济南历城区房价最新消息2021新楼盘「2021年11月11日济南历城区楼盘在售情况」

1. 雪山万科城：

①　A9地块12#楼、A11地块6#楼，共136套精装房源；A9-12#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为130平米四室两卫（72套）；

②　A11-6#楼，共64套，16层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（64套）；价格：成交均价16000-16500元/平米（精装）；

③　A11地块12#楼、A8地块8#楼，共116套精装房源；A11-12#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为130平米三室两卫（44套）；

④　A8-8#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为97平米三室一卫（72套）；价格：成交均价18F 15900元/平米、11F 16500元/平米（精装）

⑤　洋房A13-9#楼，总高9层，1个单元，1T2H，户型面积为165平四室两卫，成交均价18400元/平米（精装）。

2. 鑫都紫宸府：面积138平，单价12838-13275元/平，总高18层，明年9月份交付

3. 旭辉银盛泰星瀚城：110平 2梯2户，单价12000左右 总房款不到140万，低楼层。洋房130平正常楼层15500元/平。加推22#楼，一梯两户一个单元，110平三室两厅两卫，成交均价：14500元/平。

4. 中建锦绣天地：剩余101/121/149平，单价9999-11500元/平，房源仅剩余居住公寓

5. 中新国际城：剩余107平居住公寓单价10500元/平，127/139低楼层特价房单价11000元/平米，居住式公寓9900元/平米

6. 绿城春来晓园：A14地块8#楼，共108套毛坯房源；A14-8#楼，共108套，27层，1个单元，2梯4户，户型为99平米三室一卫（54套）、112平米三室两卫（54套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯）4号楼，面积段：99平，110平，高层总高27层，均价13800-14000元，本月预计加推两栋楼

7. 绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套，单价太高。

8. 绿城梦想小镇：高层（90/110/120三种户型:)目前90平房源不多，只有3楼跟8楼、价格：8800元/㎡起，叠拼别墅（商业）价格：均价17000元/㎡面积：132—156㎡

9. 金茂逸墅：剩余叠拼项目，面积156/178平米，总价330-380万之间。

10. 融寓：20号楼加推面积：45-49平总高：15层交房时间：23年9月均价：6500左右

11. 融创文旅城：D12-5总高30层，户型110㎡/128㎡/136㎡，均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699，128户型13999起，居住宅式公寓11XXX起，房源所剩不多。

12. 唐冶保利和唐悦色闪购夜，2号楼，总高17层， 128-141平，均价14300元/平米，5号楼，总高29层，均价13800，其中109平米，首付44万即可购买，这也是唐冶目前首付最低的项目

13. 远洋潮起东方：面积101/117/126/131/142/157平，单价14263-17750元/平，总价153-278w/套。

14. 山钢锦悦华府：5#楼，户型为141/163平顶复197平、235平，底复149-186平价格：成交均价15000元/平米（毛坯）；

15. 鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，单价13269-14277元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学，目前已经延期交房。

16. 高铁城：二期云镜在售99-180平17层住宅，装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，23年5月份交付。

17. 远洋天著春秋：剩余一楼带院子房源：96平（118平户型变异，两室两厅两卫，精装修），109平（130平户型变异，三室两厅两卫，精装修），140平（加地下室100平，四室两厅两卫，毛坯交付），价格：23000左右院子面积：30-70平左右南院子

18. 翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。

19. 龙湖九里晴川：上叠：5/6F，带露台，均价330万起，中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。

20. 龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复式，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。

21. 远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。

22. 世茂时代先声：北向：28平的28层29层30层北向：30平的7 9 10 28 29层北向：36.66平28 29 30层，西单元：2—10层，28—30层2—6层一口价5000/平，其他楼层：无燃气的5200/平，北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平

23. 绿地御山台：B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平。

24. 万科劝学里：129平米特价房，总款149万，单价11600。首付45万。3套一楼，今年交房。

25. 鲁能泰山7号：捆绑车储单价11999元起/平，129的是毛坯，129三套特价房售价11999-12299元/平，116四套特价房，单价13100-15400元每平，138平在售三套特价房，14499-15399元/平。116/138平是精装修，特价房基本都是顶底，还有40套116房源在售都是好楼层，单价得15000多，不捆绑车储。（储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右，车位13.14左右）

