环陵路别墅「时隔6年涨了2600万环陵路豪宅再被法拍」
豪宅每次亮相总会吸引众多关注,尤其是出现在法拍市场上。明日,南京老牌豪宅——帝豪花园别墅即将开拍,起拍价2730万,尚无人报名。
据阿里法拍页面显示,帝豪花园别墅A12幢市场价为3900万,起拍价2730万,直降1170万,房屋建筑面积为328㎡,折合单价约8.3万/㎡。截至发稿,尚无人报名,但已有超万次围观,236人设置提醒。
帝豪花园建于1995年,是城东初代独栋别墅。这套待拍别墅位于玄武区环陵路8号A12幢,总层数为2层,拍卖对象位于建筑物1-2层。
从标的物图片可以看出,内部无人居住,已收拾干净,且保存状态良好。此外,本套房源欠缴物业费约32500元,成交后需要由买家补交。
这次豪宅之所以被拍卖,是因业主谭某身陷房屋买卖合同纠纷,只能卖房还债。
此外,这已经不是这幢别墅第一次被拍卖。早在2016年5月,这套房源以1009万元成交,当时市场评估价1261万。
2016年拍摄图
时隔近6年,这套房产再次沦落到法拍市场,起拍价涨了1721万,市场评估价涨了2639万。
帝豪花园位于南京钟山风景区内,是南京最早的别墅项目之一,1996年就开盘对外发售,2014年还有两栋开盘。
帝豪花园很少出现在二手房市场,目前链家上有一套房源在售,建面约348.62㎡,独栋2层,带院落,总价2680万,单价为76875元/㎡。
2019年7月,帝豪花园别墅成交总价高达2500万,成交单价71248元/㎡,仅2天就成交。
帝豪花园所在的环陵路,被称为“南京第一别墅区”,还有顶级豪宅钟山高尔夫别墅。