西安在售万科楼盘「西安开盘潮均价10918元/㎡起万科海亮携百套房登记入市」

在过去几个月西安楼市一度进入供不应求的状态，在楼市政策积极运作背景下市场的需求正在发生转变，7月新推的产品多以高层为主、户型多以三室及三室以上的房源居多，特别值得注意的是，万科、中南、海亮、碧桂园等品牌房企扎堆获证在7月纷纷加推，进一步缓解主城区供需紧张的现象。就在上周五共计有8盘获得销售许可证除碧桂园凤凰城、华侨城天鹅堡为车库，华海湖滨会馆为双拼别墅外，万科高新华府、海亮唐宁府、旭辉荣华公园大道、中南樾府、荣民时代广场均有住宅房源拿证、共计1167套房源即将入市。

我们可以从榜单中看到，本次获证房源套数最多的是旭辉荣华公园大道作为浐灞区内约20万㎡的大型loft集群，建成后将服务总部经济园区20万以上的创意、创业人口。本次批售的商品房为454套、其中办公性质房源435套、商业19套；海亮唐宁府本次获证房源251套，根据价格公示来看开盘销售的住房高层均价10918元/㎡ 、洋房均价15399元/㎡，项目区域高端楼盘适合改善置业者；万科高新华府本次获证房源68套，价格约14778元/㎡、户型面积区间135-160.74㎡，此项目更适合高新居住的高端人群、性价比不是很高、由于周边配套及交通状况、项目性价比并不是很高；中南樾府本次有105套房源拿证，户型面积106-134.55㎡、备案价格11856元/㎡；荣民时代广场本次拿证375套、、住宅均价15869元/㎡，面积区间78-120㎡，项目是集超高写字楼与商业集合的综合体。

就在预售证发放的几天后，7月3日房管局官方网站及时更新了发布海亮唐宁府以及万科高新华府2个项目253套房源的意向登记时间，其中海亮唐宁府意向登记时间为7月3日08：00 至 7月5日18:00、项目接收资料时间为7月3日 08:00至7月5日18:00 。 项目本次获证楼栋分别为5.12.13号楼，其中5号楼为精装高层总高33层、共计131套房源，面积区间95-130平米，备案价格10918元/平米；12以及13号楼为精装洋房总高8层、共计64套房源，面积区间147-155平米，备案价格15399元/平米；万科高新华府登记楼栋为28号楼、共计58套房源。

自从新政出台以后在线登记、选盘交资料的时间对比以往来看缩短不少，对于当下购房者来说就是抓紧登记时间紧促、准备资料任务繁重。因此好房排行大数据研究中心让置业者对近期获证以及登记交资料楼盘的性价比有一个全面的了解，推出最新一期获证楼盘性价比排行，让近期市场上购房者参考比对。

从性价比榜单来看楼盘均价都超出刚需置业的理想范围，本次获证楼盘开发商品牌实力比较强，整体性价比星级并不是很高，但是对品牌房企关注度高的客户群体相对更加接受价位略高且周边配套较不是很完善的楼盘，特别是开放登记的项目性价比三星半的海亮唐宁府与性价比三星的万科高新华府，项目在售产品多为三室及三室以上，因此改善型客户可以着重了解一下。

好房排行置业建议：目前，西安摇号细则新政已经发布，上月获证的楼盘已陆续在西安市房管局购房意向平台进行登记，预计7月将陆续摇号选房成为“开盘潮”，预计本月市场将会有大批房源入市。因此，建议购房者多关注我网热点楼盘动态，从而了解意向楼盘的登记流程和登记时间，理性置业选择适合自己的房源。来源：腾讯新闻