26. 绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。

27. 融创未来壹号：上周末刚加推B4地块6#楼，11层洋房，户型面积为135平三室两厅两卫，均价在16500-17500元/平米左右，共计22套房源，当天去化20套。132平的户型最大面宽达到13.9米，主卧有约270°的转角飘窗，视野比较开阔，并且该户型均是在靠近土河，后期景观视野较为优越。预计本月中旬开2#楼，时间未定，共计108套房源，107平有90套，118平有118套，容积率2.1。

28. 旅游路金茂府：在售悦系产品125/138/165平，单价11xxx起，一二楼以及顶楼，目前只有4套房源，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。

29. 旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。

30. 龙湖龙誉城：预计近期加推15#楼106平，单价16000-17000元/平。

31. 中铁城：B3地块39#楼，面积128/135/150平，单价10563-13139元/平，总价139-194万/套）

32. 三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。售楼处刚开放，对外释放的洋房价格在16000-19000元/平，需要注意的是三庆这个开发商了，之前做的产品比较一般，物业也普普通通。）

33. 融创东山府：在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付，融创最高的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。

34. 龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等

35. 融创烯谷国际:103特价房在10000元/平米左右，首付30万客户可以选择上车。

36. 绿城桂语朝阳：在售面积：三室-（99、103、）四室-（119、133）成交价格：小高99、103平1.2-1.25万，108、119平1.25-1.35万，洋房133平1.35-1.45万

37. 碧桂园翡翠雅郡：产品：96平（毛坯）、106平（毛坯）、130平（毛坯）、137平（精装）、153平（精装）、154平（毛坯）、155平（毛坯）、164平（精装）、168平（毛坯）价格：9500-10500元/平交房时间：168平现房、其余23年4月交房。

38. 高新金茂墅：在售：除了（23#全部在售）1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），148㎡-160㎡总价270万/套左右（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）中叠：4室2厅2卫，200㎡-240㎡总价290万/套左右（北院子30平左右）下叠：4室2厅2卫，220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡

39. 高新山语湖：在售楼栋：1#、2#面积：1#和2#：128平左右（11层）公摊: 1#和2#：19% 15#：24%交付标准：精装修。一梯两户。交房时间：2022年6月均价：12800元/平

40. 海信彩虹谷：在售：1#、2#-16F（精装）、7#-11F（毛坯）、10#-11F（毛坯） 6#-13F（毛坯）在售户型：98、116、118、130、148、155平米（99 116 118 为精装，130 148 155为毛坯）98平的 ，已无楼层！其他面积段，楼层可选 价格：均价12000元左右/平

41. 融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼，面积482-484平，总价1200-2000万/套

42. 万科如园:上叠建面：202-220 ㎡（地上 4 层地下 2 层）上叠院子：50-60 ㎡中叠建面：202-222 ㎡（地上 3 层地下 1 层）中叠院子：20 ㎡左右下叠建面：263-269 ㎡（地上 2 层地下 2 层） 下叠院子：60-150 ㎡ 价格 ： 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万

43. 中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。

44. 文润花园:待售99-122-138平三居，单价8500-9000元/平。预计11月开盘。

45. 东城俪景：10#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为109平米三室两卫（44套）；成交均价10500元/平。

46. 加州东部世界城；在售99/100/120平，单价9500元/平。

47. 新鸥鹏教育城：A3-15#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为107平米三室一卫（22套）、119平米三室两卫（11套）、127平米三室两卫（11套）；价格：成交均价11000元/平米（毛坯）特价8500元/平。

48. 荣盛华府；面积127平，单价9236-9822元/平。

49. 中铁建花语拾光：面积106/110/125平，总价100-134万/套。

50. 中海锦城：125平，18层小高层，单价12000-13500元/平。

51. 中海云宸：115/142/155/175平，高层总高23/24/27层，单价15000-16000元/平。

52. 中海珑岸：125/135平，洋房总高11层，单价18000元/平。

53. 中海天钻：145/165/175/220平，洋房小高，总高11/14/17层，单价20000-30000元/平。

54. 中海臻园：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价30000元/平。

55. 中海凯旋门：125平，总高34层，单价11803-12093元/平。

56. 中海半山湾畔：125/140平，总高11-18层，单价13500-14500元/平。

57. 中海九樾府：95平两室，14楼，顶楼送露台30平，125平，单价12500-13500元/平。

58. 中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，单价15000-17000元/平。

59. 中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品，暂无报价。

60. 中国铁建梧桐天樾：119/130平，小高层，均价16000元/平。

61. 时代公馆：1#楼108户型，共48套毛坯房源；3#楼，25层，1个单元，2梯4户，户型为108平米三室一卫（48套）、126平米三室两卫（48套）；本次推出108平米三室一卫（48套）价格：成交均价13000-14000元/平米（毛坯）；

