惠州涨幅最大的楼盘「最高20335元/㎡惠州又一盘破2一周上涨1000元/㎡」

2月伊始，惠州破2万单价的新房住宅又添一员！

该盘是位于惠阳的太东万科四季花城（万悦花园），本次取得预售证的楼栋为一期6号楼，30层楼高，2梯6户的配置，建面91/116㎡户型，共174套房源。

据小编查询，最高备案价为20335元/㎡，最低备案价为18318元/㎡，整体备案均价约19500元/㎡。本次破两万单价的房源共46套。

万科太东四季花城（万悦花园）

项目占地61752㎡，建筑面积213652㎡；整体项目由11栋高层建筑组成，配备约2万㎡底商配套、一所9班制幼儿园。

主打户型75~116㎡精装户型，一贯的万科味道。

约90㎡

约115㎡

太东万科四季花城（万悦花园）位于惠阳秋长白石村地段，西侧和南边临近深圳坪山，官方宣传是距离深圳500米；

北边和东侧为惠阳白云新城临深片区，片区楼盘碧桂园深荟城也是突破2万单价。

（图源：咚咚找房）

地段上来说，万科太东四季花城（万悦花园）是处于临深第一线的楼盘，回看与深圳交界的惠湾盘，大多已经过2万单价了，如大亚湾的锦绣壹号、龙光城；又如惠阳的牧云溪谷、隆腾盛世。

在交通上，项目周边有坪山大道、秋湖路、沿湖路等路网，沿着工业三路直达坪山大道；据了解离深圳14号线沙田站1.8公里，地铁通勤是比较便利的。

其他配套的话，周边有白石实验学校、秋长新塘小学等，还有惠阳白石医院（惠阳区一级综合医院）、惠阳白石客运站等配套。

大型的休闲、医疗配套主要依靠深圳坪山区和惠阳区淡水街道。

地段上的临深优势，加上未来深圳14号线的地铁便利，也是楼盘备案价破2万单价的价值因素。

（图源：房天下）

回看一下万科太东四季花城（万悦花园）的备案价，项目在2020年12月28日首拿预售证，3栋备案均价18800元/㎡，主打的是76/96㎡小户型；

2021年1月15日和25日又分别拿了预售证，备案均价18456元/㎡，建面91/116㎡；

昨天出炉的6号楼备案均价到了19500元/㎡，46套房源破2万单价，也是91/116㎡的三四房户型。

对比1月25日取得预售证的8号楼，同样的户型，仅仅一周后新拿预售证的6号楼整体均价上涨了1000元/㎡，涨幅达5.6%。

小编看了下楼栋，6号楼在中间布局，8号楼为路旁楼栋，或许这也是两栋楼价格差异的原因之一。

去货情况，去年底推出的3号楼共174套，网签144套，去货率达82.8%；今年1月15日推售的2号楼去货过半，达52.8%；上周刚推的8号楼已有1套签约。

（上周推出的8号楼已网签1套）

整体来看，太东万科四季花城（万悦花园）推货节奏蛮快，且去化率还是不错的。

对于这个楼盘，你怎么看？