苏州湖畔樾山开盘价格「成交全市第二相城第一开盘才三个月的湖畔樾山凭什么」

六月收尾，房地产市场半年度数据“出炉”，虽然随着限购限贷的“加码”苏州市场走势平稳，但各房企、楼盘的年中“成绩单”依然是大家关注的焦点。在各类楼盘的榜单中，不知大家有没有发现，入榜的纯新盘其实“凤毛麟角”。事实上，苏州市场上半年有不少的纯新盘入市，有的从首次开盘成交量就一路“高歌猛进”，但大部分一度“高光”亮相后归于沉寂。

在2017年上半年苏州市区商品住宅成交套数/面积排行中，除了传统的各区域板块热销盘之外，有两个纯新盘入榜——北双湖的湖畔樾山和木渎的苏胥湾。苏胥湾于今年二月底首开，湖畔樾山于今年三月下旬首开，入市时间相差一个月左右，都取得了不错的“成绩”，但湖畔樾山开盘三月以845套、8.69万方的销量冲到全市第二、相城第一，市场表现非常抢眼。

我们来看看，湖畔樾山凭的是什么，能收获如此多客户的青睐和关注？

两大品牌实力房企在北双湖“擦出火花”

在刚刚过去的这半年，新城在苏州市区（含吴江）的流量销售金额达到了44.82亿元，排在房企流量销售金额榜的前三，权益销售金额26.16亿元，排在前五。新城布局苏州已十三载，已在多个区域落子开发项目，均有不错的口碑和知名度。同时，新城和招商的合作项目香溪源在今年上半年的成交表现也异常强劲。

全国范围来看，新城也是实力与名气兼具的房企，流量销售金额达到490亿，权益销售金额达到了367.7亿。自2017年初新城开启“千亿战略”始，今年底有望成为下一个“千亿房企”。

而另一边，早已是“千亿房企”的碧桂园，在苏州市场也是“风生水起”。碧桂园今年上半年在苏州市区（含吴江）的流量销售金额达到28.78亿元，权益销售金额13.84亿元。而碧桂园在进入苏州不到两年的时间里，在苏州市场多点“开花”。吴江的合作开发项目万科碧桂园和三千邑，同样也是市场上的“实力派”。

全国范围来看，无论是扩张速度还是土地储备，碧桂园都向行业同仁秀了一把“碧桂园速度”。今年上半年，碧桂园流量销售金额达到了2842.2亿元，稳居中国房企流量销售金额榜第一的宝座。

湖畔樾山，是新城和碧桂园在苏州的首个合作项目，目前开发商合作开发越来越多，但两大如此重量级品牌开发商联合打造的项目实属不多。两大品牌房企结缘北双湖，于板块而言是一大幸事。在湖畔樾山之前，北双湖这个板块并不像如今这般备受关注，如今北双湖板块的崛起，一定程度上代表着苏州未来人居区域的延伸，地段价值也是更多地被其他开发商重新发现，路劲和鲁能相继拿地就是例证。

区位潜力、产品力及性价比是湖畔樾山热销关键

湖畔樾山位于相城区北双湖板块，毗邻湘洲路商业街，属于东看阳澄湖，西临盛泽湖的位置。“开怀老酒三杯暖，上品阳澄六月黄”的阳澄湖美名，自不必过多着墨。另一侧，盛泽湖国家二类标准的水质看来格外清澈，环盛泽湖5A级景区的规划打造，区域潜力不容小觑。湖畔樾山可经省道227、中环北线直通园区，30分钟的园区生活圈，使项目加分不少。

湖畔樾山自三月下旬首开以来，销量不俗，时常占据着苏州的商品住宅成交榜。“三开三捷”的战绩也一时成为市场的热点。一方面，得益于开发商当时较低的拿地价格，在去除成本和保证利润的情况下，开发商有足够的操作空间来提升项目品质，湖畔樾山因此才能有一个比较亲民“接地气”的市场价格。

另一方面，湖畔樾山在小区规划和精装等方面都比较下功夫。湖畔樾山小区规划是高低配的组合，规划有高层、洋房和别墅，除别墅是毛坯交付以外，高层、洋房产品全部精装交付，品牌五金、精工厨卫、新风系统、安全系统、人性化实用设计等等，精装的品质不输于市区一些“3”字头楼盘。

两家实力房企的鼎力打造、湖畔樾山的区位潜力、产品力及性价比，决定了它的热销，也证明了客户对房企品牌的信任。下半年，湖畔樾山将持续加推，这匹“黑马”是否将续写上半年的热销成绩，我们一起拭目以待！

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