六安南山新区白鹭园壹号「六安刚刚推地8宗月底出让新城马上开盘白鹭园接受预定」

4月30日六安市政务区再次土拍的地块又延期，现在又有一块住宅地块要出让，六安上半年的供地速度相比于去年下半年的慢了很多。

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南山17.8亩袖珍地块要出让

六安市公共资源交易中心5月1日公布一宗住宅地块，六金出2019-35号地块位于金裕大道以南、南杨路以东，占地面积17.8亩，规划为纯住宅，容积率≤1.2，建设洋房、别墅的可能性很大。按照一套房150㎡来计算的话，预计能规划出95套房源，请问这是私人定制吗？想象不到未来会住进去的是什么人~

17.8亩住宅地块比之前六安出让的几百亩地块来说是真的很袖珍。

六金出2019-35号地块

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袖珍地块旁还有7宗地出让

在地块出让的文件还有几宗地块值得注意。在金裕大道以南、南杨路以东还有连带出让的7宗地块。其中有3宗商服地块，包括5185㎡的幼儿园、4宗绿地用地。

虽然住宅用地只有17.8亩，可配套规划也是齐全的。426271㎡的绿地、5185㎡的幼儿园、16777㎡的文娱用地。

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高尔夫球场、游泳馆都有

地块旁边有中共六安市委党校、南山兴茂高尔夫俱乐部、南山兴茂大酒店、兴茂南山游泳馆。

金裕大道、六舒路、南杨路这些城市干道就在旁边，虽然地块远离了市区但是城市道路一路直达。

143套房绿地覆盖超大，周边又有高尔夫球场、游泳馆，这房子给土豪大佬盖得。

二、南山新区新房断供局面缓解

两大纯新盘今年要开

南山近几个月政府出让的地块还是比较多的，白鹭园、新城吾悦广场、春天嘉苑旁地块、六金出2019-35号地块，南山房源之前面临着断供的局面，现在两大新盘上市，南山的尴尬局面将的到缓解。

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南山新区房源较少

南山新区现在买房面临一个很尴尬的局面，想买却无房可选的境地。

恒生南山郡、万鼎世纪城全面清盘，每家只剩十几套一楼和顶层在售。

1月5日，天悦南湖加推7#、8#、9#，3栋高层住宅，现已基本售完，仅剩7-8套房源，目前整个盘也只剩别墅还没有加推。

宝恒南山广场整个盘只有3栋，分别是1#、2#、3#，现在2#基本售完，整个项目还剩将近200套未售。

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南山纯新盘上市，市场火爆

吾悦广场、白鹭园两大纯新盘也已经正式对外了，南山新房涌入，买房人也是闻风而动大批涌入南山。

吾悦广场最先首开的是商铺，住宅项目在商铺后面开盘，预计在6月份的时候会开售住宅项目。

具体的房价信息还未透露，业内人士预计会超7000 元/㎡。工作人员透露现在的蓄客预约情况良好，小编在售楼部的现场也看见不少买房人来看房，毕竟品牌实力效应在。

六安吾悦广场住宅项目五重立体园林设计，小区内部设计环形跑道、羽毛球场、儿童游乐区、老年人活动中心、自带一个12班幼儿园。

吾悦广场的物业自带，具备国家一级物业资质。洋房的楼间距在40m朝上，高层的楼间距在60-100m。

吾悦广场整个项目3200套房源，首开的洋房是1梯2户、120㎡，有9层和11层。只有3#有128㎡的边户，用来做样边间的。

白鹭园壹号项目位于六安市金安区南山新区六舒路以西、南湖北路以南。容积率1.3，建筑密度28%，绿地率35%，总户数512户，别墅69套，443套洋房，洋房一梯两户，双开电梯门。别墅是2-3层的，一楼有院子，全赠送，亭廊部分是否赠送未定，别墅看着就跟电视剧里江南大门户的人家那样。

白鹭园壹号沙盘

洋房有99.1㎡、114.43㎡、127.72㎡、129.37㎡、143.54㎡、226.15㎡、240.60㎡的户型，最受欢迎的是120多的面积，据了解，户型才出来2天已经有不少人来预约了；别墅有344.61㎡、357.83㎡、282.14㎡的户型，别墅很是受大佬级别的人青睐，房价具体还未定，负责人表示肯定会高出现有的南山新区房价。

别墅282.14㎡户型

别墅344.61㎡户型

三、南山新区买房升值空间如何？

五一期间有不少买房人来问小编，南山新区的房子买了未来会不会亏本啊，现在感觉那边有点偏，资源配套也没有其他地方好。小编是这样说的···

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南山二手房卖1.7万/㎡

小编在安居客上看到南山的二手房挂牌价达到1.7万元/㎡，上次小编去六安不动产登记中心时那里的工作人员也透露过南山新区的别墅现在基本上在1.5万/㎡左右，抛开二手房高价别墅，其他类型住宅也不低。

现在南山的二手房还没挂学区房价格就已经这么高，未来教育配套跟进，价格又不知道会涨到什么程度。

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政府大力支持

南山新区被政府明确定位打造成未来城市副中心，宜居生态新区，现在开发力度还在加强。

以兴茂悠然南山为中心，主打旅游品牌，成为六安南部经济重要的经济增长点。现在已经成为政府重点扶植区域，无论在政策上的倾斜，还是人气的吸引已经慢慢转入正轨。

截至目前，南山新区在道路、供排水、绿化以及开发项目上共约40亿元，新建道路17条、通车里程约80公里，基本形成了“五纵五横”的主干路网，发展框架初步构建;打造“一路一树”风景线，每条道路种植不同的绿化树种，共完成10条道路21.5公里道路及两边绿化，绿化面积约21万平方米。

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六安一中开建

4月1日，六安市人民政府公布六安一中扩建项目规划及建筑项目，其中显示，六安一中扩建项目正式招标成功，开工也不远了。

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省级高新区落户南山

南山新区现在已经是规划爆棚了，一中开建，南山医院开建，2万方的商业广场也要建，最重要的是省级高新区已经正式揭牌成立，南山新区就是今后六安重点发展的人才高地。

2019年1月8日，六安市裕安经开区更名为六安高新技术产业开发区，4月12日上午，安徽六安高新技术产业开发区、合肥创新院六安产业创新中心揭牌仪式举行。

总结：南山现在是买房必须考虑的一个板块，南山新区的升值空间是非常大的。不管是自住还是投资都是很好的一个区域。