中央公园东新房「总价不到150万中央公园东竟藏着一个颜值炸裂的轻中式洋房」

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最近在中央公园参加活动比较多，也看了不少新盘，我发现自己对这里的价格认知又需要刷新了。

公园大道的一线大平层，已800万起。

中央公园一环的其他项目，像矜湖翠林、中央铭著等还在卖的新房，几乎都在400万以上。

甚至连很多人曾经爱搭不理的中央公园北，如今的新房单价也已全面突破2万。还有个别4月份新地打造的项目，套内单价已经突破了3万。

很多人叫苦，这样的中央公园还怎么买？

中央公园还能有高性价比的选择吗？

我明白，对于绝大多数还想上车公园板块的购房者来说，这是大家最想知道的问题。

而就在前几天，中央公园东北区出来了一个全新项目，邀请我去参加活动。

去过之后我发现它的性价比超高，这不就是大家心中的“白月光”吗？

这个项目就是：中国铁建·山语桃源。

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这个项目给我留下的最深印象，是它开创了一种全新的设计风格。

这是最早在重庆出现的轻中式风格楼盘。

近些年，随着我国国力的不断提升，国人的自信是越来越强了。

以前，我们经常会看到“外国的月亮比较圆”。

现在，我们更多会看到“月是故乡明”。

而在房地产领域，越来越多的购房者也开始重拾对中式建筑的喜爱。

曾经，苏杭园林的远近构景、亭台楼榭、假山水镜让多少人心生向往，连Jack Ma也不惜花费11亿为这份古典美买单。

但就现代人的审美来说，大家还是希望自己的生活能简约和时尚一些，传统中式建筑的厚重有时候又容易让人产生些许繁琐和老气的感觉。

所以，中国铁建基于这样的需求变化，提出了“轻中式”的新建筑风格。

何为“轻中式”？

让我用一句话概括的话，就是：用现代手法演绎中式典韵之美。

这次去参观山语桃源的示范区，刚到项目销售中心大门，就有点把我震住了。

这个大门建筑少说也有三四十米的宽度，五六米的高度吧。

这哪像一个楼盘的大门，说这是古时王宫贵族的府邸还差不多。

项目销售中心大门实拍图

但当我走近仔细端详的时候，却发现它并没有很多中式建筑中常见的繁琐设计。

其围墙面砖、金属装饰条，甚至是屋顶挑檐，用协调的色调和大量笔直的线条，勾勒出规整感，不花哨也不张扬。

展示区实拍图

进入大门后，是一个四方天井，中间打造了一个圆形水池，并布置了一处黑山石景，种着一颗红果冬青。

为什么我要特别强调“一”这个数量单位呢？

因为所有的这些设计都真的只是轻轻一点，没有浓墨重彩的堆砌，更多的区域都是留白。

但就是这么几个极简的设计，却映衬出了中式建筑中关于天地方圆、假山、水景、园林等多种经典元素，将东方文化的底蕴成功的传递了出来。

而再往里走，不管是其曲径通幽的花园、婉约曲折的风雨连廊、层层错错的叠水景观、亦或是倒映着乌桕树的镜面水池，中式建筑中该有的元素一样不少。

但同样的，所有这些元素给人的感觉又和传统中式不太一样。

比如，它在各个分区之间起遮挡作用增加景深的间隔，不是像苏州园林那样的圆拱门，而是这种现代范儿的镂空门头。

示范区实拍图

再比如，它的花园里面、水景旁边也有曲折小径的设计，也有很多经典园林植被如乌桕树的运用，但在它的步行通道和边界处，更多的却是现代化的简约设计。

示范区实拍图

示范区实拍图

整个示范区看下来，个人感觉中国铁建的这个“轻中式”设计风格，做到了一个很大的创新：

它既保留了中式建筑的古典气质，那些关于东方文化的底蕴和婉约秀美的景致，你统统都能get到。

但同时，它又对中式建筑中的繁琐符号做了大量的简化，减去了繁琐和老气，并融入现代时尚的设计元素，好像其美感都变得轻盈，不那么厚重了。

这样的创新，显然更符合现代人对中式建筑的审美需求。

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而这样的创新风格，不是所有开发商都能做得出来的。

这个项目之所以能出现，因为它的开发商是央企-中国铁建。

作为一家实力央企，中国铁建常年稳居世界500强，青藏铁路和上海磁悬浮列车都是它的杰作。

而对于重庆购房者来说，最近几年提起中国铁建，应该绝大多数朋友的第一反应都是它的“西派系”大平层。

西派城销售中心实拍图

当年的西派城，是重庆极少见的将游泳池引入私家住宅的项目，也引发了重庆楼市很多次的“震惊体”。

西派城一期实拍图

而后来的西派宸樾，又是大渡口乃至重庆西区很有代表性的滨江大平层，同样引起了不小的轰动。

其实不只是在重庆，中国铁建最近十多年来都一直专注于高端住宅领域。

其在成都的西派城，同样是地标级作品。还有它的国际系产品，也是声名在外。这期间，自然就积累了比较雄厚的高端住宅打造经验。

所以为什么，中国铁建能打造出这样一个轻中式的创新风格出来呢？

我觉得就是这个品牌基于自身十多年来高端住宅经验的发散，正是其丰富雄厚的现代大平层经验，结合到中式建筑时，才能产生如此奇妙的新想法。

而有了这样一贯的高端住宅基因打底，山语桃源的项目品质应该会很有保障。

比如，它销售中心门前的水景就有约260㎡，而未来在社区内还会打造一个约200㎡的大草坪，在公区投入上，它完全不吝啬土地。

再比如，在这个项目的产品外立面，建筑材料会用到大量的真石漆，而不是廉价的普通涂漆。这就意味着其产品外立面的保新度能更持久，防流挂的效果也更好。当然这也意味着数倍于普通涂料的成本。