62. 碧桂园凤凰首府：在售别墅，房源：楼座C5-28＃、29＃中叠：目前无房源上叠：目前无房源下叠：165平，边户550万左右，边户带院子：80-90平，有个负一地下室80来平，挑高6米，可隔开。

63. 正荣悦棠府（商务公寓）：2-4层5500左右，面积在35-58平米，5-7层7000左右。

64. 万科魅力之城：132㎡（楼层3楼以下）；145㎡（楼层3楼以下顶楼）报价13500-14500元/㎡

65. 万科正荣天宸:143平1-2层房源，公摊17%，总共2套左右，两套复式，一楼98平二楼103平捆绑卖，准现房了，总价181万-230万左右.

66. 中建蔚蓝之城:C6-1地块5#楼，26F，户型为98/113/115㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。

67. 璟樾:99/115/117/118平，高层，单价12500元/平。

68. 锦悦府（商铺）116平，单价15990-16299元/平

69. 城投瑞马国风：待售，叠拼别墅，高层，均价15000元/平。

70. 天鸿万象东方：3#楼，共70套，18层，2个单元，1梯2户，户型为112平米三室两卫（35套）、127平米三室两卫（35套）；价格：成交均价14300元/平米（毛坯））

71. 天鸿公园大道：剩余部分房源101-129平，单价13600-14500元/平，总价146万左右。

72. 中粮祥云：加推A3地块1#楼，共72套毛坯房源；A3-1#楼，共72套，18层，1个单元，2梯4户，户型为101平米三室一卫（36套）、113平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14500元/平米（毛坯）A3地块7/8#楼，共84套毛坯房源；7#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为123平米三室两卫（44套）；8#楼，共44套，10层，2个单元，1梯2户，户型为136平米四室两卫（40套）；价格及优惠：成交均价14800元/平米（毛坯）；

73. 翡丽公馆：小高层162平13999元/平，143平洋房单价18188元/平，底跃253-293平单价11390-11578元/平，顶跃209-222平单价16888-18888元/平。

74. 龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31平，单价9500-11000元/平。

75. 碧桂园凤凰壹品：面积107/125/145平，单价15099-17899元/平，100平小高层即将加推，单价预计16000左右每平。

76. 龙湖天曜：在售14#楼117平，售价1.6-1.7w，25/26#楼，97平售价1.55w-1.65w，20/23#楼，128平，售价1.65w-1.75w。

77. 海信翰墨府特价，面积106/115/134平，单价1.4-1.6w，楼层1/2/13层，总价156万-227万。（一期一套清退房 6号楼3楼，面积115平，三室两厅两卫，总高11层，毛坯，12月交房。价格16500 ）

78. 远洋风栖翰林：N12#楼，共68套，17层，2个单元，1梯2户，户型为114平米三室两卫（34套）、123平米三室两卫（34套）；单价1.5-1.6w，楼层4/6/12/13层，总价154万-158万。S7#楼，总高18层，2个单元，1T2H，户型面积为116/124平三室两厅两卫，成交均价16000元/平米（毛坯）。（新出三套特价15200元/平）

79. 电建洺悦府：110/115/130平，单价1.85-1.97w/平，总价，211-241w/套。

80. 山钢鸿悦华府：119/127/131/135/156平，单价16216-21303元/平，总价192-333万/套。

81. 金科集美天悦：2号楼132和118户型 总高25层 价格23500-24500左右8# 东单元（126.3m²120.54m²)可选 117.21m²剩余楼层14 18 26层131.64m² 剩余1楼2楼和26楼 东单元总高26 2T4户8# 西单元 136.7m² 155.62m² 剩余1.2.楼总高18 2T2户均价：22500-23500 剩余户型143（2楼单价22000） 146（五号楼2楼单价21500）153（2楼单价23800） 155（2楼单价21300） 156（1楼）160（2楼单价21100） 234（3楼单价22000） 工程抵账房（8-1-1601，面积126平，单价21629.63元/平，总价273万1822元/平）