广州最贵地块「广州最贵地33万/平没人要番禺有盘卖到8万」

6月20日，广州出让番禺东环街、白云新城、天河金融城4宗地块，其中广州第一宗起拍价破3万/平地块–番禺区东环街易兴DHJ15-01地块流拍，白云新城、金融城地块均已底价成交，成交总价超159803万元。

广州第一宗起拍楼面价破3万/平的地块–番禺区东环街易兴DHJ15-01地块，惨遭流拍，有人说“起步价太贵”，有人说垃圾填埋场就在附近不值这个钱……

究竟什么原因导致它流拍不得而知，反正从挂牌到竞拍都是0报价。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块，扣除政府回购面积后，起拍楼面价为33837元/平。

根据地块出让要求，通过竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。因此，该宗地的起拍楼面价，也是最终的成交楼面价。

需要指出的是，该宗地由地块一和地块二组成。其中地块一的容积率仅为1.01，限高24米。这意味着未来产品开发或以低密度联排、叠拼产品为主。

参考番禺上一宗容积率为1.01的地块，还是五矿万樾台项目。该项目成交楼面价30711元/平，为纯墅项目，均价8万元/平。

令人惊讶的是，并不在中心六区之内的番禺，现在房价都去到8万 了！

那么究竟，番禺现在还有什么可入手的楼盘？

先来看看高价盘

五矿万樾台在售建面约161㎡、198㎡和216㎡纯别墅，均价约70000-90000元/㎡。

五矿万樾台最低总价:1200万元/套

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星河湾半岛在售建面286㎡四房、394㎡五房、682㎡五房大平层住宅单位，售价90000元/㎡ 。

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再看看实惠盘

珠江铂世湾在售95-131㎡改善型三至五房江景洋房，均价4万元/㎡。

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广州亚运城在售天韵组团4/7栋单位，户型涵盖建面89㎡两房两厅一卫、建面103㎡两房两厅两卫和建面122㎡三房两厅两卫，价格为26000-30000元/㎡。

广州亚运城起价:2.6万元/m²

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凯德·山海连城在售建面236-428㎡海景别墅，总价850万起/套；另售建面181-188㎡海景四房单位，带装修出售，550万/套起，均价约29000元/㎡。

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奥园莲峰圣境在售高层洋房单位，户型涵盖建面170-210㎡四房两厅三卫和建面270-310㎡五房两厅五卫，带装修价格约为18000-21000元/㎡。

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