500万住六环别墅这么多人都想来

近段时间，市场上出现一个声音，就是“六环-500万住别墅“。单从价格来看，很是吸引人，但产品品质怎样还无从可知。今天，这个项目的样板间和售楼处开放了，借此机会，帮主正好帮大家踩踩盘，替大家看下这个项目究竟如何？

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帮主踩盘的这个项目就是金地大湖风华，位于房山青龙湖水上乐园的东南侧。既然售楼处和样板间开放了，那么先带大家看下今天现场的情况，人气方面可是非常旺的。

到场人数超过了1000人，多数是全家出动自驾而来，改善客群居多；还有部分看房团客户。并且，客户的积极性很高，10点正式开放，8点左右就有不少客户达到现场。截止到发稿前，帮主看到，现场仍有百余位客户在咨询项目情况，已有不少客户进行意向登记。

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闲逛了售楼处和样板间之后，帮主可没忘今天最重要的踩盘任务。从项目产品到区域配套以及周边环境，帮主都通过实地走访了解的清清楚楚。对于金地大湖风华这个19年青龙湖板块首发的限竞房项目，帮主认为它有这几大看点：

一

500万住别墅，并且在六环。

在北京，500万是刚需置业的主流门槛，基本能买个五六环附近的90平米两三居，比如海淀温泉三个项目，接近西六环，90平米总价近480万。但在金地大湖风华，500万却能买一套别墅，位置也是在西六环。

首先，价格吸引力。140平米上叠，总价500万左右；220平米下叠，总价700万左右。

其次，项目的品质也不错。作为目前青龙湖板块唯一一个4层别墅，它只有上叠和下叠两种产品，在私密性上更有保障。尤其是下叠产品，实现了地下全采光，整体采光非常充足；并且户型南向面宽7.2米，进深9.4米，地上层高均在3.1米左右，地下高达3.6米，这样的开间进深比和层高，提升了居住空间的舒适性。

二

89平米三居送精装，标准很高。

除了别墅，项目还有面向刚需客群的洋房产品，户型为89平米三居。精装交付是其最大的亮点，这也是北京限竞房市场中首个精装交付的洋房产品。

项目打造了7X24健康科技精装标准，涵盖了新风、净水系统以及智能化设计。玄关柜和主卧衣柜这种市场少有的交付标准也都在大湖风华的交付范围里。

精装标准

精装优势外，三居户型设计也不错。全明设计，南北通透，客厅面宽3.8米，在市面上90平三居户型中，算是比较大的，采光很不错。项目均价是3.7万/平米，89平米三居，总价330万左右，据项目方透露，首期开盘时还有部分优惠。

三、区域内大品牌开发商扎推，配套落地有保障。

金地、万科、龙湖、首开、北科建等多家知名房企纷纷在此拿地建设，区域配套推进速度加快。

以教育来说

除了已有的青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校，在金地大湖风华项目外围，还规划了教育用地，预计建设幼儿园。另外房山区计划引进的皇城根小学，也有可能会落户在此。

就目前交通来讲

自驾比较方便，有京良路、良坨路、莲石路、六环路、五环路、京港澳高速等城市主干道。轨道交通是区域的一个短板，距离最近的地铁在8公里左右，但青龙湖东区已规划了有轨电车T1、T2线，开发商进驻之后，推进应该会加速。

并且项目自身也在发力，比如金地大湖风华，交房后，将开通从项目到地铁14号线张郭庄站的免费社区班车，为业主们出行提供方便。

从商业来看

区域内规划了约15万㎡的商业用地，正在积极推进。5公里范围有良乡的龙湖天街、家乐福超市等配套；驾车10公里即可到达长阳CSD商圈，这里拥有首创奥特莱斯、半岛广场、绿地缤纷城等6家大型购物中心，能够满足日常生活的所有需求。

四、生态环境良好。

六环范围内，大面积水域也只有青龙湖（6000亩）和丽春湖（3500多亩）两个，而处在京西生态涵养区的青龙湖，生态环境更胜一筹。这6000亩的大湖资源，无论是对于刚需还是改善，抑或是终极置业，都是一个非常不错的选择。

金地大湖风华的售楼处和样板间开放之后，接着就是大家最关心的开盘了，不过具体的开盘时间还没确定，帮主也会帮大家随时盯着的。