有许多客户到访参观，更有深圳、香港客户慕名前来，活动期间，现场人来人往，十分热闹。据悉，项目首推73-108㎡二至四房单位，现正认筹中，认筹客户开盘可享额外98折。

海伦堡青云台

12月8日， 五桂山海伦堡青云台项目开放143㎡别墅样板间，匠心格局设计、奢居质感让到访参观客户连连赞叹。当天项目还准备了旗袍私享会、小提琴表演以及美食，为到访宾客带来难忘的体验之旅。

一周楼市新闻

一、东部外环高速或延至佛山

近日，中山东部外环高速项目组针对佛山延伸段进行采购招标。依照规划，未来中山境内这条交通大动脉有望快速联通佛山、广州和珠海三市，密切加强中山与周边城市联系。

二、中开高速(火炬开发区段)征收补偿方案出炉

12月4日，中山市政府官网公布了《中开高速项目(火炬开发区段)土地房屋征收补偿方案》，据了解，本项目征收统一采取货币补偿的补偿方式，其中，农村集体所有土地补偿综合单价为31.81万元/亩。

三、石岐员峰片区“三旧”改造新进展

2019年12月5日，中山市石岐区对外公示了员峰片区“三旧”改造的相关情况。据公示的改造意愿调查结果，员峰片区已符合“拆迁”基本要求;另据公示文件，员峰片区“三旧”改造项目计划投入改造资金约109亿元，计划于2024年1月动工，2025年12月竣工完工。

四、中山第二轮建设用地增容结果揭晓

12月5日，中山第二轮建设用地调整容积率上网竞价结果终于揭晓!最终，本次参与增容的18宗地中只有5家进行网上报价，其余13家选择放弃。据了解，获得本次增容指标包括佳兆业(香山熙园)、龙光、 恒富地产等5宗地块中标，总揽金超3.23亿元!

五、南中高速建设期限延长

近日，由广州市高速公路有限公司申报的南沙至中山高速公路项目核准前公示已结束。

公开信息显示，南中高速项目总投资额为194.4亿元，建设期限为60个月。对比今年9月份公示的《南沙至中山高速公路环境影响报告书》送审稿显示，项目的施工工期由4年延长为60个月。

一周楼市数据

根据合富研究院(中山)监测：上周(12月2日- 8日)全市住宅网签为1744套，环比上周下降20%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交211套排名第一，其中多为逸骏星园成交;火炬开发区成交206套排名第二，以万科中天西湾汇成交最多;西区成交195套排名第三，其中以雅居乐剑桥郡成交最多。

本周住宅网签房企排名里，敏捷地产194套排名榜首，雅居乐地产176套排名第二，万科地产114套排名第三，其中敏捷地产连续两周排名榜首。

商业网签方面，上周(12月2日- 8日)全市商业网签为223套，环比上周下降8%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交45套排名第一，其中多为万豪丽影公馆成交;沙溪镇成交31套排名第二，其中多为佳兆业·大都汇成交;石岐区成交26套排名第三，其中以完美金鹰广场成交最多。

新增方面，根据合富研究院(中山)监测，上周(12月2日- 8日)中山共有3个镇区新增，住宅新增600套，新推货量为6.9方。在本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增298套最多，均占比50%。

库存方面，根据合富研究院(中山)数据监测，2019年12月8日，中山市住宅库存66880套。其中三乡镇9979套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇8606套排名第二，火炬开发区6748套排名第三。