慧盖房 虹桥 新盘「虹桥主城低密宝藏项目出炉精装墅区洋房即将首次对外开放」
今年的虹桥很热，来看几组数据：中核锦悦府二期、蟠龙天地、虹庐湾二期三盘认筹人数均超千人，蟠龙天地认筹人数更是创下上海新高，3715组！
这几个盘的共同点是都位于虹桥主城区，开盘日光，接下来置业虹桥主城区买哪个？金地虹悦湾强力推荐，该项目是虹桥主城区唯一的低密度产品，主打洋房和叠墅，得房率超高，品质超赞，适合首置和改善。
据悉，金地虹悦湾目将于11月上旬公开售楼处及样板间，目前验资人数已远超首开房数，“爆款”提前被预热。
资源占有决定价值潜力！虹桥主城势不可挡！
历时十年发展的虹桥，在2018年上升为国家战略后，成为整个上海的新风口，这两年的发展更是各种提速。
根据最新规划，整个虹桥的规划面积高达151平方公里，其中虹桥主城区总规划面积88平方公里，拓展区63平方公里。
大虹桥，名副其实，也因为大，决定了各区域发展重心和时间周期会有所不同，决定了区域内的板块价值将会分化。
从目前已经兑现和导入的资源看，基本聚焦在虹桥主城区，这也正是虹桥主城区楼盘热度更高的原因。
虹桥主城区资源分布表示意图
以金地虹悦湾为例，约5公里范围内，囊括虹桥主城副中心，占据大虹桥约56%的商办资源、约59%的文化设施，项目到虹桥枢纽直线距离约2.7km，至国家会展中心直线距离约2.4km。除此之外，项目还同时兼得闵行七宝商圈成熟配套。
在出行方面，金地虹悦湾毗邻嘉闵高架、沪青平公路，沪渝高速，由此快速对接外、中、内三环线，直抵徐家汇、淮海路、静安寺、人民广场、外滩等五大城市地标。
轨交出行上，虹桥主城区目前已有2号线、17号线，未来将有13号线西延线、嘉闵线、机场联络线、25号线。
今年10月28日，13号西延线已经获批，从其规划来看，在联友路——诸光路段与规划轨道交通25号线共线，也就是说大概率从芳乐路站到诸光路站，都是与25号线共线，这意味着25号线北段（国展-华漕）即将开工，南段（国展-徐家汇）或将不远了。
该图仅为示意，具体以实际确定为准
已经起势的虹桥，可以肯定，伴随各个重磅项目的建成和使用，整个板块将焕发全新生命力，虹吸效应也会更强劲。
高端别墅区的低密新品！8层洋房即将首发！
从微板块看，金地虹悦湾处在西虹桥徐泾板块，因比邻西郊别墅区，地段优势得天独厚，整个区域也是以高端独栋别墅为主，已成片开发，整体环境显得宜居而静谧，慢生活属性在这里比较明显。
金地虹悦湾周边项目分布图
金地虹悦湾地块容积率仅1.5，这一容积率意味着在同等土地面积下，能建造的房子更少，能给业主带来的舒适空间越多。因此，我们能看到，根据这一容积率，金地虹悦湾规划了13栋7-8层多层洋房和5栋5层的叠墅，这两个产品和虹桥主城区常见的高层相比，得房率和居住舒适度都更高。
从目前来看，金地虹悦湾95㎡的8层洋房产品为区域“独家”，关注度非常惊人。
95㎡三房两厅两卫，典型飞机户型
独立入户玄关，方便归家零碎物品的放置；
客卫在一进门的右手边，方便归家后及时清洁，健康生活点滴做起；
客餐厅一线，空间更方正和通透，也更便于家庭交流；
南向双卧分布在客厅两边，方便三代同堂居住的不同习惯；
U型厨房，厨房空间的使用率和便捷度更高；
主卧空间方正，部分户型更有转角飘窗；
三个卧室均带飘窗，景观面和功能性都更佳；
金地虹悦湾洋房得房率达到80%，和一般高层项目75%左右的得房率相比，不仅获得更多的使用面积，还隐性减少了购房成本。
金地虹悦湾叠墅也做得很有特点，有三种户型：
该户型主卧套房设计，三卧室朝南，带地下室
该户型四开间朝南，南向双阳台配置，主卧套房设计，大面宽
该户型主卧套房设计，三卧室朝南
金地出品的美学墅区！高端泳池会所 架空层泛会所！
金地虹悦湾延续一贯的金地水准，科学筑家，产品力做得非常到位。项目因地制宜，在小地块上呈现给购房者一个精致而悠闲的美学墅区。
轻法式建筑风格
项目外立面由石材、铝板及真石漆组成，区别于其他在售项目纯真石漆立面，轻法式名仕墅居，呈现轻法式建筑立面的经典美，以前沿轻法式审美和品位，为业主带来精细考究的墅区生活体验。
罕见双湾河岸
项目利用地块天然的L形河道，半围合形成双湾河岸，业主坐享约800米双水岸景观。小区同步建设开放式滨水公园，在此休闲散步跑步，都异常惬意，放眼全上海都十分难得！
360度玩呗系统
项目还同步倡导Health（健康）、Art（艺术美学）、Communication（休闲交往）、Education（科普教育）理念，打造360°PLUS玩呗系统，让孩子们在玩中探索。
社区内部规划了专门的景观组团——飞象环游、飞航影院、赛道广场，跑步比赛、看露天电影……把休闲和景观融为一体，兼具高颜值和功能性，满足100岁以下大小朋友的玩心，360度嗨玩！
泛双会所设计
项目配有高端会所，带室内游泳池，健身器械等运动休闲设施，满足业主在小区的健身需求。
除此之外，项目更将部分楼栋的架空层预留出来，为业主预设健身、儿童娱乐等多重空间，营造泛会所功能。
大健康系统
疫情之后，健康住宅成为“全民共识”。金地专门升级“无触控归家”——人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控等，就连电梯内都配置了通力电梯消杀系统，全方位保护业主安全！
今年热门板块一房难求，千人摇屡屡出现在楼市，金地虹悦湾作为虹桥主城岁末登场的项目，抢手度估计将会异常惊人，售楼处即将开放
