苏州小区物业费排名「苏州各区物业费排行榜出炉最高1281你家小区上榜了吗」

随着改善需求的不断扩大，购房者对于物业的要求也越来越高。而高品质的物业必然会带来费用的上涨。

那么，苏州各区域如今的物业费能有多高呢？

房观今天特意统计了苏州各区的物业费排行榜的前十名，需注意，这里统计的都是物业类型为公寓住宅的小区，不包括纯别墅小区。

让我们一起来看看有哪些小区入围呢？

1

园区

园区的物业费上限应该是整个苏州最高的，部分超高层公寓，物业费已经达到了10元/㎡/月以上。其中东方之门以12.81元/㎡/月的物业费排到了榜单的第一名。排在榜单前五均为高层公寓产品，前十名中最低的也在4元/㎡/月。

2

高新区

高新区的头部物业费水平同样相对较高，排名第一是新地国际公寓，物业费达到了8.3元/㎡/月。作为住宅小区的仁恒棠悦湾以4.68元/㎡/月的物业费排在了第二名。前十名中物业费最低也在3.58元/㎡/月。

3

姑苏区

从统计数据来看，姑苏区物业费最高的为朗诗人民路8号，物业费达到了6.9元/㎡/月，大部分物业费水平都在2-3元/㎡/月左右，属于相对比较正常的水平。

4

相城区

从前十排名来看，相城区并未出现极端物业费的情况，当前物业费最高是招商依云水岸，为3.8元/㎡/月。大多数小区物业费都在3元/㎡/月以内。

5

吴中区

吴中区的最高物业费相较相城区要稍高一些，其保利独墅西岸，物业费达到了5.32元/㎡/月。前十名中最低的上坤狮山四季物业费也达到了3.58元/㎡/月，从排行榜的前十名看，整个物业费水平还是比较高的。

6

吴江区

吴江的排行榜情况与相城类似，排名最高的新城吾悦广场，物业费为3.6元/㎡/月。榜单第五名开始，物业费都在3元/㎡/月以内，整体来看，物业费相对正常。

我们再来看看整个苏州的物业费情况。

从整个苏州的排行情况来看，园区的高层公寓稳稳占据了前四名，前十名中，园区独占6个席位，姑苏区占据两席，高新区和吴中区各有一名进入榜单。

按照苏州市相关规定，物业收费标准主要包括以下几个方面：

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维 护费用，电梯的运行、维修和运行电费（不包二次供水加压电费）；

③物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费；

④物 业管理区域绿化养护费用；

⑤物业管理区域秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦物业管理企业固定资 产折旧；

⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑨经业主同意的其它费用。

因此，有些物业费虽高，但业主也是实实在在享受到了相应的服务。在上述的榜单中频频上榜的绿城物业、万科物业等在市场口碑也非常不错。

可见，只要服务到位，哪怕物业费稍高，也同样有人愿意买单。