上城院子价格「上城院子 开盘价」

上城院子于6月17日开启认购，认购金93万。

上城院子于6月17日9:00至6月21日12:00开启认购，认购金93万元，首套存款证明230万元，二套存款证明560万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“上城院子”，开盘时间为7月6日，社保系数为0.14分/月，本次共推出258套房源，建面约123-133平房源，均价约70707元/平，装修交付。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

上城院子位于宝山区顾村板块，占地面积约101367.5平方米，建筑面积约150047.03平方米，容积率约1.5，绿化率约35%，人口密度稍低。该盘车位比约1:1.7，物业采用了泰禾物业，物业费约3元/平米/月。

上城院子是一个新中式产品，设计上延续了中式园林规制，大门、坊门、院门依次布局为业主带来回家仪式感。建筑方面，上城院子外立面采用了大面积涂料、局部石材、铝板一体的设计，交付标准较高。

另外，该盘还自带约9000平方米体育馆，内部配套有游泳馆，羽毛球馆，健身等设施，能为业主带来丰富的社区生活。

上城院子周边有8条公交覆盖，乘坐宝山1路、宝山3路、宝山29路、宝山32路、1604路可到达顾村公园地铁站，换乘7号线、15号线。乘坐宝山16路能直达罗月公路以北产业园为主的区域，通达性较好。上城院子自驾出行主要依赖南侧外环高速及东侧南北高架，距离外环高架直线距离约1.9公里，距离东侧南北高架直线距离约3.4公里。

目前，上城院子周边1公里生活圈仅有一所九年一贯制的顾村实验学校。未来，该盘周边将增设占地面积约12万方的7所学校，包括4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，目前尚未动工，具体学校名称也尚未公布。距离上城院子约3.1公里处有复旦大学附属华山医院北院配套。上城院子周边的综合商业位于项目的西北侧，7号线顾村公园站周边，距离项目直线距离约3.1公里，有绿地公园广场配套，购物便利性稍显不足。

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文章来源:乐居买房

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