平潮镇高铁新城最新规划图「限价21900元/㎡平潮首宗双限地挂牌高铁新城房价步入2万时代」

城区第一挂，新年第一摇，平潮第一限

2021年南通城区第一宗挂牌地

2021年农历年后第一宗摇号地

平潮高铁新城版块第一宗双限地

R2021-001地块自带流量和光环

起拍楼面地价9155元/㎡

毛坯限价19900元/㎡，精装限价21900元/㎡

R2021-001地块

地块位置：平潮文峰路南侧、安泰路西侧宗地

出让面积：94031㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍楼面价：9155元/㎡

最高楼面价：10770元/㎡

房屋备案均价限制：21900元/㎡（精装），19900元/㎡（毛坯）

竞拍时间：2月10日10点

摇号时间：2月19日

此地块起拍楼面价9155元/㎡，刷出区域新高，房屋最高备案均价精装为21900元/㎡，毛坯为19900元/㎡，这预示着高铁新城房价步入2万 时代，整个大平潮的房价从不足万元到2万以上，只隔了一个沪苏通铁路开通而已，一年就是质的飞跃！

根据规划要求，该地块内建筑层次应为9-21层，同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房。

R2020-001地块位于南通高铁新城西侧板块，周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套，生活相对方便。

交通方面：邻近南通西站，距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远，不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。

教育方面：周边遍布有平潮小学、平潮一中及南通外国语学校（在建），教育资源丰厚。

医疗方面：通州第八人民医院、南通肿瘤医院。

2020年6月22日，卓越集团拿下高铁新城板块住宅用地R2020-012地块和商服用地C2020-013地块。其中，R2020-012地块成交楼面价6914元/㎡，溢价率12.67%。

该地块即为现在的卓越华耀时代，规划有34幢住宅，分别为9栋小高（5栋10F 4栋11F）和8栋高层（2栋23F 6栋26F），共计1412户，主力户型105㎡、117㎡、128㎡。12月29日，卓越华耀时代首开458套房源热销8.5亿，18#和20#楼加推在即。

2020年6月30日，江苏大唐房地产拿下R2020-014地块，成交楼面价9065元/㎡。此地块竞争相当激烈，竞价175轮，溢价率47.4%。

该地块案名为弘阳大唐·时光峯汇，规划20栋14-18层的高层，共计1639户，户型建面约95㎡、106㎡、124㎡。目前项目已经低调首开4栋楼为19#、20#、21#、22#楼，共计约441套房源。

2020年11月13日，龙湖地产壕掷10.22亿元拿下R2020-021地块，楼面价10005元/㎡，溢价率20.78%，目前具体规划还未公布。

7月1日沪苏通铁路通车，南通西站到上海仅需66分钟，作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站，也是国家综合运输大通道上的车站，在国家建设的“四纵四横”快速客运通道中具有重要战略意义。

地铁1号线起始站点即为平潮高铁新城，预计2021年底建成，2022年正式运营。地铁2号线一期工程2023年建成。建成通车后，平潮高铁新城将与南通主城区无缝对接。

平潮高铁新城以“城市窗口”、“生态绿谷”作为城市定位；“现代服务”、“水韵绿谷”、“智享康养”作为三大主题；“高铁 滨水”作为两翼驱动，“生态 组团”作为空间格局，引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。

一切利好政策倾斜，平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷，片区内保留现状国家级示范、江苏省四星级普高平潮高中；新建一所从幼儿园到高中，1740人规模的K12品牌外国语学校。

此外，片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所九年一贯制公办学校，为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

平潮高铁新城将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医，打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

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文章来源:乐居买房

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