淄博一星级物业收费标准「淄博有电梯的一星级物业费072元/平方米月」

鲁网淄博12月13日讯 昨日记者从市物价局获悉，我市现行普通住宅前期物业服务收费政府指导价格即将到期，市物价局、市房管局重新公布我市普通住宅前期物业服务收费政府指导价格，从2019年1月1日起执行。按照规定，普通住宅前期物业服务实行分等级定价，一星级未配备电梯基准价格为0.35元/平方米月，配备电梯基准价格为0.72元/平方米月(含电梯运行费用0.37元/平方米月)，具体收费标准（不含电梯运行费用）可在政府指导价基础上上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

据了解，普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、服务质量、服务成本因素，实行分等级定价。一星级：未配备电梯0.35，配备电梯0.72(含电梯运行费用0.37)；二星级：未配备电梯0.50，配备电梯0.87(含电梯运行费用0.37)；三星级：未配备电梯0.70，配备电梯1.07(含电梯运行费用0.37)；四星级：未配备电梯1.10，配备电梯1.50(含电梯运行费用0.40)；五星级：未配备电梯1.60，配备电梯2.05(含电梯运行费用0.45)(以上单位均为元/平方米月)。根据规定，每个等级对应的价格为基准价格，具体收费标准(不含电梯运行费用)可在政府指导价基础上上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。电梯运行费用不再上浮，下浮不限。

淄博市普通住宅车位租赁费和前期停车服务费政府指导价格及浮动幅度：车位租赁费：地上150，地下200；停车服务费：地上30元，地下40元，封闭式专有车库租赁费300。(以上单位均为元/车位.月)车位租赁费、停车服务费具体收费标准可在政府指导价基础上上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

高层住宅越来越多，大家最关注的电梯运行费问题该通知也作出明确解释，配备电梯的物业公共服务费中包含电梯运行费用(电梯日常运行所耗电费、日常维护及相关检测等费用)。电梯运行费用可以平均收取，亦可按楼层分摊。采用分楼层分摊的，其具体分摊办法由物业服务企业与业主或物业使用人在政府指导价范围之内合同形式约定；业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层业主或物业使用人的电梯运行费用；业主大会成立后，免收电梯运行费用的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。

物价部门要求，物业服务收费应实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置及收费处将企业名称、收费对象、提供的物业服务的星级、服务标准、星级对应的普通住宅物业服务收费政府指导价、具体收费项目及标准、计费方式、计费起始时间，以及政务服务热线12345、物业公司的服务电话等相关内容进行公示，自觉接受业主、物业使用人的监督。