重庆性价比最高的二手房「重庆二手房中高端楼盘Top50榜单出炉哪个板块豪宅最多」

排名规则

排名是通过二手房成交数据（2021年1月1日到2021年9月30日），用成交总价、成交量计算出各个楼盘的分数而得出的。目的是反应中高端楼盘在二手房市场的综合表现。不是楼盘品质、档次的绝对排名。

楼盘得分计算规则如下：

举个例子，假设楼盘X成交了3套房源：

一套280万（记0分），一套320万（记1分）、

一套550万（记5分）。

则楼盘X的总得分为：1 5=6分。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

前10名

先看综合得分排名前10小区：

北滨路【龙湖春森彼岸】排名第一，最高总价1050万，套均总价254万。小区包含11栋高层、15栋洋房，高层有套一和套二的小户型，拉低了套均总价。地理位置优越、配套齐全、初中对口重庆第十八中学、建筑品质好再加龙湖物业，除了停车位紧张外，基本没有短板。该小区也是贝壳找房人气小区榜第一名，是全重庆关注人数最多的小区。在售房源户型从53平到542平，总价范围从最低95万，到最高1600万，跨度非常之大。

江北嘴【万科御澜道】排名第二，最高总价545万，套均总价284万，当前挂牌总价最低195万。小区以大平层户型为主，规模大、楼龄较新、品质好，是改善购房的不错选择。

照母山【龙湖舜山府】排名第三，套均成交总价547万。当前二手房最低门槛345万，最高挂牌价3000万。小区以别墅、大平层为主，无高层小户型，门槛高，成交量少，是前三里面名副其实的豪宅。

礼嘉【金科九曲河】则是无可争议的重庆豪宅天花板系列，总价极高，成交量少。

最高成交总价1500万，套均913万。只成交了3套，就排到第五名。当前在售房源最低978万，最高3500万。

照母山【约克郡北区】排名第四，小区业态包括别墅、洋房、大平层。背靠照母山公园，坐拥重光、黄桷双湖，无论建筑品质、交通、商圈在整个照母山片区都是非常好的。当前在售房源最低220万，最高1350万。前三季度成交27套，套均总价312万，是综合属性很好的中高端小区。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

第11到50名

礼嘉【龙湖两江新宸紫宸】、【融创玫瑰园】也是重庆天花板级别的别墅豪宅，单套成交总价1000万 。龙湖两江新宸紫宸当前挂牌总价最低1050万，最高3800万。

【康桥融府】、【阳光100国际新城】、【和记黄埔御峰】、【金科公园王府】都是成交量巨大的综合业态楼盘。业态多、房屋面积范围大，所以成交量和成交总价都能兼顾。但套均总价不到200万，从这个角度看，还达不到中高端楼盘的标准。

50名榜单中成交均价超过3万的只有2个小区：寰宇天下天玺、东原1891印长江。重庆豪宅单价普遍不高，而一些得房率高的普通小区则可能出现单价奇高的现象。这也是TOP50的排名用总价而不是单价记分的原因。

区域和板块分布

再看中高端楼盘TOP50的区域和板块分布：

区域分布不均，也符合大家的主观印象，八成的中高端楼盘分布在渝北和江北。

南岸和渝中在榜，沙坪坝仅有【龙湖U城听蓝湾】1个小区入围。主城其余4区则没有楼盘进入榜单。

板块分布方面，江北嘴、照母山以8个小区入榜并列第一，南滨路6个小区入围，人和、礼嘉分别有5个、3个小区入榜。两滨一嘴不见了北滨路。

单项赛事获奖名单

最后再来看看2021年前三季度成交数据中，各单项赛事的冠军：

前三季度成交总价最高1500万，出现在金科九曲河小区。【寰宇天下天玺】在5.10号成交的这套152平的房子，以均价40527元/平，成为前三季度重庆二手房最高成交单价。

该小区同户型在4月份成交单价仅3.3万。

【重庆融创万达文化旅游城御林】前三季度成交338套，为前三季度成交量最多小区，平均每天成交1.3套。

【寰宇天下天玺】小区整体成交均价：33608元/平，为前三季度成交均价最高小区。

榜单每季度更新，明年1月份我们将分析2021年整年的成交数据，喜欢的朋友可关注公众号，及时获取最新推送。