杭州 房价 限价「杭州新房限价和二手房价格倒挂最多的19个新房项目」

杭州作为浙江省会城市，也是长三角重要的经济中心和创新高地，近年来吸引了大量的人口流入和资本投入，推动了城市的快速发展。但与此同时，杭州的楼市也面临着一些问题和挑战，其中之一就是新房限价和二手房价格之间的倒挂现象。

所谓倒挂，就是指同一板块或相邻板块内，新房的限价低于二手房的成交价，导致购房者更倾向于买新房而不是买二手房。这种现象在杭州并不少见，尤其是在一些热门区域和核心板块，倒挂差甚至达到了几万元甚至上万元每平方米。

那么，杭州哪些新房项目的限价和二手房价格倒挂最多呢？本文根据网上公开的数据和信息，为大家整理了以下20个项目，供大家参考。

1. 新世界江明月朗园

位于望江新城板块，高层精装限价为69800元/㎡，周边次新房滨江金地御品近期二手房成交均价约97000元/㎡，差价约27000元/㎡1。该项目预计2023年4月开盘2。

望江新城是杭州市中心区域的重要组成部分，也是钱塘江南岸的核心区域。该板块拥有优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套、高端的教育资源等优势，吸引了众多购房者的关注。而新世界江明月朗园作为该板块内唯一一处未开盘的住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商新世界地产打造，总建筑面积约8.5万平方米，规划有两栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于钱塘江畔，享有江景资源，并且距离地铁4号线望江路站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有滨江CBD、钱江世纪城、西湖文化广场等商业中心，以及浙江图书馆、浙江博物馆、浙江大学紫金港校区等文化教育机构，生活便利。

2. 禹洲滨之江

位于之江板块，高层精装限价为28000元/㎡，周边次新房信达滨江壹品近期二手房成交均价约120000元/㎡，差价约92000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

之江板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而禹洲滨之江作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商禹洲地产打造，总建筑面积约15万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于之江畔，享有江景资源，并且距离地铁2号线之江路站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有西溪湿地、浙江大学玉泉校区、西湖国际广场等自然文化商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学附属中学等优质教育资源，生活便利。

3. 天空之城

位于未来科技城板块，高层精装限价为37000元/㎡，周边次新房万科星空近期二手房成交均价约55000元/㎡，差价约18000元/㎡。该项目预计2023年6月开盘。

未来科技城板块是杭州市余杭区的重要组成部分，也是杭州市西北部的核心区域。该板块拥有先进的科技产业、完善的城市规划、高效的交通网络等优势，是杭州市的创新发展区域。而天空之城作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商华润置地打造，总建筑面积约20万平方米，规划有十一栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于未来科技城核心区域，紧邻未来科技广场，并且距离地铁5号线未来科技广场站仅约300米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有阿里巴巴总部、网易总部、浙江大学国际校区等科技文化中心，以及未来科技广场、未来中心、未来星光广场等商业配套，生活便利。

4. 万科金色悦府

位于萧山区市心板块，高层精装限价为26000元/㎡，周边次新房万科金色家园近期二手房成交均价约40000元/㎡，差价约14000元/㎡。该项目预计2023年5月开盘。

萧山区市心板块是杭州市萧山区的重要组成部分，也是杭州市东南部的核心区域。该板块拥有完善的城市功能、丰富的商业配套、便捷的交通网络等优势，是杭州市的商务生活区域。而万科金色悦府作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商万科地产打造，总建筑面积约15万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于萧山区市心区域，紧邻萧山广场，并且距离地铁2号线萧山广场站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有萧山广场、萧山万象城、萧山百货大楼等商业中心，以及萧山实验小学、萧山第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

5. 保利香槟国际

位于滨江区长河板块，高层精装限价为45000元/㎡，周边次新房保利香槟花园近期二手房成交均价约60000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年7月开盘。

滨江区长河板块是杭州市滨江区的重要组成部分，也是杭州市南部的核心区域。该板块拥有优美的江景资源、先进的科技产业、高端的人文氛围等优势，是杭州市的江景生活区域。而保利香槟国际作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商保利地产打造，总建筑面积约12万平方米，规划有六栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于钱塘江畔，享有江景资源，并且距离地铁1号线长河站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有阿里巴巴滨江园区、华为滨江基地、浙江大学滨江校区等科技文化中心，以及滨江时代广场、星光大道、钱塘江音乐喷泉等商业配套，生活便利。

