杭州在售合院「暖意明显开年实探杭州售楼处有人过年买了1200万的合院」

年后的杭州楼市，暗流已经涌动了。

“春江水暖鸭先知”，楼市的冷暖如何，各大售楼处肯定是第一时间感知到的。

正月初九，我们兵分四路，实地探访杭城25个楼盘。既看到真实的人气上升，也遇到意料之中的平淡。

有售楼处春节期间卖了8套房，有购房者大年三十在买房；有的售楼处门前冷落，也有楼盘看样板房还需百万验资门槛…

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01

城北线：有盘过年期间成交8套

城北线实探的是杭曜置地中心、地铁越秀星缦云渚、万科星图光年轩和滨江钱江翠语彩虹里这几个热门楼盘。

值得一提的是售楼处像个咖啡馆的万科星图光年轩。

我们到访时候在13:30左右，饭点刚过，但售楼处已经有几组客户在看房，有的在跟置业顾问详谈具体房源，有的是第一次来访。

△万科星图光年轩售楼处实景

热闹不仅仅在此时，从售楼处反馈的消息来看，过年至今星图光年轩看房的客户一直挺多的，春节期间来访近百组，成交二十余套。

目前，项目仅剩几套105方可售，预计最快2月底加推楼约200套房源，面积段为105-139㎡。

不过星图光年轩受欢迎也并不意外，勾庄、良渚板块本来就是热门板块，加上目前可售房源量不多，在这个能抓得住的机会面前，很多人不会犹豫。【更多】

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02

临安线：成交一套1200万合院

作为杭州十区唯一不限购的临安区，此次我们安排了两条线路，一口气探访了15个楼盘。

临安城区线楼盘众多，不少楼盘打出了折扣优惠。当然购房者也很买账，人民广场板块的宸澜学府项目春节期间就有2套的成交，其中一套成交更是发生在大年三十。

青山湖线的保亿丽云府，作为目前科技大道南侧片区唯一在售的新房，吸引了几组拆迁户前来看房，他们跻身售楼处，却不急着下单。

△如沐清晖城实景图

另外还有青山湖畔的如沐清晖城过年期间收获也不错。据销售人员表示：“项目从年初三开始值班，有人来买了一套1200万的合院”。

从探访当天的情况来看，售楼处现场人气很高，沙盘区客户络绎不绝。在我们准备离开时，还看到不少客户陆续而来。

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03

闲林线：刚需盘蓄势待发，改善看房需验资

新房限价23100元/㎡的闲林板块，一直在刚需购房者心目中占据重要的位置。

我们此次探访了闲林线的6大楼盘，获得的消息一致，闲林板块的又一轮开盘潮要来了，齐刷刷预计将于2月加推新房源。

△闲林板块探访楼盘

第一站东海闲湖城栖霞湾预计将于2月底加推，主力户型93-139方，前期均价约19865元/㎡（毛坯）。

栖霞湾组团一共有12幢高层，去年已经推出了3幢，剩余的房源也会在今年陆续推出。

△已经是准现房的阅君蓝

第二站的阅君蓝丽轩和悦黛蓝翰轩，是悦汀蓝的姊妹盘，同样是实景可见的准现房。但这两盘体量都很小，加起来大概200套出头。

将于2月份率先推出的是阅君蓝，主力户型建面89-136方，预计均价约2.1万/平（毛坯）。

第三站华景川云檐里，是闲林线上的唯一一个改善盘。项目在年前已经开过一次盘，目前还有部分剩余房源可售。

值得注意的是，如果想看项目样板房，那你需要提供一定的资金证明。这似乎也能侧面映证楼市回暖，开发商底气足了。

第四、五站的众安未珂宸铭府和绿城樾鸣春晓园是一路之隔的“竞品盘”，总价差不多、产品也类似，但受欢迎程度天差地别。

△楼盘分布图

众安未珂宸铭府在过年期间，到访的客户并不多，我们探访的当天售楼处内倒是坐了不少的客户。

而绿城樾鸣春晓园完全是两种情况，据销售人员表示，来访客户的登记单一页有11行，几乎过年期间每天都要写满三、四页，说是门庭若市也不为过。

△绿城樾鸣春晓园即将加推1、6号楼

关注客户如此之多，樾鸣春晓园也将在2月份顺势推出1、6号楼，主力户型105、125方，精装均价23100元/㎡。【更多】

写在最后：

从本次实探售楼处，的确可以感受到，开年后大家的买房热情有所上升。

身在一线的销售人员提起今年的形势，也是充满期待。但这股热情和干劲能保持多久呢？我们一起来拭目以待。