高淳楼盘价格暴跌「谁说高淳区房价高怕是没看过这个小区奕淳绿园踩盘」

奕淳绿园

奕淳绿园位于高淳区高淳的核心区域，建成于2015年，由高淳县奕淳房地产开发有限公司建造完成，无锡奕淳物业服务有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为10434元/平方米，高出高淳均价（0.87万/㎡）1739元，高出高淳区均价（0.87万/㎡）1739元。与同区域小区相比不具有价格优势。

奕淳绿园在近6个月内，二手房成交量排在高淳区域内第5。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富，115㎡的3居、115㎡的3居户型任君选择，小区总价在120万到120万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门946米左右即可到达银江商业中心这家大型购物中心。

银江商业中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有高淳区中医院、高淳双塔医院、高淳博爱医院、南京鼓楼医院高淳分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了奕淳绿园，高淳板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金地名阁（建筑年代：2019；均价：7414.3元/㎡） 紫晶美域（建筑年代：2019；均价：6782.0元/㎡） 双湖星城（建筑年代：2019；均价：6396.3元/㎡） 融创中南御园（建筑年代：2019；均价：10000.0元/㎡） 东方公馆（建筑年代：2019；均价：7065.6元/㎡）

以上即为幸福里对奕淳绿园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。