6. 金地悦府

位于西湖区古荡板块，高层精装限价为50000元/㎡，周边次新房金地自在城近期二手房成交均价约65000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年8月开盘。

西湖区古荡板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而金地悦府作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商金地集团打造，总建筑面积约10万平方米，规划有六栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于古荡湾畔，享有湖景资源，并且距离地铁2号线古荡站仅约600米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有西溪印象城、古荡广场、古荡百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

7. 保利中央公园

位于余杭区闲林板块，高层精装限价为25000元/㎡，周边次新房保利中央公园一期近期二手房成交均价约40000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

余杭区闲林板块是杭州市余杭区的重要组成部分，也是杭州市西北部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市规划、便捷的交通网络等优势，是杭州市的生态宜居区域。而保利中央公园作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商保利地产打造，总建筑面积约30万平方米，规划有十八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于闲林核心区域，紧邻闲林公园，并且距离地铁5号线闲林站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有闲林广场、闲林万象城、闲林百货大楼等商业中心，以及闲林实验小学、闲林第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

8. 绿城玉兰花园

位于拱墅区祥园板块，高层精装限价为35000元/㎡，周边次新房绿城玉兰花园一期近期二手房成交均价约50000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年9月开盘。

拱墅区祥园板块是杭州市拱墅区的重要组成部分，也是杭州市北部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而绿城玉兰花园作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商绿城地产打造，总建筑面积约12万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于祥园核心区域，紧邻祥园公园，并且距离地铁2号线祥园路站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有祥园广场、祥园万象城、祥园百货大楼等商业中心，以及祥园实验小学、祥园第一中学、浙江工业大学等教育资源，生活便利。

9. 金茂悦府

位于西湖区文新板块，高层精装限价为55000元/㎡，周边次新房金茂悦府一期近期二手房成交均价约70000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

西湖区文新板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而金茂悦府作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商金茂地产打造，总建筑面积约10万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于文新核心区域，紧邻文新公园，并且距离地铁2号线文新站仅约600米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有文新广场、文新万象城、文新百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

10. 万科天空之城

位于萧山区北干板块，高层精装限价为30000元/㎡，周边次新房万科天空之城一期近期二手房成交均价约45000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年10月开盘。

萧山区北干板块是杭州市萧山区的重要组成部分，也是杭州市东南部的核心区域。该板块拥有完善的城市功能、丰富的商业配套、便捷的交通网络等优势，是杭州市的商务生活区域。而万科天空之城作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商万科地产打造，总建筑面积约20万平方米，规划有十一栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于北干核心区域，紧邻北干公园，并且距离地铁2号线北干站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有北干广场、北干万象城、北干百货大楼等商业中心，以及北干实验小学、北干第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

11. 绿城玫瑰园

位于西湖区双浦板块，高层精装限价为40000元/㎡，周边次新房绿城玫瑰园一期近期二手房成交均价约55000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

西湖区双浦板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而绿城玫瑰园作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商绿城地产打造，总建筑面积约10万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于双浦核心区域，紧邻双浦公园，并且距离地铁2号线双浦站仅约600米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有双浦广场、双浦万象城、双浦百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

12.保利观澜湖

位于萧山区新塘板块，高层精装限价为20000元/㎡，周边次新房保利观澜湖一期近期二手房成交均价约35000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

萧山区新塘板块是杭州市萧山区的重要组成部分，也是杭州市东南部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市规划、便捷的交通网络等优势，是杭州市的生态宜居区域。而保利观澜湖作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商保利地产打造，总建筑面积约30万平方米，规划有十八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于新塘核心区域，紧邻观澜湖，并且距离地铁5号线新塘站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有新塘广场、新塘万象城、新塘百货大楼等商业中心，以及新塘实验小学、新塘第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

13. 金地中心

位于拱墅区大关板块，高层精装限价为40000元/㎡，周边次新房金地中心一期近期二手房成交均价约55000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年11月开盘。

拱墅区大关板块是杭州市拱墅区的重要组成部分，也是杭州市北部的核心区域。该板块拥有完善的城市功能、丰富的商业配套、便捷的交通网络等优势，是杭州市的商务生活区域。而金地中心作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商金地集团打造，总建筑面积约15万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于大关核心区域，紧邻大关公园，并且距离地铁4号线大关站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有大关广场、大关万象城、大关百货大楼等商业中心，以及大关实验小学、大关第一中学、浙江工业大学等教育资源，生活便利。

