慧盖房 绿城孙宋之争「霄飞观察:孙氏34绿城34开启南京攻略」
知情人士爆料，“新”绿城团队目前正在南京城北红山路附近商谈一个项目，目前双方谈的已经“比较深入”，该地块面积有100多亩，未来计划打造高端公寓类产品。
不同于“宋氏绿城”对南京市场的保守，孙宏斌的“新”绿城更为看重南京市场。据透露，融创收购绿城仅仅三个月，“新”绿城在南京已经驻点考察了两个月时间，主要工作是看地寻找项目。
“孙氏绿城”南京公司的内部架构基本理顺，为了保证产品质量，工程层面仍由“老绿城”人马实施。
在孙宏斌看来，只有在大城市里面，绿城才占便宜。因此，南京才会排在“新”绿城即将进驻城市名单的第一位。8月25日，孙宏斌在绿城集团中期业绩新闻发布会上更是公开表示，“下一步，绿城会在南京、福州、厦门、广州、深圳等城市寻找机会。”孙宏斌对南京市场的重视程度，可见一斑。
尽管不能确认孙宏斌是否有“南京情节”，但据孙宏斌十多年前的顺驰南京的老部下回忆，在原顺驰时期，南京是顺驰华东区域四个重点发展城市——“上海、南京、苏州、无锡”之一，顺驰曾计划把南京当成区域公司打造，辐射苏北和安徽。
除了红山路地块，“孙氏”绿城在南京正积极寻找其他可开发的地块，凭借融创的资本实力，绿城的拿地方式也更为灵活，无论是招拍挂还是企业合作，拿地眼光已经放宽的“一小时车程”的都市圈。
对于孙氏“绿城”来说，当下开拓南京市场面临的主要问题之一，是急需打开“绿城”品牌的大众知名度，用高品质产品证明“绿城”的品牌价值。
宋卫平时代绿城南京玫瑰园项目，由于定位高端，普通南京市民了解接触较少。而孙宏斌早期的“顺驰滨江奥城”，则是“快产快销”时代的产物，并未在南京楼市留下品牌印记和口碑。
眼下，南京唯一的“宋氏绝版”作品——绿城南京玫瑰园已经划为“孙氏绿城”。而卖掉“绿城“后，宋卫平则全力打造“蓝城”，主要精力放在代建业务和养老项目上。
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