合肥御景江山别墅价格「合肥御璟江山洋房别墅小区冒出11层小高层价格从25万跌至15万」

近日，一些合肥御璟江山小区B地块的业主遇到了烦心事，因为之前花高价钱买的所谓董铺水库南岸“洋房别墅”纯业态楼盘，竟又冒出了4栋11层小高层住宅。更让人费解的是，从销售员宣传，到售楼部画册、公示、标识及物价局备案等，均无任何告知在该地块有小高层的提示。

据业主吴女士反映，她于今年6月以接近2.5万元每平方米的价格，在合肥御璟江山B地块购买了一套房。当时开发商宣传，御璟江山小区共规划了4个纯业态地块，除了A地块是高层住宅区之外，B、C、D 三个地块都是纯洋房别墅区。经过售楼小姐的推荐和她谨慎选择，考虑到住宅的舒适度，最终购买了B地块的一套洋房别墅住宅。

据了解，御璟江山小区为合肥旭辉、华宇联合开发的楼盘，备案名为湖山别院。据吴女士介绍，之前开发商在公示的宣传资料上，只有高层、洋房、别墅三种物业形态，并无“小高层”之说。从销售时所宣传的纯业态，到售楼部宣传画册、公示、标识等资料，无任何在B 地块有小高层的提示，从物价局网站公示上B 地块洋房(Y) 标识，也印证了这一点。开发商涉嫌虚假宣传、欺诈销售、误导购房者的行为，引发业主们质疑。

而事实上，在2017年的11月，开发商就已经反复修改规划并报规划局批注后的最终楼盘规划图，确定B地块有4栋11层高的小高层。而开发商的宣传材料、销售员并未告知购房者，一如既往宣传纯业态。明明高低配的混合盘，偏偏宣传为纯洋房别墅的纯业态，到底存在什么猫腻呢?

据一些已买房的业主反映，前期他们以2万到2.5万不等的高价购买了所谓的高端洋房别墅群物业，今年10月中旬，御璟江山在纯洋房别墅区B地块推出了4栋小高层，备案均价仅为每平1.5万元。让业主们不能理解的是，同样的区域、同样的建筑材料、同样的小区规划、同样的户型、同样的公共资源、几乎同样的公摊，一套房总价直接差别50-100万，业主们纷纷感觉上当受骗。

据一些业主反映，今年10中旬，前期购房者从合肥物价官网及多种渠道得知这一消息，纷纷前往售楼部询问开讨说法，遭到了开发商雇人拖拽和殴打。

为何前期宣传的纯洋房别墅小区，突然又冒出4栋11层小高层，而且价格从前期销售的2-2.5万每平米，变成了现在的1.5万每平米?

就此，开发商销售负责人给予这样答复：11 层也算洋房!至于价格差别问题，小高属于是高层，是不同的业态，高层就得按照高层定价，而且价格都是经过物价局备案，他们并未违规。截止目前，开发商高层也并未对此给出合理解释。