慧盖房 刘家房子别墅「北京房山刘家新中式别墅113m×17m参考造价535万元」
如何找靠谱的施工队——老家盖房就找易盖房
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项目经理：刁晶晶
图纸编号：1259
建筑面积：285㎡
基地面积：312.5㎡
占地面积：168.9㎡
建筑尺寸：11.3m×17m
建筑结构：砖混结构
参考造价：53.5万元（不含室内装修费用）
项目概况
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总平面示意图
基地情况：
东：邻家住宅
西：邻家住宅
南：村内道路
北：山坡空地
项目简介：
刘先生事先看中了易盖房图库中546号图纸，主要看中的是它的立面风格。在功能方面，这是一个狭长的地形，但占地面积又不是特别充裕。最终，我们的设计师通过多次调整两个庭院的大小，来回建模比照，搭配出最佳的庭院和房间面积比例。
户型概况：
2层/ 5室 2厅 3卫 1厨 2阳台 1露台 1玻璃房
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一层平面图
基地狭长，将其设置为前中后三段，前部分客餐厅一体，使用感受畅快通透，中间为附属用房（卫生间/厨房）；卧室集中北侧，动静分区明确，整体流线清晰。内庭院结合灰空间的打造，丰富了空间体验感。
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二层平面图
二层北侧延续一层的功能布局，主要为居住空间。在朝南一侧，打造了近乎奢华的户外活动露台，与室内房间连接的部分还不忘增加实用功能，融入了阳光房兼晾晒区的用途。
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鸟瞰图
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露台效果图
整个建筑呈现退台造型，一层退让出入户庭院，营造居住的仪式感。二层向外延伸出朝南大露台，夏季夜晚可以一家老少一起纳凉看星星，冬季白昼可以享受温暖阳光。
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内庭效果图
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△前庭效果图
前庭的风格端庄大气，素雅的材质搭配出简洁流畅的入户体验。内庭则更加注重温馨的氛围打造，木质的阳台和栏杆，在近人尺度塑造温暖的触觉。
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△室内效果图
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室内效果图
半开放式的过渡空间，有效的缓冲了室内外的环境变化。半室外空间的用途也是多样的，亲朋好友可以赏景畅聊，孩童晚辈也可以在此与自然亲近。
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局部效果图
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局部效果图
立面采用两段式的材质混搭，上部为白色涂料，下部为青砖贴面，带来丰富的感官体验。两种材质交界处辅以简洁的线脚，更显精致考究。
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东立面图
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西立面图
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南立面图
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北立面图
该项目全程由易盖房提供施工管家服务，目前已正式开工。下面为大家贴上一组现场照片。
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基础垫层
房子破土动工的良辰吉日是刘先生特意选定的，施工开始后刘先生一家人就很少操心房子的问题了。每次节点交付的时候业主家人就会打趣刘先生说“这次的选择还蛮靠谱的”。
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基础
因为各种原因无法常驻现场的业主，我们特意创建施工交流群，群里的照片和视频让业主及其家人能充分了解施工进度，也能参与到房子的建造过程。
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支模一层
基础结束后正式进入主体施工阶段，建筑属于砖混结构，需要先砌筑墙体，这时构造柱的预留位置需要特别注意。按图施工是施工过程必须遵守的。
1.作为设计师，设计过程中有没有一些有意思的故事可以分享？
答：项目过程中，比较有感触的一点是，业主家的老房子门窗上有很多漂亮的窗棂，房子拆了，不舍得扔掉，想让我们帮忙设计时在新房子上，有一种情感上的延续。
作为设计师，我们是尽可能的满足业主的合理要求，就设计在中间庭院的平台处，平台设计初衷提供业主一家休憩空间，通过窗棂看一方庭院，感觉是很不一样的。房子是业主一家的生活场所，我们作为创造者更要用心用情的来设计。
2.本项目从哪方面考虑降低造价的措施。
答：此项目为砖混结构，上下两层墙体对应，无复杂结构。
3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？
答：业主家基地为典型的进深比较长，面宽稍窄，规划过程分为前后两主体，从前到后的层次一一展现，前院、中庭院、还有自然条件的后山。从院外来看，是一眼望不穿的，需要深入走一走看一看，才知道里面的奥秘所在。露台足够的大，后期由女主人打理花草，站在此处，可以抬头看看远方，也可以低头弄弄花草。很融合。
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