清迈的别墅多少钱一套「在风景如画的清迈郊外买套别墅竟然只要100万」

如果你是邓丽君的歌迷，那你一定知道，清迈是邓丽君生前最钟爱的城市，她离世前待过的美萍酒店也在清迈。

清迈在许多人心中一直是一座文艺清新又静谧的小城，优美的环境，民风淳朴，四季如夏，再加上物价极低的等等一系列因素，被誉为一颗闪亮的泰北明珠。

自从清迈被列入世界最佳移居养老目的地后，更是声名鹊起。因为其独特的魅力，清迈成为一个集旅游、度假、养老于一身的房地产投资目的地。

清迈房产市场现状

清迈的公寓和别墅市场在过去5年里一直蓬勃发展，除了因为清迈的经济在过去几年里不断发展，还因为这里是泰国北部的教育中心，清迈汇聚了10多所大学和10万多名学生，很多人为了就业而搬到了这里。

而现在，越来越多国外的专业投资人员，或者是为了家人度假养老做准备的人士将目光瞄准了这个美丽的小城。

△清迈山区稻田

据统计，清迈的长租的月收入大概在2000-4000元一个月；而短租运营租金回报会比较可观，一般按天计算，一个房间一天300-900元不等。从整体出租率和租金回报来看，清迈的房产投资价值是比较高的。

小编认为，若是为了养老度假在清迈置业，小编建议，可以考虑在清迈古城区外的一环乃至更靠外的区域投资一套别墅。

原因如下：

1.古城区虽繁华热闹，但近郊更适合养老度假

清迈古城区虽然是清迈的中心，也是游客到达清迈的必打卡点之一，历史悠久的寺庙、古城墙，著名的周末夜市都在古城区内。凭借着中心的地理位置优势，获得了大量投资客的喜爱，因此古城区的房价也水涨船高。

但因为严禁在古城区内开发新地产项目，所以古城的建筑都比较破旧，交通十分拥堵，非常喧哗。

△热闹繁华的古城区，同时也拥堵、嘈杂

2.由于清迈市中心面积不过17.5平方公里大小，从外围前往古城区也不过10分钟的车程而已。而且除了古城区，绝大部分适合游客游玩的景点都在市郊区域。

△比如不打卡会后悔的巨树咖啡屋，距离清迈古城区有大半小时车程

虽然清迈目前没有建成通车的轨道交通，但乘坐双条车或者租一辆摩托车，还是可以很便捷地到达各个景点的。所以，住在既安静又交通便捷不拥堵的一环以及更靠外的区域，都是相当不错的选择。

3.清迈因为当地政策原因，当地不允许建高层建筑，大多公寓项目是比较矮的多层公寓，只有极少数开发商能够在当地开发高层公寓。既然普通公寓看到的景观也没有什么特殊之处，为什么不干脆置办一套带花园的别墅呢？

也许有人会说，在清迈买别墅只能买租赁产权很不OK，可是开公司买别墅又怕有风险。

但其实你们知道吗？外国人虽然不能获得永久产权，但是可以获得90年产权。并且在这90年之内将房产卖给其他人，或是过户给子女，那么第二个接手的人，同样可以获得90年的产权。所以从这个角度来讲，90年产权的别墅其实是变相的“永久产权”。

目前，清迈政府正在计划开发大量基础设施并加强与其他地区的连接。例如，从曼谷到清迈的高铁、机场项目、从清迈到清莱的高速公路，用来支持物流和清空的新工业区。清迈未来很可能成为东盟的重要商业城市，特别是和中国、缅甸、老挝的交流会越来越多。

另外还有全新高速公路连接清迈(Chiang Rai)。这条新路线连接R3A高速公路，而R3A高速公路连接南中国、老挝、缅甸和泰国。泰国旅游局预测未来清迈游客年吞吐量将达到1,700万人次。

随着曼谷高铁和国际高铁(大理到曼谷）的开通，清迈房地产和旅游必将迎来黄金时代。

小编要推荐的三个清迈别墅项目，分别是：

与Central Festivel为邻，位于清迈最繁华商业圈的Karnsiri毗邻未来清迈第二机场，升值潜力巨大的MGC美乐谛别墅位于清迈富人区杭东，拥有国际一流水准的高尔夫别墅社区The North Hill