……

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而事实上，中国铁建的高端品质，不仅是局限于这次风格上的创新，更体现在其产品上。

这次过去参观，我看了一个他们建面约90 m²洋房户型的装修示范区。

建面约90 m²户型装修建议效果图

仅仅约90 m²的建筑面积，就做出了独立玄关、L型厨房、三房双卫、横厅设计和长达约15米的主景观面宽。

在提供了这么多功能性的前提下，还能空间的尺度感把握得如此之好，把逼格拉得如此之满，在一个建面只有90平米左右的三房户型中，太少见了。

而且，你看它的餐厅、客厅、厨房和阳台这四个公共区域，虽然不是标准的LDK一体化大方厅（即餐厅、厨房、客厅融为一个交互功能区），但是它的餐厨客阳台四区域之间却实现了完美的融合与交互。

比如老人在厨房做饭的时候，即便孩子在阳台玩耍，也是能够直接照看到的。

又比如爷爷奶奶在阳台喝茶赏景时，既能陪着孙子在沙发上组装积木，还能和厨房里的子女有说有笑，享受天伦之乐。

装修示范单位实拍图

还有，他们的两个卫生间，都做了合理的洗漱台、马桶、浴室三分区。

装修示范单位实拍图

甚至，他们还在厨房边上做了一个双开门冰箱的嵌入预留区。

相信很多朋友都看过央视的《交换空间》和东方卫视的《梦想改造家》吧，节目里那些鬼才设计师，总能像变魔术一样变出很多空间来。

看了这个产品，我甚至一度怀疑中国铁建是不是去那两个节目挖了几个鬼才设计团队过来。

而在这样极致精巧的设计之下，据说他们产品的得房率达到了约88%！

另一方面，这个洋房还是精装交付，选用的各类材料包括欧派、德贝、方太、科勒等大品牌供应商。

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最近，中国铁建·山语桃源才刚一亮相就吸引了很多购房者的目光，因为它的综合产品力实在是太突出了。

所以现在，或许我们是时候一起来探讨一下这个项目的性价比了。

这个项目，位于中央公园板块的东北区，具体在悦港北路和春华大道的交汇处，项目附近就是在建的春华大道和公园东路两条纵向主干道。

据了解，今年是它的首开年，目前正在推售的产品是建面约90-99 m²的三房和四房洋房。

其最小约90m²的三房户型，就是上一段介绍的那个户型。

因为首开首推，仅需135万起，就可以买到。

那么问题来了：

一方面，现在中央公园北的一些新项目，单价都已经上三万了。

而事实上，这个项目与中央公园的直线距离和中央公园北其实是差不多的。

那么在产品品质、外在生态、与板块核心的距离等大多数因素都几乎处在同一水平的前提下，是什么造就了公园北的价格要高出这么多，而这个项目的价格还如此亲切呢？

唯一的解释，就是公园北与五大商圈的两条主干道-秋成大道和公园西路已临近通车了，所以公园北区域价值获得了巨大的提升。

但回过头来看，其实中铁建·山语桃源与五大商圈之间同样也同有着两条纵向的主干道，那就是春华大道和公园东路，而这两条路主干道，也即将于明年贯通运行。

那么未来，当纵向的春华大道、公园东路，以及横向的悦港北路等主干道通车后。

这个项目通达中央公园和五大商圈的便捷度，就将变得和公园北几乎一模一样。

那么我们是否可以做出一个预判，这个项目所在的区域价值也会变得与公园北齐平了呢？

另一方面，这个项目的生态资源优势非常明显，完全不输公园北，甚至可能还要更强一些。

山语桃源的周围，环绕分布着7个在建公园。

单就逛公园这种休闲方式，一天逛一个也要一个星期才逛得完。

而且，就在这个项目的组团之间，还穿流而过了一条原生溪流-花石沟，与项目相邻的溪流段就有约1.3公里。

未来依托花石沟打造的溪谷公园，将呈玉带缠腰之势环抱这个项目的大部分，能很大程度的增加这个项目的景观丰富度，还能为项目业主提供方便游玩的亲水空间。

想想在北区，上一个能独占一段江景或者溪谷的项目是谁呢？

好像，是融创玫瑰园。

其实，中央公园的主体景观主要也就是阳光大草坪和镜湖，而这个项目周边散布着7个公园，更有山地景观和溪谷景观。

我认为就生态资源而言，这个项目丝毫不输中央公园一环。

而与公园北相比，甚至还要更强一些。

那么，现在135万就能上车中国铁建·山语桃源的轻中式精装洋房，这是不是当下中央公园板块性价比最高的上车机会呢？

好好想想这个问题，你会得出一个清晰的答案。