上海绿茵苑「860万闵行莘庄的家就是不一样绿茵苑」

1、境外业主2年多前精装修完工，全屋中央空调带地暖，住了才4个月就离开上海，因疫情原因一直未回，空关至今

2、今年10月份小区刚卖掉一套低区4楼 同户型的总价915万，本案位于中高区（总高17层），依市场挂牌行情价而言 也要950万，可见本案竞争力

3、竣工2002年，板式南北通透，大平层142.5平，原始格局3房2厅2卫，业主精心改造设计，做成2个套房，其中主人大套房含卫生间，衣帽间，享受型

4、本案位于莘庄板块，距离徐家汇12公里，车程最快20分钟（非高峰），在室内居然能够看到陆家嘴3件套，堪称神奇视角，视野开阔舒心，出社区即能到淀浦河泮漫步赏玩

5、业主已满五年且唯一住宅，免征个人所得税，已做好公证委托手续，保障签约流程进度

社区绿化环境

社区网球场，篮球场

您所不知道的装修细节

1、为达到最佳隔音效果，室内外窗一共有5层（3层玻璃 2层隔音），为了玻璃，业主先后找过至少10间厂家，每一家都有他们的技术规格，但是不懂业主为何这样做，于是业主把所有参数带回台湾，找台湾玻璃研究公司，仔细了解过，才作最后决定。

2、窗户的铝框，业主也是从十几家厂家挑选做得最好的，而且亲自监工，甚至是渗漏风都绝对不会有。

3、全屋地暖设施，包括厨房、卫生、衣帽间都有

4、大楼安装空调外机的平台一般都会积水，业主为此做了改善工程，将平台填平，不会出现浸在水里现象

业主个性化设计，客厅沙发区后面有工作区域

餐厅做了吧台，又当餐桌使用

主人大套房

主人衣帽间

主卧套卫

次卧套房

大厨房

入户处储藏室

窗外朝北视野（正对公园）

窗外朝南视野（正对社区中心花园）

原始户型，但已有很大改动，需现场说明介绍

社区背靠淀浦河及家门口的公园