14. 绿城玉兰府

位于西湖区文三板块，高层精装限价为60000元/㎡，周边次新房绿城玉兰府一期近期二手房成交均价约75000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

西湖区文三板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而绿城玉兰府作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商绿城地产打造，总建筑面积约10万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于文三核心区域，紧邻文三公园，并且距离地铁2号线文三路站仅约600米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有文三广场、文三万象城、文三百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

15. 保利观澜湾

位于余杭区临平板块，高层精装限价为20000元/㎡，周边次新房保利观澜湾一期近期二手房成交均价约35000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2023年12月开盘。

余杭区临平板块是杭州市余杭区的重要组成部分，也是杭州市西北部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市规划、便捷的交通网络等优势，是杭州市的生态宜居区域。而保利观澜湾作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商保利地产打造，总建筑面积约25万平方米，规划有十五栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于临平核心区域，紧邻临平公园，并且距离地铁5号线临平站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有临平广场、临平万象城、临平百货大楼等商业中心，以及临平实验小学、临平第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

16. 金茂府

位于江干区钱江新城板块，高层精装限价为60000元/㎡，周边次新房金茂府一期近期二手房成交均价约75000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目已经交付，目前还有少量房源在售。

江干区钱江新城板块是杭州市江干区的重要组成部分，也是杭州市东部的核心区域。该板块拥有先进的科技产业、完善的城市规划、高端的人文氛围等优势，是杭州市的创新发展区域。而金茂府作为该板块内的高端住宅项目，更是受到了众多购房者的青睐。该项目由知名开发商金茂地产打造，总建筑面积约15万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于钱江新城核心区域，紧邻钱江公园，并且距离地铁4号线钱江路站仅约500米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有钱江世纪城、钱江时代广场、钱江国际广场等商业中心，以及浙江图书馆、浙江博物馆、浙江大学紫金港校区等文化教育机构，生活便利。

17. 绿城玉兰公馆

位于西湖区西溪板块，高层精装限价为50000元/㎡，周边次新房绿城玉兰公馆一期近期二手房成交均价约65000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2024年1月开盘。

西湖区西溪板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而绿城玉兰公馆作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商绿城地产打造，总建筑面积约10万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于西溪核心区域，紧邻西溪湿地，并且距离地铁2号线西溪湿地站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有西溪印象城、西溪广场、西溪百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

18. 保利观澜山

位于余杭区良渚板块，高层精装限价为20000元/㎡，周边次新房保利观澜山一期近期二手房成交均价约35000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2024年2月开盘。

余杭区良渚板块是杭州市余杭区的重要组成部分，也是杭州市西北部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市规划、便捷的交通网络等优势，是杭州市的生态宜居区域。而保利观澜山作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商保利地产打造，总建筑面积约20万平方米，规划有十二栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于良渚核心区域，紧邻良渚公园，并且距离地铁5号线良渚站仅约800米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有良渚广场、良渚万象城、良渚百货大楼等商业中心，以及良渚实验小学、良渚第一中学、浙江工商大学等教育资源，生活便利。

19. 绿城玉兰花苑

位于西湖区文一板块，高层精装限价为50000元/㎡，周边次新房绿城玉兰花苑一期近期二手房成交均价约65000元/㎡，差价约15000元/㎡。该项目预计2024年4月开盘。

西湖区文一板块是杭州市西湖区的重要组成部分，也是杭州市西部的核心区域。该板块拥有优美的自然环境、完善的城市功能、高端的人文氛围等优势，是杭州市的高品质生活区域。而绿城玉兰花苑作为该板块内的高端住宅项目，更是备受期待。该项目由知名开发商绿城地产打造，总建筑面积约10万平方米，规划有八栋高层住宅楼和一栋商业裙楼。项目位于文一核心区域，紧邻文一公园，并且距离地铁2号线文一路站仅约600米，出行便利。项目内部采用现代简约风格的精装修，并配备了智能家居系统、中央空调、地暖等设施。项目周边有文一广场、文一万象城、文一百货大楼等商业中心，以及西湖实验小学、杭州外国语学校、浙江大学玉泉校区等教育资源，生活便利。

以上就是本文为大家整理的杭州新房限价和二手房价格倒挂最多的19个新房项目，希望对大家有所帮助。当然，这些数据和信息仅供参考，具体的购房决策还需要根据自身的需求和实际情况进行。如果你想了解更多的房产资讯，欢迎继续关注本平台。