慧盖房 星沙中式别墅「绝美中国风星沙首个新中式叠墅来了不买也要看看」
【一】
长沙改善需求爆发
中交建发松雅院成黑马
2020年，注定是载入史册的一年。
对楼市而言，疫情影响下中国人的置业观也在发生转变。
数据显示：上半年长沙楼市改善、高端产品成交量同比上涨7个百分点，150㎡以上商品住宅在供求两侧均较大提升。
直观来看，长沙人今年都在努力的住得“又大又好”。
究其原因，以前我们买的只是一个房子的空间。而现在，我们更多想要的是更好的生活与满足感，由此适当的价格让位，适当的品质权重升级，已成为今年置业的全新导向。
（来源：0731楼市通）
那么今年，长沙改善需求爆发最明显的区域是哪里？
答案是：星沙！
都知道，此前刚需为主的星沙品质盘稀缺，在改善市场的发展一直乏力。
同时，位于全国百强县第六位的长沙县产业实力坚挺，目前有1000 亿产业汇聚，20万产业人口，30余家世界500强企业汇集于此。经济当量 人口红利，大量高端圈层和骨干人才对改善居住需求量巨大。
（第十九届县域经济基本竞争力排名来源：中郡研究所）
这样的背景下，今年星沙多个高品质项目集中入市，毛坯住宅价格步入万元时代，使得星沙改善需求潮的大“爆发“。
不过，如果要论今年星沙的最大“最大黑马”，则肯定绕不过 中交建发松雅院。
今年5月21日，以毛坯10400元/㎡的价格入市，中交建发松雅院小高层首开逆势热销，当天去化率接近9成！
即使价格突破了区域天花板，中交建发松雅院依旧受市场追捧，原因很简单：地段、环境、产品、配套，它几乎符合改善置业的所有需求。
（松雅院首开现场）
【二】
不一样的叠墅
松雅院高明墅华美问世
提起中交建发松雅院，有人说：无论是“大门”还是国风味道的新中式建筑、园林，松雅院就是把建发央著，从梅溪湖“搬”到了松雅湖。
在笔者看来，准确来说中交建发松雅院应该是建发央著Plus版！
理由是：自2004年建发进入长沙后开发的11个项目中，中交建发松雅院是容积率最低的纯住宅社区，低至约1.8。
（松雅院大门意境图）
（建发央著大门实景图）
得益于超低容积率，除12栋小高层、复式住宅外，中交建发松雅院能将更为稀缺的空间与资源，留给了 31 栋新中式叠墅。
松雅院，这次为它取了一个国风味十足的名字：高明墅。
高明，直观理解“高而明亮”，出自唐代大诗人王勃赋中“广榭崇台，时令著高明之宅”。此外，“高明”，在古代也可指天、指日月，指崇高明睿。
既然以“高明”为名，松雅院要做的就绝不仅是一个普通的叠墅，而是为长沙高端圈层量身定制，打造一个能够家族传承的新中式别墅，
（中交建发松雅院实景图）
在松雅院高明墅，“高”直观体现了更具竞争力的建筑层高，更寓意着城中稀贵的高门声望；31栋纯粹叠墅营造的高阶圈层；由坊巷礼序构成的高标规格。
“明”，直接体现了为实现更好的采光效果，由地下室前后采光井、南北花园及露台赠送等做的产品赋能；更彰显松雅院三进庭院、中式园林、中式建筑构造的“名门之礼”。
不仅如此，在松雅院高明墅，这次还为长沙楼市带来了三个大惊喜：
建发新中式的绝美国风
追溯传统礼序的坊巷格局
超高得房率的产品设计
下面，我们为大家一一道来。
（园林实景图）
【三】
新中式造园
国风叠墅传承风骨
提起建发，第一时间会想起新中式。
此前，建发在高层住宅上做的新中式，已惊艳了长沙人很多次，这次操刀低密叠墅，“家门口”的国风园林更会让大家“哇塞”不停！
