慧盖房 龙湖地产在沈阳的发展情况「沈阳龙湖地产项目考察总结」
项目区位图
2020年9月份有幸参观了沈阳龙湖的一些地产景观。在此，将在参观学习过程中的一些心得进行总结，如有不足之处，还请大家提出宝贵意见。
本次参观沈阳龙湖共计8个项目，分别位于沈阳市浑南区、于洪区、大东区、沈河区、铁西区。基本涵盖了沈阳市各个区域。除龙湖云里项目为商业外，其他均为住宅项目。
绿化部分-乔灌木
优秀效果
主景树 景观树池 布局合理的植物组团
学习重点
1.大乔及灌木的施工水准较高，无论是苗木的选型以及栽植的手法都无可挑剔，干净利落的施工水平将北方有限的苗木资源发挥到极致。
2.栽植点位及空间的利用都恰到好处地体现在每一个参观者的视线范围内。
3.大树的修剪干净利落，没有多余枝条及枯死枝，树形完整，姿态优美。
4.铺装与地被交界处采用石材收边防止土壤污染地面。
保证措施
1.提前优化细节，全面充分考虑植物的位置及体量，将每个部位的软景细节优化为最佳方案，并出具切实可行的项目反启动方案。
2.提前安排采购部门准备优化的苗木照片，进行第一轮筛选，确定意向后进行实地选苗。
3.施工过程中对苗木的运输、起吊、修剪、栽植、支撑要安排专人严格控制每一步施工工艺。
绿化部分-乔灌木
优秀效果
点景树 水景
学习重点
水景中的点景树起到了画龙点睛的作用，无论是涌泉还是镜面水景搭配得相得益彰。
保证措施
1.栽植的点位要反复推敲，选择最佳的观赏位置。
2.苗木的选型要慎重，体量的大小及空间采用搭模来实现。
绿化部分-地被及花卉
优秀效果
球木组团 地被处理 景石花镜
学习重点
1.使用球木作为地被的施工手法非常别致，很精细。
2.地被线收放自如，弧线顺畅，直线整齐。
3.地被修剪的水平及景石、花镜的组合手法非常值得学习借鉴。
4.转角处采用火山岩及砾石精细化处理。
保证措施
1.地形的处理
2.施工放线仔细推敲
3.地被苗选型
绿化部分-草坪
优秀效果
草坪
学习重点
1.草坪观感及平整度都非常好。
2.草坪收边整齐，无枯死、斑秃等现象，干净整洁。
3.草坪的养护管理非常精细，基本无杂草。
保证措施
1.地形的整理、平整、碾压、补土、敷沙。
2.草坪品种的选择。
3.草坪铺设缝隙的处理。
园建部分-硬质铺装
每个项目的硬质铺装都是教科书式的施工案例，无论是排版、留缝、平整度都是很优秀的做法，尤其是异形加工拼贴的石材工艺非常精湛。在铺装和水景、建筑及其它交界处的处理也是非常的精细。停车位的车档、及绿地铺装采用整打石材既提高了铺装观感也提升了项目的品质。铺装的缝隙与涌泉巧妙地连成直线，每个细节都有精细的考虑。
园建部分-硬质铺装
水景不锈钢的回水槽安装位置精确，不锈钢与石材缝隙均匀，大小一致。石材与建筑的交界处缝隙处理非常细致。
园建部分-景墙
景墙的施工工艺很精细，部分项目稍有欠缺，但大部分景墙的施工与铁艺巧妙结合，无论从观感还是工艺看都是非常优秀的。
园建部分-大门、廊架及格栅
在参观过程中发现所有的铁艺及不锈钢廊架、大门以及凉亭的制作工艺都是非常精细的，焊点极少，焊缝均匀。质感在视觉上很有冲击力。
园建部分-水景
无论是镜面水景还是涌泉跌水，水景的铺装工艺以及不锈钢的运用都能够很好地融合在一起，尤其是水景的回水部位，拨开卵石都能够看到最精细的工艺水平。
园建部分-水景
整打的石材涌泉，不锈钢的跌水精致巧妙，摆放的位置非常合理。各种物质的交界位置，处理得很细致。具有很好的观赏性。
定制灯具
所有项目都采用了特色定制灯具，突出体现项目的特殊属性。灯具的加工工艺除舜山府及九里颐和较差，其他项目的质量非常好。
景观小品及雕塑
每个项目都会在主入口及园区设计2-3个特色雕塑，让参观动线极具灵活生动的感受。雕塑的工艺、质量和效果都能反映出厂家加工制造的水平。供应商的选择非常重要。
景观小品及雕塑
根据每个项目的不同的风格，选配了与现场搭配一致的户外家具及定制垃圾箱与整个项目相得益彰。
优秀细节-铁艺工艺
铁艺制品的施工细节非常重要，每个部位都是一件艺术品。在施工过程中严控过程，优化工艺。
优秀细节-水景
水景的细节感受深刻，无论是不锈钢的收边带还是大理石材质的加工、施工工艺都是非常的震撼。弧线顺畅，铺装排版合理。与现场软景搭配得恰到好处。每一个细节都体现出在施工过程的用心才能营造出优秀的作品。
优秀细节-给排水井盖
每个项目都单独设计了统一定制的雨水口，既美观又实用。
优秀细节-整石
整石石材广泛地应用在每个项目中，位置摆放合理、自然。
优秀细节-绿化细节
绿化细节的收口广泛采用了火山岩、不锈钢等材质，尤其是火山岩值得在今后推广应用，效果极好。在重点关键的铺装部位采用不锈钢装饰树池。
优秀细节-卵石、砾石及不锈钢收边
过渡收边带，采用了粒径1-2cm的小粒径卵石及砾石，观感细腻。采用钢板收边，观感厚重极具观赏性，值得学习借鉴。
项目总结：
本次考察的项目均有很多相同之处，所有展示项目均与大区紧密相连，既可作为销售场所，也将大区实景效果充分展示给每一位业主，给业主以充分的信心和绝佳的感官体验。
所有项目都设计了具有特色标识的精神堡垒、雕塑、水系、景墙、灯具、铁艺大门及廊架。虽然每个项目风格迥异，但设计元素基本一致。软景的施工手法偏向于简约风格，局部采用闭合空间。在细节的处理上有很多值得借鉴的施工方法。同时也从侧面反映出在施工前期的优化、施工过程中细节的控制以及后期的管养效果可以看出建设单位、设计及施工单位在施工过程中付出了很大的精力。作为同行，这是最值得我们尊敬和学习的地方。
参观过程中，无论是园建还是软景的设计、施工都具有相同的设计思路和固定的施工工艺，这在施工过程中节约了很多施工工期。有效地推进施工效率和品质保证。
