慧盖房 天津带院子的房子「建议收藏新规后天津带小院的新房有哪些」
梦想中的小院
小时候我家院子里有很多树。
最多的是桐树，不是梧桐，是泡桐，很高大，遮天蔽日，春天会开成串的紫色的花，远看如云霞，非常漂亮。
院子里还种过皂荚树，很小的一棵，但是很有特点，浑身上下长满了长长的刺，是模仿暗器高手的绝佳道具。
除了树，院子里还种过菜，藤架上的长长的豆角和黄瓜，成片的散发着清香的荆芥，让夏天的饭桌异常丰盛。
所以我非常能理解很多人浓郁的院子情结，那时候坐在自家院子里，感觉时光都会慢下来。
可惜寸土寸金的城市里，院子成了稀缺资源，在相当长的时间里，天津从政策法规上禁止了院子的存在，杜绝了私搭乱建的同时，也在客观上束缚了更多浪漫的想象空间。
不过情况随着去年的一份指导意见迎来了转变。去年8月，市规划资源局在市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（试行）》中，明确了新住宅项目可以做专有庭院，满足群众对美好生活的追求！
如今半年过去了，我们梳理了一份带院子的新房清单，如果你正有需要，别犹豫赶紧点赞收藏：
绿城水西雲庐
绿城水西雲庐是水西板块最早入市的项目，也是目前水西板块的扛把子。2021年B地块首开热销，2022年A、F地块打造洋房、别墅组团引爆豪宅市场，如今，容积率只有1.2的E地块即将到来。
根据规划信息，E地块共4期，除了作为中心绿地的一期外，其他三期产品全部为7到8层的洋房，重点是，一楼带小院。
规划图
效果图
金地水西印
不过，随着更多项目入市，今年绿城将迎来强劲对手，比如金地水西印。这个项目是金地和侯台集团合作，地块是侯台去年9月在第三次集中供地中拍得，总占地约3.4万㎡，金地代建。
根据规划信息显示，金地水西印共20栋楼，全部为6-10层到顶的洋房产品，部分楼栋带小院。
规划图
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城投G地块
除了绿城和金地，城投也是水西改善盘的有力竞争者。
根据规划，城投G地块总用地面积2.5万㎡，共14栋楼，规划为8-10层到顶的洋房、小高层产品，部分楼栋带地下室及小院。
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建投誉山院
说完了城投，再来看看建投。
此建投指山西建投，在去年第二次集中供地中以楼面价2.8万每平拿下了黄河道地块，毗邻长虹生态园，总用地面积为3.3万㎡，容积率为1.44，属于市区少见的低密盘。
从规划信息看，项目主打洋房产品，一期规划8栋4-8层到顶的洋房，一楼带小院，顶楼带阁楼。
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建投君诺学府
除了在市区的誉山院，山西建投还在宝坻做了君诺学府项目，占地面积4万㎡，共规划24栋楼，6-11层到顶，部分楼栋一楼带小院。
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龙湖·青云阙
除了建投君诺学府， 近期释放出产品信息的还有龙湖·青云阙。
项目用地面积4.1万㎡，规划12栋楼，小高层17-18层到顶，洋房6-9层到顶，精装交付，一楼有小院。
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泰达郁江道地块
想要在市区找带院子的新房，除了建投誉山院和龙湖河西青云阙，还可以等等泰达郁江道地块。
郁江道包含3宗地块，去年第四次集中供地中由泰达拍得，楼面价1.24万、1.83万、1.93万每平不等。
其中，D地块居住部分总用地面积1.2万㎡，共规划5栋楼，6-15层到顶，一楼带小院。
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E地块总用地面积1.7万㎡，共规划6栋楼，8-17层到顶，一楼带小院。
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F地块总用地面积0.9万㎡，共规划4栋楼，8层到顶，一楼小院。
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宜禾溪岸&宜禾半岛观邸
这两个项目都位于滨海生态城，溪岸是在售，半岛观邸即将入市。
宜禾溪岸项目中心位置是16栋四层到顶的新概念花园洋房，每栋4层，每层2户，最大的特色就是户户有小院。
效果图
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宜禾半岛观邸项目目前信息不多，为生态城建投宜禾TOP产品系，预计为小高层和洋房，除个别特例外一楼都带小院。
盛放诗意与情趣，附赠小院装修案例
做个篮球场，三分投起来！
做个菜园子，绿色又健康：
做个儿童乐园，充满欢声笑语：
做个景观庭院，独享一方净土：
精致的、简约的、东方的、西式的，肆意释放生活的想象力：