比如，在园林设计上，松雅院采用对景、框景、障景等传统手法，打造了各有特色的9大景观园林。更重要的是，建发在叠墅区内部，单独筑建了曲水园、同乐园、云溪竹园三大特色主题园景，造就诗情画境。
（园林实景图）
在建筑风格上，松雅院依旧采用了建发“唐风、华纹、儒门、道园”的集大成，流传千年的建筑精髓，三进庭院，一座府院尽数收藏，尊荣无处不在。
（展示区实景图）
更重要的是，松雅院在传统文化的传承上不仅停留于“形”，无论是展示区负一楼以“鲤”为主题匠心打造的六大主题空间，还是架空层、园林的设计，都处处体现着传统文化的“神”。
（儿童项目体验区 实拍图）
在松雅院，新中式不仅是外在的风格，而是真正提供有沉浸式承载，其精神内核与不远处的松雅书院恰好不谋而合。
【四】
溯源千年坊巷
传承诗礼传家的望族人居
在《长安十二时辰》中，真实还原的长安街坊让人深深震撼，星棋如盘，气象万千，条条街巷大隐于市，又划道出一个个生活的小世界。
这种始于秦汉、盛于隋唐，至宋代合一发展成为坊巷格局，是中国古代城市的聚居方式，也是传统文化的孕育之地。
（唐代长安街坊布局 来源：网络）
随着城市琼楼林立，坊巷渐渐消失的今天，中交建发松雅院溯源千年坊巷布局，让坊巷以一种更理想的形态，重新回到了人们的视野：
松雅院将31栋高明墅形制“四坊七巷”，在进退有度之间，让每一座建筑保持私密与亲密的均衡，以花中四君子而命名为倚梅坊听兰坊逸竹坊存菊坊。
又以古人七大雅事而命名的悦琴巷着棋巷茂书巷拢画巷雅诗巷深酒巷遇花巷知茶巷。
P.S. 告诉别人：我家在10栋101“”和“我家在听兰坊”，听觉上是截然不同的体验。
（项目整体效果图）
当然，松雅院做的坊巷格局，绝不仅只是称谓上的改变，其背后目是还原传统里坊制的中式生活情境，重温和睦邻里街坊关系。
未来，在31栋高明墅的组成的坊巷中，在坊巷间与高知邻居们相谈甚欢，在私密的院子里和家人品酌流芳，传承诗礼传家的望族人居。
【五】
有天有地的墅院生活
松雅院产品力引领星沙
在后疫情时代，相比平层、洋房，低密度、有天有地有庭院的叠墅，能让生活更有空间，也更具幸福感。
作为星沙的首个新中式叠墅，也是建发长沙打造的首个叠墅社区，“高明墅”在产品力上也有颇多惊喜：
（中交建发松雅院别墅效果图 ）
相比不少小面积与6-10层的“叠墅”，“高明墅”在产品设计上，最大程度接近了联排别墅的特性：为保证纯粹度与舒适性，户型设计为166-175㎡，仅规划有上下两叠，上叠带花园露台，下叠带2层地下室与前后庭院。
建面175㎡下叠：
建面166㎡上叠：
住在高明墅，在下叠的近80㎡的前庭后院栽花种草，在近6米的地下室打造百变娱乐空间；在上叠花园露台可以摘星揽月，可以真正实现国人有天有地的美好生活理想。
（非项目示意图 仅供参考）
目前，长沙市场上叠墅产品不少，但几乎很少有像松雅院“高明墅”一样，不仅呈现了形神兼备的“新中式”精神内核，同时又以产品至美，打造纯粹的低密城芯墅区。
建发粉们！中交建发松雅院建面166-175㎡绝美国风叠墅，已开启诚意登记，样板展示区即将开放！
近期有意向置业别墅的朋友，不妨先去看看“高明墅”，再做决定。
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