唐山哪个楼盘有升值空间「唐山市区未来的高端楼盘谁主沉浮」

随着唐山市区楼价的节节攀高，洋房，高层大平层，复式跃层，带院的下越等等一级非别墅顶级住宅，已经成为唐山市区真正的核心主力改善住宅。

但是以上这些东西的单价，也是恐怖惊人[震惊]

就目前唐山市区，路南南湖核心，路北大理路凤凰新城核心，我所说的住宅类型，绝对是唐山市区顶级高收入人群才能拥有的一席之地[捂脸]

就目前我所知道的市场行情，180-260平米的上述户型，市场价起步几乎没有低于600W，个别社区达到了800-1000W，甚至以壹零壹的楼王，小楼王，橡树湾洋房的一层带院等等绝对高端而言，一套住宅都突破了1200W的恐怖价格[震惊]

在一坐三线小城市，千万豪宅非别墅非联排[捂脸]这谁曾想象过[灵光一闪]

好了，咱们说说未来唐山富人聚集地是否会因为城市发展而转移呢？

2003年前后，唐山市区第一富人区，（跨入新纪元的2000年以后计算。）非丽景琴园莫属，我想这一点没有会质疑吧[捂脸]

丽景跟天元花园，以及以后的天元骏景开创了富人聚集地的新纪元。

随后的梧桐大道，鹭港，瑞德等等一些社区随之崛起，但是丽景跟天元的富人区一直没有被打破的格局，直到2013年之后

毕竟十年之后，再好的房子，再好的装修都已经老化，随着各种老化成都，而新的建筑模式跟社区理念的植入，唐山进入了另一个全新时代——唐城壹零壹独领风骚的超然时代。

可以说壹零壹的时代，成为了独一无二的时代，这个时代，所有人都知道，住在101里的非富即贵，那里是豪车云集之地，那里是唐山一切楼盘的标杆[赞]

可是随着唐山各大房产大鳄的介入，唐城壹零壹的优势越来越小，而在步入2021年之后，唐城101三期楼盘跳楼价格一套套的甩卖，唐城神话是否也会逐渐破灭呢[灵光一闪]

2020年当我看完凤凰府沙盘跟样板间后，我跟身边的朋友说，未来的凤凰府是唐山老大，绝对的标杆，但是随着近几年大小社区，地王的陆续开盘，我对凤凰府的看法并没有改变。

路北的标杆我选择凤凰府的原因

1：低密度社区

2：紧邻凤凰中学

3：紧邻人民公园

4：自带高中

5：紧邻青少年宫

6：周边路况宽属于路北最佳的存在。

缺点

1：区域成熟欠佳周边配套欠佳

2：空旷区域未来定位如何？

我眼里那个区域的缺点就两个[灵光一闪]

路南的核心呢，围绕着南湖公园周边，昔日老大仁恒，以后的老大会是谁呢？中海？能否崛起，替代仁恒呢？就开发商，就户型设计，就地理位置而言，跟仁恒略有优势，但是地基比仁恒如何呢？这个暂且不讨论吧。中海在南湖的地位，我个人还是很认可的。期待开盘后如何吧。

地王开盘，让唐山风风火火了一阵子，但是地王的金融中心地理位置，跟设计如何，真的能从地王成为楼王吗[灵光一闪]

我个人观点仅此而已，你们有何见解，大伙一起探讨[作揖]