长葛2019楼盘「许昌长葛市新年首拍4宅地全部溢价成交碧桂园再落一子」

1月19日，许昌长葛市举行了2021年的首次住宅用地挂牌出让。4个地块位置都较好，全部溢价成交，每亩地价从110.05万元到187.38万元，其中碧桂园在长葛市再落一子。

32号地块成交结果

32号地块成交信息

32号地块在地图上的大致位置

2020-32号地块：位于前进路东侧、规划金桥路南侧，出让面积60724.17平方米（91.09亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不大于2.5，规划建筑密度不大于30.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为16150万元。

该地块以16320万元成交，每亩地价为179.16万元，楼面地价为1075元/㎡，被河南碧赢置业有限公司竞得。该公司为碧桂园地产集团有限公司的子公司。这也是继长葛碧桂园凤凰城之后，碧桂园在长葛市再次拿地。

从地图上看，32号地块周边有葛韵华庭、长葛市第三实验高中、长葛市金英学校、长葛市汽车总站、金橘墅园、长葛瑞贝卡·瑞和苑等。

44号地块成交信息

44号地块在地图上的大致位置

2020-44号地块：位于泰山路北侧、金英路东侧，出让面积28957.3平方米（43.44亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不大于2.5，规划建筑密度不大于30.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为8050万元。

该地块以8140万元成交，每亩地价为187.38万元，楼面地价为1124元/㎡，被长葛市原道置业有限公司竞得。该公司为原道资产管理有限公司的控股子公司。原道资产管理有限公司创立于2017年，由清华五道口金融EMBA同学发起设立，一家深耕房地产行业的股权投资平台。公司总部设于杭州。

从地图上看，44号地块周边有长葛市新区实验学校、长葛绿城百合、葛天源、未来智汇城、樱之新城、宏基钻石城、长葛建业春天里等。

45号地块成交信息

2020-45号地块：位于新华路北侧，出让面积7342.3平方米（11.01亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不大于2.5，规划建筑密度不大于30.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为1980万元。

该地块以2000万元成交，每亩地价为181.65万元，楼面地价为1090元/㎡，被长葛市建城置业有限公司竞得。该公司的股东为河南柯岩置业有限公司（占比60%）、河南鑫鸿兴置业有限公司（占比40%）。

3地块成交结果

46号地块成交信息

46号地块在地图上的大致位置

2020-46号地块：位于107国道西侧、增福街北侧，出让面积11205.06平方米（16.81亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不大于3.8，规划建筑密度不大于36.5%，绿化率不低于30.0%，土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为1830万元。

该地块以1850万元成交，每亩地价为110.05万元，楼面地价为434元/㎡，被长葛市为民置业有限公司竞得。

从地图上看，46号地块周边有增福花园一角、长葛市第十七初级中学、增福镇中心幼儿园、长葛市增福镇中心小学等。