上海崇明十里江湾均价28万/㎡高端低密洋房墅区

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项目名称：十里江湾

十里江湾，位于上海崇明区城桥镇，城桥镇是上海市崇明区政府所在地，位于崇明岛中部南沿，是崇明区政治、经济、文化和交通中心。项目东至海天路，南至翠竹路，西至宝岛河东侧绿带，北至乔松路，位于崇明区政府规划的高端住宅区。周边配套一应俱全，3km范围内有医院、商圈、学校及菜场，可以看出，项目周边配套完善，生活氛围浓厚。

项目地址：崇明新城乔松路宝岛路交叉口

十里江湾，是由融创中国、招商蛇口和美的置业三家房地产巨头强强联手打造的科技生态智能住宅区，在售面积段约90/125平，并充分考虑崇明人居习惯，共同打造的江湾谧境、高端低密洋房墅区。目前火热销售中，恭迎品鉴。

适合群体：

首次置业上海存款较少的年轻家庭

科技住宅，二套改善型购房客户群体

置身长三角放眼未：来的有志青年。

项目亮点：

1、稀缺小户型，总价230-380万

2、第一代科技社区，智慧家居

3、配套齐全现有医疗、商业、教育配套

4、地铁1号线（规划中）.19号线（一期在建）

5、S7沪崇高速，二期开工，半小时上海-崇明生活圈

6、北沿江高铁最新利好，崇明入口站点选址确定

区域由融创中国、招商蛇口、美的置业三强联袂择址上海崇明岛，项目以6层宽境洋房&阔景联排别墅的多业态规划，满足不同家庭的生活需求；以现代简约风格革新城市人居理想，为城市塔尖圈层著写豪门礼序。

项目沙盘：

世界著名的“八大湾区”——洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京湾、香港浅水湾、悉尼双水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau、澳洲布里斯班Noosa湾，世界富人区聚集地。它们不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与居住环境。所以，江湾一直以来都是富人和成功人士追求的理想居所。而十里江湾，便是在江湾谧境下打造的湾区臻品，世界级生态环境，繁华静谧都可以享受得到。

项目参数:

项目名称：上海·十里江湾

项目地址：崇明新城乔松路宝岛路交叉口

区域位置：崇明- 崇明新城-郊环外

物业类型：花园洋房/联排

在售均价：28000左右

在售总价：230万-380万

面积户型：90㎡，125㎡

可售房源：150套

总 户 数：1226套，一期300套

楼层状况：6层宽境洋房、阔景联排别墅

占地面积：112232平方米

建筑面积：222589平方米

绿 化 率：35%

容 积 率：1.5

车位配比：1:1.2

产权年限：70年

交房时间：2021年6月30号

交房标准：毛坯/带装修

物 业 费：3.8元/平/月

物业管理：融创物业服务集团有限公司

开 发 商：融创&招商蛇口&美的置业

预售证号：崇明房管(2019)预字0000338号

项目外景：

此次首开是东地块，19—28号楼10栋精装低密洋房产品，共计约300套房源，分别是约90平米的三房两厅两卫户型及约125平米的四房两厅两卫的户型，户型上来讲优势也是比较明显的，利用率较高，无较大浪费。

十里江湾地处崇明新城核心位置，本案北至乔松路，南至翠竹路，东至海天路，西沿宝岛河。项目由东西地块两个地块组成，其中东地块占地59408.6㎡，西地块52823㎡，整个小区容积率1.15，绿化率达到了35%。

项目配套：

① 交通配套：沪崇启北沿江高铁G40高速 轨交沪崇线（规划中）

（2）驾车：五洲大道——沪陕高速——陈海公路——鼓浪屿路——乔松路

（3）公交：申崇三线（汶水-崇明）申崇六线（五洲大道-崇明）

（4）轮渡：石洞口码头宝杨路码头——崇明南门

② 教育配套：崇明区实验幼儿园 江帆小学江帆中学 崇明中学等名校

③ 医疗配套：崇明区中心医院 交通大学附属新华医院崇明分院

④ 商业配套：崇明新城生活广场 绿地曼哈顿万达百联 八一广场 八一路商业街

⑤ 公共配套：美术馆 图书馆 文化科技中心新城公园 东平森林公园

样 板 房：

户 型 图：

90户型采用三开间朝南，三房两厅两卫的设计，意在对应现代生活的实际需要。传统的90户型，往往是三房 一卫的设计，相对来讲在居住人口较多时，卫生间负荷较大。本户型则在公卫的基础上增加了主卧的套内卫生间，提升了居住品质。

125户型是洋房的旗舰户型，采用了奢华的四开间设计，户型布局三卧室朝南，贴合当地的生活习惯主卧采用全套房设计，同时与主卧相邻的次卧室可以根据小业主的自身需要，同主卧室灵活合并。

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