苏州市最新开盘楼盘「最低18000/平苏州10月约有7个纯新盘首开」

10.1小长假，苏州的楼市总算恢复一些热度，加上政策扶持，不少新盘也准备在10月入市。据不完全统计，10月将有7个纯新盘首开。

1、星樾湖滨

项目位于园区车坊板块，作为中国铁建园区第三子，星樾系首作，9月10日正式发布案名，近日洋房样板房已公开，房源已开启认筹，首批洋房建面约129-143㎡，首次开盘在即。

星樾湖滨拟建14栋住宅，既有26层的高层，也有6-10层多层与小高层

从项目已公开的两个户型来看，均为四房大横厅 全屋飘窗配置！

目前车坊在售新盘有中海独墅云著，均价35000/平。据说开盘时间定在11月，但不排除提前开盘可能。

2、运河印象花园

高新区年内有两个纯新盘即将入市，均位于浒墅关板块，一个是苏高新与伟光汇通合作开发的运河印象花园；一个是由苏高新和朗诗联手打造的乐云庭。

其中运河印象花园位于老镇核心板块，周边楼盘较多，目前项目首批房源已于9月26日领取预售证，主推产品建面约102-135平，共482套住宅。

整体均价约25000元/平，总价区间约234-332万/套，从产品类型和价位来看，目标客户以刚需和初改为主。

3、乐云庭

位于浒关四大商业体西侧不远的乐云庭，是一个百万方TOD产城综合体，项目无缝对接地铁3号线(惠昌路站）与6号线（在建）

毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，交通优势十分显著。

产城内部包含总部办公、商务集群、国际酒店、商业街区、品牌公寓、科技住宅等六大业态，体量较为庞大，乐云庭为其住宅部分，引入朗诗地产全新一代智控科技系统「自由方舟」，又是一个科技住宅项目。

乐云庭于国庆节当天公开了狮山龙湖天街城市展厅，主力户型建面约105㎡、125㎡、135㎡

建面约165-220㎡的大平层将在后期推售。

4、澄阳四季云庭

澄阳四季云庭是由相城相投和苏高新联合开发的云庭系产品，由13栋16-26层的高层住宅组成。

建面约100-120㎡，项目相城天虹城市展厅已公开。

项目紧靠在建的轨交7号线相城行政中心北站，货真价实的地铁盘，价格约在25000/平。

5、万科星遇光年

项目毗邻2号线北延珍珠路站，最快只需15分钟就能到达核心区，享受包括圆融、吾悦在内的一众配套。

值得一提的是，项目在1月就已领证，但因上客太少，在捂盘捂8个月后，终于要在本月底开盘！

首开将推出192套房源，面积100平、116平3房，放风价1.8-2万/平！

6、紫锦墅院

项目位于北双湖板块，是紫光地产在苏州开发的首个项目，规划建设88栋别墅、洋房，总户数458户。主力产品为建面约125㎡、140㎡低密洋房，预计10月底首次开盘！

首开洋房与合院！洋房预计在2.2万/㎡左右！其中一线临湖为联排双拼，面积段375-430m²；中间部分为合院，面积段240-310m²；靠路一侧为平墅即6层电梯洋房，建面125/140m²3房2卫户型。

别墅价格暂未确定，周边二手别墅房源挂牌均价在2.6-3.3万/㎡。

目前紫锦墅院已全部为实景现房！

7、湖西银座

项目位于独墅湖西板块，预计10月底入市。

项目是双银国际金融城的二期，规划打造6幢20-26层高层住宅，以及1栋社区商业、1栋6层酒店，周边生活氛围成熟，

整个项目的户型面积段约102-226㎡，预计首开产品建面约102-148㎡，精装带三大件。

226㎡大平层户型套数极少，只有十几套，估计很难买到，放风价在28000/平。

具体开盘时间已售楼部公布为准